Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 августа 2011 года г. Лебедянь. Лебедянский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Зарецкого С.В., при секретаре Афанасовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ярышкина С. М. к ООО <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л Ярышкин С.М. обратился в суд с иском к ООО <данные изъяты> в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по улице <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО <данные изъяты> был заключен договор № об участии в долевом строительстве гаража, согласно которому он уплатил ответчику 120 000 рублей. Сроком окончания работ и передачи объекта долевого строительства согласно договору является 4 квартал 2009 года. На земельном участке, предоставленном ООО <данные изъяты> администрацией г. Лебедянь для строительства гаражей и автостоянки по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО <данные изъяты> построило гаражи, в том числе гараж №, который в соответствии с договором участия в долевом строительстве № подлежал передаче истцу для последующей регистрации права собственности на гараж. В связи с тем, что в ООО <данные изъяты> определением Арбитражного суда Липецкой области было введено наблюдение (процедура банкротства) вновь построенный гараж № не был передан истцу во владение и пользование, поэтому в государственной регистрации права собственности на него истцу было отказано в устной форме. В судебное заседание истец Ярышкин С.М. не явился. В адресованном суду заявлении исковые требования поддержал, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил. Представитель привлеченной к участию в деле в качестве соответчика Администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился. Извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Представитель привлеченной к участию в деле в качестве соответчика Администрации городского поселения г. Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности Петрухина А.Н., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет. Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. В силу ст. 4 ФЗ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации", по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 года №7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (с изменениями и дополнениями на 11.05.2007 года) отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров подряда. В соответствии со ст.27 закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» (с изменениями и дополнениями на 03.06.2009 года) исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги). Из имеющегося в материалах дела договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО <данные изъяты> в лице директора ФИО3, именуемый «Застройщик», с одной стороны, и Ярышкин С.М., с другой стороны, именуемый «Участник долевого строительства», заключили договор, по которому Застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, гаражи и автостоянку и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный договором, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является гараж № без подвала на одно машино-место проектной площадью <данные изъяты> кв. м.. Общая сумма объекта недвижимого имущества подлежащая оплате Участником долевого строительства составляет 120 000 рублей. Застройщик обязался ввести гараж и автостоянку в эксплуатацию в 4 квартале 2009 г.. Срок передачи объекта долевого строительства Участнику долевого строительства 4 квартал 2009 года (л.д. 5-7). Факт оплаты истцом Ярышкиным С.М. ответчику 120 000 рублей подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Распоряжению главы Администрации Лебедянского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта выбора земельного участка под строительство гаражей по улице <адрес>, ООО <данные изъяты> постановлению главы Администрации Лебедянского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду под строительство гаражей и автостоянки на территории гаражей, расположенного в городе Лебедянь, улица <адрес>, ООО <данные изъяты> и договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утвержден акт выбора земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., который предоставлен ООО <данные изъяты> в аренду из земель поселения под строительство гаражей и автостоянки на территории гаражей, расположенный по улице <адрес>, в границах и размерах, указанных в кадастровом плане земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Лебедянского района ООО <данные изъяты> выдано разрешение № на строительство гаражей и автостоянки на территории гаражей по улице <адрес>. Согласно кадастровому плану земельному участку, расположенному по улице <адрес>, выделенному для строительства гаражей и автостоянки, площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый номер №. Из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Лебедянским филиалом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ и карточки учёта гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации гаражей следует, что оспариваемому недвижимому имуществу (гаражу) присвоен инвентарный номер №, общая площадь данного гаража <данные изъяты> кв.м. (л.д.11-14). Судом установлено и подтверждается представленными доказательствами, что заключенный между истцом и ответчиком договор фактически является договором, содержащим в себе элементы договора долевого участия, в нем оговорены все существенные условия, предусмотренные ст.432 ГК РФ - о предмете, цене, сроке исполнения обязательства и другие условия. Согласно требований ст.398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору, последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Оценивая все доказательства в совокупности, суд считает требования истца Ярышкина С.М. о признании за ним права собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м. (учётный номер №), расположенный на земельном участке, имеющем кадастровый номер № по улице <адрес>, подлежащими удовлетворению с прекращением обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Суд также находит необходимым признать обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ прекращёнными. В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ООО <данные изъяты> подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме 3 600 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Признать за Ярышкиным С. М. право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (учётный номер №), расположенный на земельном участке, имеющем кадастровый номер №, по улице <адрес> в городе Лебедянь. Считать обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Ярышкиным С. М. и ООО <данные изъяты> прекращенными. Взыскать с ООО <данные изъяты> государственную пошлину в сумме 3 600 рублей с оплатой по следующим реквизитам: УФК по Липецкой области (межрайонная ИФНС России № 4 по Липецкой области) ИНН 4811006829, счет № 40101810200000010006 в ГРКЦ ГУ Банка России по Липецкой области, г. Липецк БИК 044206001 КБК 18210803010011000110. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Лебедянский районный суд. Федеральный судья С.В.Зарецкий.