Дело № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июля 2011 года г.Лебедянь Лебедянский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Коленкиной Н.В., при секретаре Шаповаловой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №г. по иску Бурдина А.А. к Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> муниципального района Липецкой области, Администрации <данные изъяты> муниципального района Липецкой области, Илюхину Ю.А., Бурдиной Т.Г., Бурдиной Е.А., Седовой Н.А. о признании недействительным регистрационного удостоверения и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л Бурдин А.А. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> муниципального района Липецкой области, Администрации <данные изъяты> муниципального района Липецкой области, Илюхину Ю.А., Бурдиной Т.Г., Бурдиной Е.А., Седовой Н.А. о признании недействительным регистрационного удостоверения №, выданного <данные изъяты> бюро технической инвентаризации на основании решения исполкома районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации за ФИО4 права собственности на домовладение №, расположенное <адрес> и признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО3 по договору купли-продажи приобрел жилой дом, расположенный в <адрес>. Договор был зарегистрирован в <данные изъяты> сельском совете Лебедянского района ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени в данном доме проживали ФИО3, мать истца - ФИО4, истец Бурдин А.А. и его брат ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ отец истца - ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома. Наследником умершего ФИО3 первой очереди, фактически принявшим наследство, является истец, поскольку на момент смерти отца он являлся несовершеннолетним и проживал совместно с умершим. Мать истца - ФИО4 наследницей умершего не являлась, поскольку в браке с ФИО3 не состояла. В 1979 году его мать вступила в брак, и они стали проживать в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мать истца - ФИО4 умерла. ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца - ФИО12, не оформив наследственных прав после смерти отца и матери. Его наследниками первой очереди по закону являются жена Бурдина Т.Г., и дочери - Бурдина Е.А. и Седова Н.А. В ходе оформления наследственного имущества после смерти отца и матери, истцу стало известно, что право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за его матерью на основании решения исполкома районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем его матери БТИ было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что данное регистрационное удостоверение выдано его матери ФИО4 ошибочно в нарушение действующего на тот момент законодательства и нарушает его права как наследника после смерти отца. Определением суда от 28.07.2011 года прекращено в связи с отказом от иска производство по делу в части исковых требований Бурдина А.А. к Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> муниципального района Липецкой области, Администрации <данные изъяты> муниципального района Липецкой области, Илюхину Ю.А., Бурдиной Т.Г., Бурдиной Е.А., Седовой Н.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В судебном заседании истец Бурдин А.А. заявленные требования о признании вышеуказанного регистрационного удостоверения, выданного <данные изъяты> БТИ на имя ФИО4 недействительным и признании за ним права собственности на жилой дом № расположенный по <адрес> в порядке наследования, поддержал. Объяснил, что его отец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ приобрел на свои средства по договору купли-продажи жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в <данные изъяты> сельском совете Лебедянского района Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время спорный дом расположен по адресу: <адрес> В вышеуказанном доме, помимо него, проживали его родители - ФИО3 и ФИО4, его брат ФИО12 и две сводные сестры по матери. Брак между его родителями - ФИО3 и ФИО4 заключен не был. ДД.ММ.ГГГГ его отец умер. После его смерти открылось наследство в виде спорного жилого дома. Наследниками ФИО3 первой очереди по закону являлся он и его брат ФИО12, их мать - ФИО4 наследницей не являлась, поскольку в браке с ФИО3 не состояла. В установленный законом шестимесячный срок после смерти отца они с братом ФИО12 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, поскольку были несовершеннолетними, но фактически приняли наследство, так как проживали совместно с отцом на момент его смерти. В 1979 году его мать заключила брак с Илюхиным Ю.А. и они с братом и матерью переехали жить в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО4 умерла. После её смерти наследниками по закону первой очереди являлись он, его брат ФИО12 и муж матери - Илюхин Ю.А.. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Илюхин Ю.А. с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 к нотариусу не обращался, но фактически принял наследство, поскольку проживал и был зарегистрирован совместно с умершей на момент смерти. ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить наследственных прав после смерти отца и матери, умер брат истца - ФИО12 Наследником брата по первой очереди закону, в установленном законом порядке принявшим наследство, является его жена Бурдина Т.Г.. Его дочери Бурдина Е.А. и Седова Н.А. от принятия наследства отказались в пользу Бурдиной Т.Г. С момента смерти отца он постоянно владеет и пользуется спорным жилым домом, жена брата - Бурдина Т.