Дело № г. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 октября 2011 года Лебедянский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Исаевой Л.В., при секретаре Штефанесе Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «<данные изъяты>» к Семину В.Н. о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, и перехода права собственности, У С Т А Н О В И Л ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Семину В.Н. о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом ОАО «<данные изъяты>» приобрело у ответчика земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, который был удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО2 и зарегистрирован в реестре за №. Расчет между сторонами был произведен полностью во время подписания данного договора. Из-за отсутствия денежных средств истец своевременно надлежащим образом не зарегистрировал указанный договор. В настоящее время необходимо надлежащим образом зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество, однако ответчик Семин В.В. выехал за пределы <адрес> и в силу преклонного возраста не имеет возможности явиться в регистрирующий орган. По изложенным причинам истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома. В судебное заседание представитель истца, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился, не сообщил суду о причинах своей не явки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Семин В.Н. в судебное заседание, будучи дважды надлежаще извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства. Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В соответствии с требованиями ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, следует, что Семин В.Н. является собственником кирпичного жилого <адрес> хозяйственными постройками площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <адрес> и зарегистрированного в реестре за №, следует, что ОАО «<данные изъяты>» приобрело у Семина В.Н. принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом в границах кадастрового плана земельного участка, находящийся в селе <адрес>. Как видно из указанного договора купли-продажи сделка была совершена в надлежащей форме, соблюдена нотариальная форма сделки, имеется передаточный акт, удостоверенный нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <адрес> и зарегистрированный в реестре за №. Каких-либо нарушений при совершении сделки, препятствующих государственной регистрации договора купли-продажи недостроенного дома и перехода права собственности, судом не установлено. Суд, оценивая доказательства в их совокупности, приходит к выводу об обоснованности заявленных ОАО «<данные изъяты>» требований, и считает возможным их удовлетворить в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Зарегистрировать переход права собственности от Семина В.Н. к Открытому Акционерному Обществу «<данные изъяты>» земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и размещенного на нем жилого <адрес>, расположенных по адресу - <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Открытым Акционерным Обществом «<данные изъяты>» и Семиным В.Н., удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО2, и зарегистрированного в реестре за №, по которому Семин В.Н. продал, а Открытое Акционерное Общество «<данные изъяты> <данные изъяты>» приобрело земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и размещенного на нем жилого <адрес>, расположенных по адресу - <адрес>. Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья Л.В.Исаева