Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Лебедянь         07 октября 2011 года

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Волынчиковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Е.Е. к Гариной В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Фролова Е.Е. обратилась в суд с иском к Гариной В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора участия в долевом строительстве № Л 2-05 ЦН от 16.05.2007 года, акта приема-передачи квартиры от 10.12.2007 года и решения Лебедянского районного суда Липецкой области от 05.04.2011 года является собственником квартиры <адрес>. 10.12.2009 года между ней и ответчицей был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которого Гарина В.А. обязалась предоставить ей и её дочери Ф.В.Е. содержание в размере не менее двух минимальных размеров оплаты труда - около 9000 рублей, а Гариной В.А. переходила в собственность указанная квартира. В связи с тем, что Гарина В.А. нарушала свои обязанности по исполнению заключенного договора истица вынуждена была обратиться в суд с иском о его расторжении. 05 апреля 2011 года решением Лебедянского районного суда Липецкой области договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 10.12.2009 года между Фроловой Е.Е. и Гариной В.А., был расторгнут. Однако 11.04.2011 года ответчица зарегистрировалась в спорной квартире. Просила прекратить право пользования Гариной В.А. спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Фролова Е.Е. не присутствовала, в адресованном суду письме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием своего представителя Голубковой В.В.

Представитель истца по доверенности Голубкова В.В. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно объяснила, что истица самостоятельно несет бремя по содержанию спорного жилья. Просила прекратить право пользования Гариной В.А. квартирой <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, так как истица при таком положении дел в полной мере не может пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Ответчица Гарина В.А., будучи надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражала.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение имуществом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

        В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Лебедянского районного суда Липецкой области от 05 апреля 2011 года, вступившим в законную силу 18.05.2011 года, расторгнут договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 10 декабря 2009 года между Фроловой Е.Е. и Гариной В.А., удостоверенный временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Лебедянского района Липецкой области В.И.В. и зарегистрированный в реестре за №, возвращена в собственность Фроловой Е.Е. трехкомнатная квартира общей площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой 39,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Указано, что решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, от Гариной В.А. к Фроловой Е.Е.

В указанной квартире с 11.04.2011 года зарегистрирована Гарина В.А., что подтверждается справкой, выданной 12 сентября 2011 года МУП «Жилищная управляющая компания».

Судом установлено, что Фролова Е.Е. является собственником квартиры <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве № Л 2-05 ЦН от 16.05.2007 года, акта приема-передачи квартиры от 10.12.2007 года и решения Лебедянского районного суда Липецкой области от 05.04.2011. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.06.2011 г.

Представленными в суд Фроловой Е.Е. квитанциями об оплате коммунальных услуг по <адрес> за август и сентябрь 2011 года; оплате холодной воды за июнь 2011 года; за потребленный газ за июнь-июль 2011 года, за услуги связи за май, июнь, август 2011 года, подтверждаются доводы истицы, что она за свой счет оплачивала коммунальные и иные платежи по квартире. Согласно товарного чека 19.09.2011 года приобретены товары для установки сантехники, что подтверждает расходы истицы на производство текущего ремонта квартиры.

При таких обстоятельствах, суд считает, что право пользования ответчицей жилым помещением, принадлежащем истице и ее регистрация на данной жилой площади нарушает права Фроловой Е.Е. как собственника, в связи с чем, заявленные истицей требования о прекращении у ответчицы права пользования кв.<адрес> суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.       

        В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчица подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

        Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л

            Прекратить право пользования Гариной В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

           Решение является основанием для снятия Гариной В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Лебедянский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:     В.В.Огиенко