Дело №г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 сентября 2011 года г. Лебедянь. при секретаре Волынчиковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «<данные изъяты>» к Межевову В.А., Межевовой Т.А., Межевову А.В. о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным выше заявлением, ссылаясь на то, что 08.08.2006 г. между ОАО «<данные изъяты>», Межевовым В.А., Межевовой Т.А. и Межевовым А.В. был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры №, общей полезной площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой 38,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Из-за отсутствия денежных средств ОАО «<данные изъяты>» не смогло надлежащим образом зарегистрировать договор купли-продажи в регистрирующем органе. В настоящее время такая возможность у общества имеется, однако теперь ответчики уклоняются от регистрации указанного выше договора в установленном законом порядке, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Ответчики, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчиков Межевова В.А., Межевовой Т.А. и Межевова А.В., надлежаще извещенных, просящих о рассмотрении дела в их отсутствие. Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела видно и в ходе судебного разбирательства установлено, что 08.08.2006 года ответчики Межевов В.А., Межевова Т.А., Межевов А.В. заключили с ОАО «<данные изъяты>» в лице Пашенцевой Г.И., действующей на основании доверенности, договор купли-продажи трехкомнатной квартиры №, общей полезной площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой 38,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ответчикам в равных долях, в 1/3 доле каждому, на основании договора № 285 на передачу квартиры в собственность, выданного 10 января 2000 года <данные изъяты>. Указанный выше договор купли-продажи удостоверен нотариусом нотариального округа Лебедянского района Липецкой области С.Л.В., реестровый № 2803 (л.д.11-12). Факт передачи квартиры продавцами покупателю подтверждается представленным в материалах дела передаточным актом от 08.08.2006 года (л.д.13). В соответствии со ст.ст.212, 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением видов имущества, которые по закону не могут принадлежать гражданам. В соответствии со ст.218 ГК РФ имущество может быть приобретено у собственника по договору. Форма представленного истом договора соответствует требованиям законодательства (ГК РФ, Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним») как на момент совершения сделки, так и на момент рассмотрения спора в суде. Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 3,4 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Ответчики по делу с момента заключения указанного выше договора купли-продажи до настоящего времени уклоняются от регистрации договора в установленном законом порядке, в связи с чем у истца имеются основания просить суд произвести регистрацию указанного выше договора в судебном порядке. При таких обстоятельствах, учитывая собранные по делу доказательства, оценивая их в совокупности, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. РЕШИЛ: Признать за ОАО «<данные изъяты> право собственности на трехкомнатную квартиру общей полезной площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой 38,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение является основанием для перерегистрации права собственности от правообладателей (продавцов) - Межевова В.А., Межевовой Т.А., Межевова А.В. к покупателю - ОАО «<данные изъяты> на трехкомнатную квартиру общей полезной площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой 38,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Лебедянский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Федеральный судья В.В.Огиенко
Представитель истца ОАО «<данные изъяты>» по доверенности - Пашенцева Г.И. в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме.
В силу ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд