Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года г. Лебедянь
Лебедянский районный суд Липецкой области
в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Л.А.
при секретаре Волынчиковой К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журбина А.А., в интересах которого по доверенности действует Дмитриева М.Н., к Журбиной Л.С. об определении порядка пользования жилым домом и вселении,
У С Т А Н О В И Л :
Журбин А.А., в интересах которого по доверенности действует Дмитриева М.Н., обратился в суд с иском к Журбиной Л.С., в котором просил определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, улица <адрес>, д. № Просил выделить ему в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Журбиной Л.С. - комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Кухню, подсобное помещение, гостиную, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и пристройку оставить в общем пользовании. Выделить ему в пользование сараи под Литерами <данные изъяты>, Журбиной Л.С. - сараи под Литерами <данные изъяты> Уборную под Лит. <данные изъяты> оставить в общем пользовании. Обязать Журбину Л.С. освободить комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Вселить его в выделенную ему в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м.
Требования обосновывал тем, что спорный жилой дом находится в долевой собственности, по 1/2 доли его и ответчицы. Он не имеет возможности там проживать, так как ответчица его в дом не пускает. С учётом того, что вместе с ответчицей проживают её мама и дочь, просил выделить себе комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчице - <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Журбин А.А. не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии. Исковые требования поддерживает.
Представитель истца Дмитриева М.Н. заявленные требования поддержала, изложила те же доводы, что и в иске, дополнила, что истец с 2000 года не живет в доме, так как совместное проживание с ответчицей невозможно. Другого жилого помещения Журбин А.А. не имеет, живёт на съемной квартире. Ответчица пользуется всем домом. Дверь дома изнутри закрывается на щеколду, в доме постоянно находится мать ответчицы, поэтому в дом он попасть не может, дверь ему не откроют.
Поскольку в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. находятся вещи Журбиной Л.А., просила, чтобы она освободила комнату от своих вещей, так как истцу нужно привести свои вещи.
Ответчица Журбина Л.С. заявленные требования не признала, объяснила, что истец в спорном доме не проживает с 1990 года, вещей в доме его нет. Возражает против выделения истцу комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., так как в этой комнате живет её мама, являющаяся инвалидом 2 группы и указанная самая теплая. В комнате стоят её вещи: кровать, сервант, платяной шкаф. Себе с дочерью просит выделить комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Не возражает выделить Журбину А.А. в пользование проходную комнату площадью <данные изъяты> кв.м. В указанной комнате заложено окно, поэтому можно в ней прорубить дверь и сделать отдельный вход. Также предлагает истцу сделать проход из помещения под № площадью <данные изъяты> кв.м. в комнату площадью <данные изъяты> кв.м., чтобы в неё был отдельный вход. Окно комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. выходит во двор дома.
Ранее, до того как они расстались, пользовались с Журбиным А.А. домом совместно. В комнате площадью <данные изъяты> кв.м. располагалась их спальня. Дочь с мамой спали иногда в комнате площадью <данные изъяты> кв.м,, иногда в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. Не отрицает, что дом изнутри закрывается на щеколду, так как в доме постоянно находится её мать. Возражает против того, чтобы на дверь дома повесили навесной замок, поскольку её мама весь день будет находиться в доме взаперти, к ней не сможет приехать врач, прийти соседи. Объяснила, что Журбину А.А. никто препятствий в пользовании домом не чинит, он может приходить домой. Однако с ноября 2010 года истец ни разу не приходил в спорный дом.
Просила выделить себе в пользование сараи Лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, Лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению частично.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец и ответчик являются сособственниками жилого дома №, расположенного по улице <адрес> села <адрес> <адрес> района <адрес> области, каждому из них принадлежит по 1/2 доли дома (л.д. 6, 32).
Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
По решению мирового судьи Лебедянского судебного участка № 2 Липецкой области от 27 июля 2010 года Журбина Л.С. обязана была устранить препятствия Журбину А.А. в пользовании спорным домовладением (л.д. 10).
22.12.2010 года судебным приставом-исполнителем был составлен акт исполнительных действий, решение суда от 27 июля 2010 года было исполнено (л.д. 34).
Как следует из объяснения сторон, истец передал ответчику навесной замок, но повесить навесной замок невозможно, так как в отсутствие ответчицы попасть в дом, в котором находится престарелая мама ответчицы, будет невозможно.
Ответчица не возражает, чтобы Журбин А.А. заменил входную дверь дома и поставил врезной замок, поскольку в имеющуюся дверь поставить врезной замок невозможно.
Также стороны не оспаривали, что после передачи Журбиным А.А. ответчику Журбиной Л.С. навесного замка на дверь, Журбин А.А. в спорный дом не приходил.
