<данные изъяты> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 сентября 2011 года Лебедянский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Дёминой Л.И. при секретаре Куликовой Е.С., с участием истцов Афанасова А.А., Афанасовой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь дело по иску Афанасова А.А., Афанасовой С.П. к Зубаревой Л.Г., Шальневу Г.А., администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет <адрес> муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет <адрес> муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Афанасов А.А., Афанасова С.П. обратились в суд с иском к Зубаревой Л.Г., Шальневу Г.А., администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет <адрес> муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет <адрес> муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности в равных долях на 1/2 доли, всего по 1/4 доли жилого <адрес> селе <адрес> общей площадью 85,6 кв. метров, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № Требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец Афанасов А.А. совместно с Шальневым А.П., который приходился истице Афанасовой С.П. родным братом, купили у Ситниковой А.Б. 1/2 доли жилого дома в селе <адрес>. Договор купли-продажи жилого дома оформлен в письменном виде, подписан сторонами, удостоверен специалистом <данные изъяты> сельского <адрес>, зарегистрирован в исполкоме <данные изъяты> сельсовета, в состав которого в тот период входило <адрес>, но не зарегистрирован в органах БТИ. Другая половина жилого дома принадлежит ответчице Зубаревой Л.Г. ФИО14 домом не пользовался, после его смерти ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО15., сын Шальнев Г.А., как наследники первой очереди по закону, обращались в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства на жилой дом им было отказано из-за отсутствия регистрации права наследодателя на него. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 истица Афанасова С.П., её дочь и наследник первой очереди по закону, фактически приняла наследство, произвела похороны, пользовалась домом, обстановкой в нём. Сын Шальневой А.А. - Шальнев В.П. с заявлением о принятии наследства не обращался, фактически наследство не принимал. Все эти годы пользовались домом и приусадебным участком при нём, постоянно проживали в доме, производили капитальный и текущий ремонт дома, пристроили террасу, производили ремонт и строительство хозяйственных построек, вели личное подсобное хозяйство, производили налоговые платежи за землю и жилой дом. На протяжении 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовались 1/2 доли жилого дома как своим собственным, полагали, что в силу статьи 234 ГК РФ приобрели на неё право собственности в силу приобретательной давности. При подготовке дела к судебному разбирательству истцы уточнили заявленные исковые требования, просили признать за Афанасовым А.А. право собственности на 1/4 доли жилого дома в силу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с сохранением прав на перепланировку; за Афанасовой С.П. право собственности на 1/4 доли жилого дома, как за наследником по закону первой очереди. Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечён сын Шальневой А.А. - Шальнев В.П. Истцы Афанасов А.А., Афанасова С.П. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, привели те же доводы, которые изложены в исковом заявлении. Дополнительно истец Афанасов А.А. объяснил, что на основании постановления <данные изъяты> сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл право частной собственности на земельный участок площадью 3644 кв. метров, на котором расположена 1/2 доли жилого <адрес> селе <адрес>. Перепланировка жилого дома не нарушила права третьих лиц, выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, не превысила общей площади жилого дома. Дополнительно истец Афанасова С.П. объяснила, что после смерти матери фактически приняла наследство, организовала похороны и поминки матери, распорядилась её обстановкой, предметами обихода, одеждой. Ответчики Зубарева Л.Г., Шальнев Г.А., Шальнев В.П., представители администраций сельских поселений <данные изъяты> сельсовет и <данные изъяты> сельсовет <адрес> муниципального района <адрес> в судебном заседании не присутствовали, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, уведомили о согласии с заявленными исковыми требованиями в полном объеме. Суд находит иск обоснованным. Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Ситникова А.Б. продала, а Афанасов А.А. и Шальнев А.П. купили 1/2 доли жилого дома общей площадью 132 кв. метров, в том числе жилой 86 кв. метров с сараем и подвалом в селе <адрес>. <данные изъяты> Согласно свидетельству на право собственности на землю, свидетельству о государственной регистрации права истцу Афанасову А.