Дело №. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 октября 2011 года г. Лебедянь. Лебедянский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Зарецкого С.В., при секретаре Пыпиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ватетина М. В., Грибкова А. И. к <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л Ватетин М.В. и Грибков А.И. обратились в суд с иском к <данные изъяты> о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом. Свои требования Ватетин М.В. мотивировал тем, что, работая с 22.05.2004 г. в <данные изъяты> машинистом категории 3 «А» в отделении <данные изъяты>, 22.12.2004 г., он заключил с <данные изъяты> договор найма жилого помещения - <адрес> в <адрес>, в соответствии с условиями которого он должен отработать на данном предприятии 10 лет, а предприятие ему после отработанного времени, должно передать занимаемое жилое помещение безвозмездно в собственность. 12.05.2011 г. между ним и правопреемником <данные изъяты> - <данные изъяты> было заключено дополнительное соглашение, по которому срок работы на предприятии сокращен до фактического отработанного времени. Грибков А.И. работает с 03.04.2004 г. по настоящее время в <данные изъяты> преобразованном ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> в должности тракториста-машиниста отделения <данные изъяты>. 22.12.2004 г. межу ним и <данные изъяты> был заключен договор найма жилого помещения - <адрес> в <адрес>, в соответствии с условиями которого он должен отработать на данном предприятии 10 лет, а предприятие ему после отработанного времени, должно передать занимаемое жилое помещение безвозмездно в собственность. 12.05.2011 г. между ним и <данные изъяты> было заключено дополнительное соглашение, по которому срок работы на предприятии сокращен до фактического отработанного времени. На обращение истцов в <данные изъяты> и <данные изъяты> о передаче жилого помещения в собственность, они получали отказ, в связи с тем, что спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Занимаемый ими жилой дом с баланса <данные изъяты> был передан после его преобразования на баланс <данные изъяты> где значится в настоящее время, однако право собственности на него в установленном порядке не зарегистрировано. Спорный жилой дом на балансах <данные изъяты> и <данные изъяты> сельского совета Лебедянского муниципального района Липецкой области не значится. Истцы свои обязательства выполнили, каждый из них отработал срок, указанный в дополнительных соглашениях. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с хозяйственными постройками, поскольку каждый из них фактически занимает по 1/2 доле данного одноэтажного жилого дома. Истцы Ватетин М.В., Грибков А.И. в судебное заседание не явились. Извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В адресованных суду заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель истцов по доверенности Дмитриева М.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что перепланировка и реконструкция спорного жилого помещения не производились. Представитель ответчика <данные изъяты> по доверенности Пискарев П.И. в судебное заседание не явился. Извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству иск признал. В адресованном суду отзыве на исковое заявление генеральный директор <данные изъяты> <данные изъяты> просит рассмотреть дело в отсутствие представителя <данные изъяты> в отзыве указал, что спорный объект числится на балансе <данные изъяты> однако право собственности на него не зарегистрировано. Правоустанавливающие документы отсутствуют. <данные изъяты> не возражает против признания права собственности за истцами на указанный жилой дом. Последствия принятия судом признания иска представителю ответчика разъяснены. Представитель третьего лица <данные изъяты> Ситникова Е.П. против исковых требований возражений не заявила. Объяснила, что спорный жилой дом на балансе <данные изъяты> не значится. Не возражает признать за истцами право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с хозяйственными постройками при нем. Третьи лица: Ватетина В.А., Ватетина Л.М. - в судебное заседание не явились. Извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В адресованных суду заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не заявили. Третьи лица: Жданова О.А. и Демина Е.Н. в судебное заседание не явились. Извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Из сообщения <данные изъяты> сельской администрации видно, что указанные лица в спорном доме фактически не проживают, место их пребывания неизвестно. Представитель третьего лица на стороне ответчика - Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности Шестаков Н.А. против удовлетворения исковых требований возражений не заявил. Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным. В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Согласно ч. 3 ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с положениями ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с приложением №1 к Инструкции о проведении учёта жилищного фонда Российской Федерации, утверждённой приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года №37, домовладение - это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке. Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, жилой <адрес> в <адрес>, состоит из жилого дома (лит. А), пристройки (лит. а), пристройки (лит. а1), сарая (лит. Г), погреба (лит. под Г), сарая (лит. Г1), сарая (лит. Г2), навеса (лит. Г3). Общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 18-23, 24). Объяснения сторон, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на балансе <данные изъяты> подтверждаются совокупностью следующих доказательств. Согласно протоколу № внеочередного общего собрания акционеров «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> реорганизовано путем выделения из его состава одного <данные изъяты> (л.д. 76-80). Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ произведен прием-передача имущественного комплекса отраслевого сегмента с баланса <данные изъяты> на баланс выделившегося <данные изъяты> (л.д. 81). Решением единственного акционера <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ общество преобразовано в <данные изъяты> (л.д.82-83). По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передало, а <данные изъяты> приняло активы и пассивы реорганизуемого общества. В структурный состав пассивов, передаваемых в соответствии с актом, включен спорный жилой дом (л.