Данное обстоятельство подтвердили и свидетели ФИО3 и ФИО4, которые в суде объяснили, что они приходят в дом к Журбиной Л.С., которая проживает с матерью и дочерью. Журбина А.А. они никогда не видели.
Истцом не представлено в суд доказательств, подтверждающих, что с декабря 2010 года, то есть после исполнения решения мирового судьи от 27.06.2010 года, Журбина Л.С. препятствует истцу входить в жилой дом, проживать в нём.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о вселении его в жилой дом № по улице <адрес> с. <адрес> <адрес> района.
Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как следует из копии технического паспорта, выданного ОГУП <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № по ул<адрес> с. <адрес> <адрес> района состоит из гостиной площадью <данные изъяты> кв.м., жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни, подсобного помещения, пристройки Лит. <данные изъяты> сарая с погребом Лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сараев Лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., Ли. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. <данные изъяты> площадью № кв.м., уборной Лит. <данные изъяты>
Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-17).
На долю истца и ответчика, каждого, из <данные изъяты> кв.м. жилой площади приходится по <данные изъяты> кв.м.
Из технического паспорта на жилой дом видно, что комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. - изолированные, а гостиная площадью <данные изъяты> кв.м. и жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. являются проходными. Кроме того, в гостиной комнате отсутствует окно на улицу, имеется лишь окно в пристройку, через которую осуществляется вход в дом. Проход в комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. осуществляется через жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с изложенным, при наличии двух изолированных жилых комнат, суд считает, что оснований для выделения Журбину А.А. в пользование комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. не имеется.
Истец просил выделить себе в пользование изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчице - изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м. При этом истец не просил компенсации за пользование комнатой меньшего размера, чем у ответчицы.
В соответствии с планом строения, определить порядок пользования, согласно идеальных долей сторон, не возможно,
Между сторонами возник спор по пользованию домом, который добровольно стороны разрешить не смогли.
Суд считает возможным определить порядок пользования жилым домом с отхождением от идеальных долей, выделив в пользование истца жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчице, с учётом того, что с ней проживают её мама и дочь- жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Гостиную площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., кухню, подсобное помещение, пристройку Лит. <данные изъяты> оставить в совместном пользовании.
Поскольку истцу выделяется комната площадью <данные изъяты> кв.м., которой пользуется мама ответчицы и, в которой стоят её вещи, суд считает необходимым обязать ответчицу освободить комнату от своих вещей.
Доводы Журбиной Л.С. о том, что она просит выделить комнату площадью <данные изъяты> кв.м. для того, чтобы в ней проживала её мама, так как эта комната самая тёплая в доме, а ей на двоих с дочерью выделить комнату площадью <данные изъяты> кв.м., суд считает необоснованным, поскольку право владения и пользования своим имуществом принадлежит его собственнику, а мама и дочь Журбиной Л.С. не являются сособственниками спорного жилого дома.
Доводы ответчицы о намерении истца продать свою долю правового значения для дела не имеют.
Также суд находит несостоятельной ссылку ответчицы на то, чтобы истец сделал перепланировку в доме с целью устройства отдельного входа в предлагаемую ему комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и устройства отдельного входа в комнату площадью <данные изъяты> кв.м.
Требований о разделе жилого дома стороны не заявляли.
Журбина Л.С. просила выделить ей в пользование сарай Лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, Лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., а Журбину А.А. - сараи Лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и Лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика Дмитриева М.Н. не возражала против выделения Журбину А.А. оставшихся сараев Лит<данные изъяты> и Лит. <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Определить порядок пользования жилым помещением - домом №, расположенным по улице <адрес> с. <адрес> <адрес> района <адрес> области, выделив в пользование Журбину А.А. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Журбиной Л.С. выделить в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., гостиную площадью <данные изъяты> кв.м. кухню, подсобное помещение, жилую пристройку Лит.<данные изъяты> оставить в общем пользовании.
Выделить Журбину А.А. в пользование сарай Лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарай Лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
Выделить Журбиной Л.С. в пользование сарай Лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарай Лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарай Лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарай с погребом Лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
Уборную под Лит. <данные изъяты> оставить в общем пользовании.
Обязать Журбину Л.С. освободить от вещей комнату площадью <данные изъяты> кв.м в доме № с. <адрес> <адрес> района Липецкой
В иске Журбина А.А. о вселении в жилой дом № по улице <адрес> села <адрес> <адрес> района Липецкой области отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней после изготовления 5 марта 2011 года решения суда в окончательной форме.
Судья Л.А.Дорофеева