Дело №. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 декабря 2011 года г. Лебедянь. Лебедянский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Зарецкого С.В., при секретаре Пыпиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пушкарёва В. Ю. к Администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, Администрации городского поселения - город Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л Пушкарёв В.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, Администрации городского поселения - город Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ему принадлежит на праве собственности квартира, которая является единственной в спорном домовладении, переустроенная и перепланированная им без надлежащих разрешений. Истец Пушкарёв В.Ю. и его представитель по доверенности Буров В.П. в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на те же доводы. Просят признать за Пушкарёвым В.Ю. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с сохранением его в переустроенном и перепланированном состоянии. Представитель ответчика - Администрации Лебедянского района Липецкой области - в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении Глава Администрации района Копылов А.А. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Лебедянского района Липецкой области. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель Администрации по доверенности Ушакова Ю.Ю. против удовлетворения исковых требований возражений не заявила. Представитель ответчика - Администрации городского поселения - город Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области - в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении Глава Администрации города Ишутин А.И. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Лебедянь, против удовлетворения исковых требований не возражает. Выслушав истца, его представителя, исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным. В соответствии с положениями ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с приложением №1 к Инструкции о проведении учёта жилищного фонда Российской Федерации, утверждённой приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года №37, домовладение - это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке. В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала Пушкарёву В.Ю. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., в жилом кирпичном <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Лебедянской государственной нотариальной конторы Липецкой области ФИО8, зарегистрированным в реестре № (л.д. 9). Постановлением главы администрации г. Лебедянь № от ДД.ММ.ГГГГ отдельно стоящему зданию, в котором расположена <адрес>, являющаяся собственностью Пушкарёва В.Ю., присвоен номер № (л.д. 10). Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Лебедянское БТИ, <адрес>, состоит из жилого дома с мансардой (Лит. А), жилой пристройки (Лит. А1), террасы (Лит. а), сарая (Лит. Г), сарая (Лит. Г1), сарая (Лит. Г2), навеса (Лит. Г3), ограждения (I). Общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 35, 18-22). ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Лебедянское БТИ выдан кадастровый паспорт на данный объект недвижимости общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.23-24). Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации Лебедянского муниципального района утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане в кадастровом квартале № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в категории земель населённых пунктов, для размещения малоэтажного жилого дома, местоположение: <адрес> (л.д. 11-12). Согласно кадастровому плану земельного участка, спорное домовладение находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (л.д.13-14). Здания жилых домов № и № по <адрес> в <адрес> не значатся в реестре муниципального имущества Лебедянского муниципального района, а также в реестре муниципальной собственности городского поселения г. Лебедянь, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17). Согласно результатам технического заключения - обследования технического состояния домовладения по адресу: <адрес>, выполненному проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», в результате обследования технического состояния жилого дома (лит. А), установлено: реконструкция лит. А выполнена технически грамотно, помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации; жилая пристройка (лит. А1), мансарда (лит. над А), терраса (лит. а) выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами; в результате реконструкции жилая площадь уменьшилась с <данные изъяты> кв. м. до <данные изъяты> кв. м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв. м.; в целом, техническое состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации (л.д. 26-34). Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ начальника отдела архитектуры и градостроительства Лебедянского муниципального района реконструкция жилого <адрес> не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права третьих лиц (л.д. 52). Сведения о собственнике спорного жилого дома отсутствуют в федеральной регистрационной службе, что видно из сообщения государственного регистратора Аксёновой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36). Исходя из представленных материалов дела, суд находит установленным, что истец является собственником единственной квартиры, находящейся в отдельно стоящем жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, имеющем обслуживающие его строения и сооружения, поэтому за ним может быть признано право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, с сохранением его в переустроенном и перепланированном состоянии. При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению. Коль скоро истец не заявил ходатайства о взыскании с ответчиков судебных расходов по делу, суд считает возможным не принимать решение по данному вопросу. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Пушкарёва В. Ю. - удовлетворить. Признать за Пушкарёвым В. Ю. право собственности на домовладение (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома с мансардой (Лит. А), жилой пристройки (Лит. А1), террасы (Лит. а), сарая (Лит. Г), сарая (Лит. Г1), сарая (Лит. Г2), навеса (Лит. Г3), ограждения (I). Решение является основанием для регистрации за истцом права собственности на указанный объект недвижимого имущества. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Лебедянский районный суд в течение 10 дней. Судья С.В.Зарецкий.