Г. на данный дом не претендует. При оформлении наследства после смерти отца и матери ему стало известно, что право собственности на спорный жилой дом ошибочно зарегистрировано за его матерью ФИО4 на основании решения исполкома районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем его матери БТИ было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что данное регистрационное удостоверение выдано его матери ФИО4 незаконно в нарушение действующего на тот момент законодательства и нарушает его права как наследника после смерти отца. Представитель истца Бурдина А.А. по доверенности Исаева С.В. исковые требования и доводы, изложенные истцом, поддержала в полном объеме. Представитель ответчика - Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> муниципального района, представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> муниципального района Липецкой области, представитель третьего лица - ОГУП <данные изъяты> Лебедянского филиала, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились. В адресованных суду заявлениях и.о. главы Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> муниципального района ФИО5, и.о. директора ОГУП <данные изъяты> Лебедянского филиала ФИО6, просили рассмотреть дело без их участия, против заявленных требований не возражают. Глава Администрации Лебедянского муниципального района ФИО7 в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в соответствии с нормами действующего законодательства. Ответчики Бурдина Т.Г., Бурдина Е.А., Седова Н.А., Илюхин Ю.А., надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков Бурдиной Т.Г., Бурдиной Е.А., Седовой Н.А., Илюхина Ю.А., представителя Администрации <данные изъяты> муниципального района Липецкой области, представителя Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> муниципального района, представителя третьего лица - ОГУП <данные изъяты> Лебедянского филиала. Выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 купил у ФИО8 одноэтажный кирпичный жилой дом, крытой соломой со всеми прилегающими к нему хозяйственными пристройками - смешанных кирпично-деревянных сеней, крытых соломой, двух деревянных сараев, крытых соломой, каменного подвала, общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Данный договор удостоверен государственным нотариусом нотариальной конторы Лебедянского района ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в <данные изъяты> сельском совете Лебедянского района Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). Из кадастрового и технического паспортов, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что дом № по улице <адрес> д.<адрес> <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-14, 58-59). Жилой дом № расположенный по <адрес>, находится на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющем кадастровый номер №, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9-10). Свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО12, является сыном ФИО3 и ФИО4 (л.д.24). Согласно копии свидетельства о смерти №, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27). Судом установлено, что кроме истца Бурдина А.А., у ФИО3 и ФИО4 был сын ФИО12. В спорном доме на момент смерти ФИО3 проживали ФИО4 их сыновья Бурдин А.А., ФИО12 и две дочери ФИО4 от первого брака. В соответствии со ст.532 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964 г., действующего в период открытия наследства после смерти ФИО3, при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. В силу ст.546 ГК РСФСР от 11.06.1964 года для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием и с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Из справок нотариусов Лебедянского нотариального округа Самуськовой Л.В. и Огиенко О.Ф от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в их производстве отсутствуют наследственные дела на имущество умершего ФИО3 (л.д.92-93). Судом достоверно установлено, что наследниками ФИО3 первой очереди по закону, фактически принявшими наследство, являлись его дети - Бурдин А.А. и ФИО12, поскольку они проживали с ним на момент смерти. ФИО4 наследницей по закону после смерти ФИО3 не являлась, поскольку брак с ФИО3 не заключала, что подтверждается справкой отдела ЗАГС Лебедянского муниципального района от 23.07.2011 года об отсутствии записи о заключении брака между ФИО3 и ФИО4. Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются также объяснениями свидетелей ФИО19 и ФИО18, данных в судебном заседании (л.д. 99-100, 143). Так, свидетель ФИО18 в судебном заседании объяснила, что знает истца с рождения, поскольку они родились и выросли в <адрес>. Бурдин А.А. проживал с родителями - ФИО3 и ФИО4, старшим братом ФИО12 и двумя дочерьми ФИО4 от первого брака - Надеждой и Антониной. Брак между ФИО3 и ФИО4 зарегистрирован не был. После смерти ФИО3 истец проживал с матерью, братом Алексеем и сводными сестрами по матери в <адрес> до 1979 года. Потом ФИО4 вышла замуж за Илюхина Ю.А., и переехала жить в Москву вместе с сыновьями мужу. ФИО4 и её старший сын ФИО12 умерли. Истец постоянно пользуется спорным домом с момента смерти отца и проживает в нем в летний период. Свидетель ФИО19 в судебном заседании объяснила, что является сестрой истца по матери. Их мать ФИО4 проживала с ФИО3 без регистрации брака. В 1964 году ФИО3 на свои средства купил дом в <адрес>, в котором стали проживать ФИО3, ФИО4, истец, его старший брат Алексей, и она с сестрой. В 1974 году умер ФИО3 В 1979 году ФИО4 вышла замуж за Илюхина Ю.А. и переехала вместе с сыновьями жить в Москву. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, затем ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12 Бурдин А.А. и ФИО12 фактически вступили в наследство после смерти отца, поскольку проживали с ним на момент смерти. Кроме того, факт принятия наследства в установленный законом срок Бурдиным А.