А. на основании постановления <данные изъяты> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ на праве частной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 3644 кв. метров с кадастровым номером №, на котором расположен <адрес> селе <адрес>. <данные изъяты> Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта жилого дома на ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь жилого <адрес> селе <адрес> поселения <данные изъяты> сельсовет <адрес> составляет 85,6 кв. метров (с учётом помещений вспомогательного использования 129,8 кв. метров), он состоит из литер <данные изъяты> <данные изъяты>, расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. <данные изъяты> Из справки филиала ОГУП «<данные изъяты> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой <адрес> селе <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в 1/2 доли Зубаревой Л.Г. на основании решения Лебедянского районного суда Липецкой области от 10 ноября 1999 года; по 1/4 доли Афанасову А.А. и Шальневу А.П. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> Из похозяйственных книг <данные изъяты> сельского совета <адрес> за 1991-1995 годы, 1996-2001 годы видно, что Афанасов А.А. проживал в доме в селе <адрес>, имел подсобное хозяйство. <данные изъяты> В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности истца Афанасова А.А. на 1/4 доли жилого <адрес> селе <адрес> возникло с момента регистрации его права в органах БТИ. Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники жилого помещения имеют право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Перепланировка жилого <адрес> селе <адрес> выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан и обеспечивает безопасность дельнейшей эксплуатации, не превысила размер площади жилого дома, не нарушила права третьих лиц, поэтому дом может быть сохранен в перепланированном и переоборудованном состоянии. Из свидетельства о смерти видно, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>. <данные изъяты> Частью 1 статьи 1152, статьёй 1154 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающему ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Из сообщения нотариуса нотариального округа <адрес> Стукаловой О.А. видно, что наследство ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принято матерью Шальневой А.А., сыном Шальневым Г.А. <данные изъяты> Постановлением нотариуса нотариального округа <адрес> Стукаловой О.А. от ДД.ММ.ГГГГ Шальневой А.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу Шальнева А.П., состоящему из жилого дома в селе <адрес>, отказано по тем основаниям, что право наследодателя на указанное имущество надлежащим образом не подтверждено. (л.д. <данные изъяты> В силу ст. 235, 236 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Из заявления Шальнева Г.А. в суд видно, что он полностью признал исковые требования Афанасовой С.П. и Афанасова А.А. о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома в селе <адрес>, чем отказался от права собственности на принадлежащую ему долю наследственного имущества, объявил об этом в письменном заявлении, поэтому суд пришел к выводу, что его доля в праве на наследственное имущество отца Шальнева А.П. перешла к другому наследнику по закону - Шальневой А.А. Всего Шальневой А.А. с учётом доли ответчика Шальнева Г.А. как к наследнице по закону перешло право собственности на 1/4 часть жилого дома в селе <адрес>. Из свидетельства о смерти ФИО4 видно, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> В силу статьи 1142, 1146 ГК РФ истица Афанасова С.П., ответчик Шальнев В.П., как дети наследодателя, ответчик Шальнев Г.А., как наследник умершего до открытия наследства Шальнева А.П., являются наследниками Шальневой А.А. первой очереди по закону. Из сообщения нотариуса нотариального округа <адрес> Стукаловой О.А. видно, что наследственное дело к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. <данные изъяты> Частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Утверждения истицы Афанасовой С.П., что она фактически приняла наследство после смерти матери ФИО4, а ответчики Шальнев В.П. и Шальнев Г.А. не принимали наследство, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, не оспариваются ответчиками Шальневым В.П., Шальневым Г.А. Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Истица Афанасова С.П. фактически приняла наследство после смерти матери ФИО4, к ней как к наследнице по закону перешло право собственности на 1/4 доли жилого дома в селе <адрес>. Руководствуясь ст. 194,198, 199, 338 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Афанасовым А.А., Афанасовой С.П. право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилой <адрес> селе <адрес> общей площадью 85,6 кв. метров, состав которого определён кадастровым паспортом здания, выданным ДД.ММ.ГГГГ филиалом <данные изъяты> БТИ ОГУП «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (лит. <данные изъяты> (ранее присвоенный учетный номер <данные изъяты>), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № с сохранением прав на переоборудование. Настоящее решение является основанием правовой регистрации права общей долевой собственности Афанасова А.А., Афанасовой С.П. на жилой дом по 1/4 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение десяти дней со дня изготовления его судом в окончательной форме. Председательствующий /Дёмина Л.И. Решение изготовлено в окончательной форме 27 сентября 2011 года.