д. 84-95). Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной генеральным директором <данные изъяты> ФИО7, дом, находящийся по адресу: <адрес>, на балансе <данные изъяты> не значится (л.д. 28). Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области не числится (л.д. 29). Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной генеральным директором <данные изъяты> ФИО4, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит на балансе <данные изъяты>», право собственности не зарегистрировано (л.д. 27). Из отзывана исковое заявление генерального директора <данные изъяты> ФИО4 следует, что спорный дом значится на балансе <данные изъяты> (л.д. 57). Согласно выписке из лицевого счета, выданной Администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области, на квартиру <данные изъяты>, спорный дом принадлежит (ведомство) <данные изъяты> (л.д. 40). ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выдан кадастровый паспорт на спорный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.17). Выписками из домовой (поквартирной) книги по дому № <адрес> <адрес> <адрес> подтверждается факт регистрации Ватетина М.В., Ватетиной В.А., Ватетиной Л.М. - в <адрес>, Грибкова А.И., Ждановой О.А., Деминой Е.Н. - в <адрес> (л.д. 39, 41). Из объяснений представителя истцов Дмитриевой М.Н. в судебном заседании следует, что Жданова О.А. и Демина Е.Н. членами семьи Грибкова А.И. не являются, в спорном доме не проживали на момент его предоставления истцу 22.12.2004 г., не проживают и в настоящее время. Место их пребывания в настоящее время неизвестно. Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> имеется земельный участок площадью 2500 кв. м. с кадастровым номером № (л.д. 26). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.07.2011 г., выданной государственным регистратором Аксёновой Е.А., сведения на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 42). Суду представлены подлинники договоров найма жилого помещения: от 22.12.2004 г., заключенного между <данные изъяты> и Ватетиным М.В. (л.д. 10); от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и гражданином Грибковым А.И. (л.д. 13). Предметом настоящих договоров являются отношения по найму жилых помещений: квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2.1.1., п. 2.1.2 договоров собственник обязался предоставить в пользование нанимателя жилое помещение, оформленное в собственность, для проживания нанимателя и членов его семьи в течение срока действия трудового договора у работодателя. На момент заключения договора - 2 человека (по договору, заключенному с Ватетиным М.В.), 4 человека (по договору, заключенному с Грибковым А.И.). По истечении срока трудового договора безвозмездно передать жилое помещение в собственность нанимателя. Согласно п. 2.2.1. договоров наниматели Ватетин М.В. и Грибков А.И. обязались отработать на предприятии собственника жилого помещения 10 лет в качестве механизатора. 12.05.2011 г. истцы Ватетин М.В. и Грибков А.И. заключили дополнительные соглашения к вышеуказанным договорам с <данные изъяты> в которых подтверждено право истцов на бесплатное приобретение в собственность спорных жилых помещений (л.д. 11, 15). Согласно уведомлениям генерального директора <данные изъяты> <данные изъяты> от 12.05.2011 г. на основании договоров найма жилого помещения от 22 декабря 2004 года и дополнительных соглашений к нему от 12.05.2011 г., <данные изъяты> не возражает на передачу в собственность Ватетину М.В. и Грибкову А.В. занимаемых ими и их семьями жилых помещений по договорам найма. Срок, указанный в п. 2.2.1. договора, сокращается собственником жилого помещения до фактически отработанного времени (л.д. 12, 16). Согласно копии трудовой книжки Ватетина М.В. - 22.05.2004 г. он принят в <данные изъяты> трактористом-машинистом категории 3 «А» отд. <данные изъяты> 31.01.2006 г. - уволен (переводом в <данные изъяты>). 01.02.2006 г. - принят на работу механизатором <данные изъяты> 31.03.2006 г. - уволен (перевод в <данные изъяты> 01.04.2006 г. - принят на работу в порядке перевода механизатором 2 кат. в <данные изъяты> 14.09.2006 г.- уволен (перевод в <данные изъяты> 15.09.2006 г. - принят в порядке перевода с <данные изъяты> трактористом-машинистом в <данные изъяты> 06.11.2007 г. - <данные изъяты> с 06.11.2007 г. реорганизовано в <данные изъяты> 04.09.2007 г. - присвоен 2 класс тракториста-машиниста, 27.06.2011 г. - продолжает работать трактористом-машинистом (л.д. 30-34). Согласно копии трудовой книжки Грибкова А.И. - 03.04.2004 г. он принят в порядке перевода в <данные изъяты> трактористом-машинистом отд. <данные изъяты> 30.09.2007 г. - продолжает работать трактористом-машинистом отделения №, 06.11.2007 г. - <данные изъяты> с 06.11.2007 г. реорганизовано в <данные изъяты> 04.09.2007 г. - присвоен 1 класс тракториста-машиниста, 06.08.2009 г., 27.06.2011 г. - продолжает работать трактористом-машинистом (л.д. 35-38). Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что истцы выполнили свои обязательства по измененному дополнительным соглашением и уведомлением договору, отработали на предприятии необходимое количество лет. Согласно требованиям ст.398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору, последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Оценивая все доказательства в совокупности, суд считает требования истцов Ватетина М.В. и Грибкова А.И. о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, с.Волотово, ул. Углянь, д. 56, с хозяйственными постройками при нем, подлежащими удовлетворению. Коль скоро истцы не заявили ходатайства о взыскании с ответчика судебных расходов по делу, суд считает возможным не принимать решение по данному вопросу. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Ватетина М. В., Грибкова А. И. - удовлетворить. Признать за Ватетиным М. В., Грибковым А. И. право собственности за каждым на 1/2 долю домовладения (общая площадь <данные изъяты> кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из жилого дома (Лит. А), пристройки (Лит. а), пристройки (Лит. а1), сарая (Лит. Г), погреба (Лит. под Г), сарая (Лит. Г1), сарая (Лит.Г2), навеса (лит. Г3). Решение является основанием для регистрации за истцами права собственности на указанную долю объекта недвижимого имущества. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Лебедянский районный суд в течение 10 дней. Судья С.В.Зарецкий.