Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 февраля 2012 года г. Лебедянь. Лебедянский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Зарецкого С.В., при секретаре Пыпиной Н.В., с участием представителя истца адвоката Козявина Д.Е., регистрационный № 48/334 в реестре адвокатов Липецкой области, представившего удостоверение № 334, выданное Управлением юстиции Липецкой области 11.07.2003 г., ордер № 82 от 11.01.2012 г. и доверенность № 48 АА 0243849 от 26.01.2012 г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Овчинникова Н. С. к Администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л Овчинников Н.С. обратился в суд с иском к Администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивировал тем, что примерно 50 лет назад, он купил жилой дом, расположенный в <адрес> (в то время без названия улицы и номера дома). В тот же период зарегистрировался в указанном доме и проживает в нем до настоящего времени. В связи с тем, что право собственности на дом надлежащим образом не зарегистрировано, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него во внесудебном порядке. На землю при домовладении ему выдано Свидетельство на право собственности на землю. Более 50 лет он открыто пользуется домом, земельным участком при нем, содержит домовладение в надлежащем состоянии. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании приобретательной давности. Истец Овчинников Н.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца по доверенности - адвокат Козявин Д.Е. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области - надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении Глава Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Шацких М. С. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Против удовлетворения заявленных требований возражений не заявил. Представитель ответчика - Администрации Лебедянского района Липецкой области - надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении Глава Администрации района Копылов А.А. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Лебедянского района Липецкой области. Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки отчуждения этого имущества. В соответствии со ст.549 ч.1 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Сроки проведения регистрации законом не установлены. В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно ч.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ Архивного отдела Администрации Лебедянского муниципального района в документах архивного фонда <данные изъяты> сельского Совета депутатов трудящихся и его исполнительного комитета Лебедянского района Липецкой области за 1964 год договор купли-продажи жилого дома, заключенный между ФИО6 и Овчинниковым Н.С., не значится (л.д. 40). Согласно Архивной выписке № № от ДД.ММ.ГГГГ Архивного отдела Администрации Лебедянского муниципального района в документах архивного фонда <данные изъяты> сельского Совета депутатов трудящихся и его исполнительного комитета Лебедянского района Липецкой области в похозяйственной книге за 1964-1966 годы значится дом и хозяйство, номер лицевого счета №, год возведения <адрес>, на земельном участке <данные изъяты>, глава семьи - Овчинников Н.С., с ним проживали: отец ФИО7, мать ФИО8, жена ФИО9, дочь ФИО10, дочь ФИО11, дочь ФИО12, сын ФИО13, сын ФИО20 (л.д. 41). Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Овчинникову Н.С. в <адрес> решением от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <данные изъяты> с/совета предоставлено в собственность для с/х использования 0, <данные изъяты> га (л.д. 5). Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Лебедянское БТИ, <адрес> в <адрес>, состоит из жилого дома (лит. А), пристройки (лит. а), пристройки (лит. а1), сарая (лит. Г), сарая (лит. Г1), уборной (лит. Г2), сарая (лит. Г3), сливной ямы. Общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Правообладателем объекта на ДД.ММ.ГГГГ значится Овчинников Н.С. Юридические документы не оформлены. Право собственности не зарегистрировано (л.д. 6-10). ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Лебедянское БТИ выдан кадастровый паспорт на данный объект недвижимости общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.11). В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, спорный жилой дом находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (л.д.12). Сведения о собственнике спорного индивидуального жилого дома отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что видно из сообщений государственного регистратора Мальнева А.В. от 10.12.2011 г. (л.д. 13). Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет, в связи с введением наименований улиц <адрес> селе <адрес> расположен по <адрес> (л.д. 14). Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет в связи с прошедшей в 2000 г. нумерацией, дом, принадлежащий Овчинникову Н.С., в <адрес> считать домом №. Данные обстоятельства подтверждаются Постановлением Главы Администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Председателя Совета депутатов сельского поселения <данные изъяты> сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 18-19). Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет, Овчинников Н.С. проживает и зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 1983 года по настоящее время (л.д. 16). Из справок № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет, следует, что Овчинникову Н.С. принадлежит по праву собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем Овчинникову Н.С. на праве собственности. Арестов и запрещений на жилой дом и земельный участок не значится. Задолженности по налогам не имеется. Самовольно построенным не значится. Справки выданы на основании записей похозяйственных книг: № за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ и № за период <данные изъяты> (л.д. 17, 32). Свидетель ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р. показал, что является сыном истца Овчинникова Н.С., родился в спорном доме и вырос в нем. Его семья постоянно жила в этом доме, они обрабатывали земельный участок при домовладении, отец платил налоги, содержал домовладение в надлежащем состоянии. Свидетели ФИО18 и ФИО19 показали, что являются соседями истца Овчинникова Н.С.. Семья Овчинникова Н.С. проживает в спорном доме примерно с 1963 -1964 г.г., при доме Овчинниковы обрабатывали земельный участок, содержали дом в надлежащем состоянии. Анализируя совокупность представленных доказательств, суд полагает установленным, что истец Овчинников Н.С. более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывновладеет на праве собственности жилым домом и земельным участком при нем, расположенными по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах за истцом может быть признано право собственности на спорный жилой дом, поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению. Коль скоро истец не заявил ходатайства о взыскании с ответчиков судебных расходов по делу, суд считает возможным не принимать решение по данному вопросу. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Овчинникова Н. С. - удовлетворить. Признать за Овчинниковым Н. С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение является основанием для регистрации за истцом права собственности на указанный объект недвижимого имущества. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья С.В. Зарецкий.