А. и ФИО12 после смерти ФИО3 подтверждается также справкой <данные изъяты> сельского совета народных депутатов Лебедянского района, из которой следует, что в течение 6 месяцев со дня смерти ФИО3 из дома в <адрес>, принадлежащего ФИО3, его сыновьями Бурдиным А.А. и ФИО12 были взяты вещи из дома умершего (л.д.22). В соответствии с копией свидетельства о заключении брака №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила брак с ФИО13, после заключения брака ей присвоена фамилия - ФИО4 (л.д.111). В соответствии с заключением о правовой регистрации домовладений в <адрес> <данные изъяты> БТИ по решению исполкома районного совета за гражданами могут быть зарегистрированы домовладения с выдачей им бюро технической инвентаризации в подтверждение права собственности регистрационных удостоверений (л.д.17). Из архивной выписки администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно приложению к заключению о правовой регистрации домовладений владельцем жилого дома, расположенного в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании справки сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО4 (л.д.18). Согласно копии решения <данные изъяты> районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О подтверждении права собственности граждан на жилые дома в <адрес>» было принято решение о регистрации жилых домов за гражданами, указанными в приложении и возложена обязанность на БТИ выдать гражданам регистрационные удостоверения (л.д.19). Из копии регистрационного удостоверения №, выданного <данные изъяты> бюро технической инвентаризации на основании решения исполкома районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что домовладение №, состоящее из одноэтажного кирпичного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес> зарегистрировано по праву собственности за ФИО4 (л.д.16). Из справки ОГУП <данные изъяты> Лебедянского филиала от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом № по ул.<адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО4, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.117). Из справки государственного регистратора Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом №, расположенный по <адрес> отсутствуют (л.д.8). Из копии свидетельства № о смерти видно, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25). Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно копии наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял сын умершей - Бурдин А.А. Муж ФИО4 - Илюхин Ю.А. проживал совместно с умершей на момент смерти, фактически принял наследство, к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался (л.д.104-140). Суд считает достоверно установленным, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, не входил жилой дом №, находящийся по адресу: <адрес>, поскольку данный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО3 После его смерти ФИО4 его наследником не являлась, поскольку проживала с ним без регистрации брака. Наследство после смерти ФИО3 фактически приняли в установленный законом срок его дети - ФИО12, Бурдин А.А., следовательно, регистрационное удостоверение №, выданное Лебедянским бюро технической инвентаризации на основании решения исполкома районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, о принадлежности дома № расположенного в <адрес> на праве собственности ФИО4, было выдано ей незаконно, без достаточных на то оснований, в связи с чем, требование ФИО12 о признании данного регистрационного удостоверения недействительным, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению. Из копии свидетельства о смерти видно, что ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ в городе Москва, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26). В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Из ответа на запрос суда нотариуса города Москвы Гужавиной С.В. от 18.07.2011 г. следует, что у неё в производстве находится наследственное дело к имуществу ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство в установленный законом срок принято супругой Бурдиной Т.Г.. Дочери наследодателя - Бурдина Е.А. и Седова Н.А. отказались от наследства (л.д.76). Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Бурдин А.А. и ФИО12 в установленный законом срок приняли наследство после смерти отца ФИО3, следовательно, каждый из них имеет право на 1/2 долю спорного жилого дома. Поскольку ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником, принявшим наследство, является его жена - Бурдина Т.Г., то она имеет право на причитающуюся ему после смерти отца ФИО3 1/2 долю спорного жилого дома в порядке наследования. На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать за Бурдиным А.А. право собственности на 1/2 долю жилого дома № расположенного по <адрес> (литеры <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования, в остальной части исковых требований Бурдину А.А. отказать. Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Признать регистрационное удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> бюро технической инвентаризации на основании решения исполкома районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, о регистрации права собственности на домовладение №, состоящее из одноэтажного кирпичного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес> за ФИО4, недействительным. Признать за Бурдиным А.А. право собственности на 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (литеры <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке, имеющем кадастровый номер № В удовлетворении остальной части исковых требований Бурдину А.А. отказать. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения ДД.ММ.ГГГГ в окончательной форме путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд. Судья Коленкина Н.В.