Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года г. Лебедянь
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего федерального судьи Исаевой Л.В.,
при секретаре Штефанесе Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <адрес> гражданское дело №г. по иску Перелыгиной В.И. к Нелюбову П.М. и администрации <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка и определении порядка пользования земельным участком,
установил:
Перелыгина В.И. обратилась в суд с иском к Нелюбову П.М. и администрации <адрес> о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного при домовладении № по <адрес>, выделении из него в натуре земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. и понуждении ответчика Нелюбова П.М. провести регистрацию права на недвижимое имущество. Свои требования мотивирует тем, что она и ответчик являются сособственниками указанного домовладения на праве долевой собственности, но она не имеет возможности пользоваться и распоряжаться приусадебным земельным участком, поскольку ответчик Нелюбов П.М. из-за неприязненных отношений создает ей препятствия в реализации её права долевой собственности в полном объеме.
В судебном заседании истица Перелыгина В.И. и представитель истицы по доверенности Соколова Н.В. исковые требования изменили, просят признать право долевой собственности на оспариваемый приусадебный земельный участок в следующих долях: за Перелыгиной В.И. в размере <данные изъяты> долей; за Нелюбовым П.М. в размере <данные изъяты> долей;
определить следующий порядок пользования земельным участком, в соответствии с материалами межевания земельного участка:
в пользование Перелыгиной В.И. выделить согласно межевого плана землепользования с кадастровым номером № земельный участок № -общей площадью <данные изъяты> в том числе: под строениями (частью домовладения и погребом - литер <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м.; землепользование площадью <данные изъяты> кв. м., то есть земельный участок расположенный между домовладениями № и № по <адрес> в следующих границах:
по фасаду - <данные изъяты>
по левой меже, граничащей с землепользованием при домовладении № по <адрес> - <данные изъяты>
по правой меже, граничащей с домовладением № по <адрес> - <данные изъяты>
по задней меже, граничащей с земельным участком №, находящимся в пользовании Нелюбова П.М. - <данные изъяты>
в пользование Нелюбова П.М. выделить согласно межевого плана землепользования с кадастровым номером № земельный участок № -общей площадью <данные изъяты> под строениями и прилегающему к ним приусадебному земельному участку, расположенному при домовладении № по <адрес>, в следующих границах:
по фасаду - <данные изъяты>
по левой меже, граничащей с землепользованием <адрес> - <данные изъяты>
по левой меже, граничащей с задней межой землепользования Перелыгиной В.И. - <данные изъяты>
по левой меже, граничащей с землепользованием <адрес> - <данные изъяты>
по правой меже, граничащей с землепользованием <адрес> - <данные изъяты>
по задней меже - <данные изъяты>
Ответчик Нелюбов П.М. в судебном заседании измененные требования истицы Перелыгиной В.И. и представителя истицы по доверенности Соколовой Н.В. о признании за ним права долевой собственности на оспариваемый земельный участок на <данные изъяты> долей, за Перелыгиной В.И. на <данные изъяты> долей и определении порядка пользования земельным участком в соответствии с материалами проведенного межевания признал в полном объеме.
Ответчик - администрация <адрес> просит рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, требования истицы в части признания права долевой собственности за Перелыгиной В.И. и Нелюбовым П.М. на земельный участок при домовладении № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. и определении порядка пользования земельным участком согласно материалам проведенного межевания признают.
Выслушав стороны и изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.ст. 5, 6 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления РФ» и ст. 11 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков входит в компетенцию местной администрации.
В соответствии со ст. ст. 28, 29 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность на основании решения исполнительных органов государственной власти или местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса (в том числе, право пользования и право собственности на землю) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строение, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Судом установлено и признано сторонами, что истица Перелыгина В.И. и ответчик Нелюбов П.М. являются сособственниками долей домовладения № по <адрес>, что подтверждается предоставленными ими правоустанавливающими документами и судебными решениями, вступившими в законную силу <данные изъяты>
В соответствии с требованиями законодательства, на основании ст. ст. 35, 36 ЗК РСФСР от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, п.4 ст. 3 ФЗ от 25.10.01 г. № 137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Нелюбову П.М. и Перелыгиной В.И. предоставлен в общедолевую собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № в границах, указанных в кадастровом плане участка при домовладении № по <адрес>, принадлежащем сторонам на праве долевой собственности <данные изъяты>
Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что вышеуказанное постановление о передаче приусадебного землепользования в общедолевую собственность не оспаривается, границы указанного землепользования установлены, доли каждого из сособственников определены и признаются Перелыгиной В.И., которой принадлежит на праве собственности <данные изъяты> долей земельного участка, и Нелюбовым П.М., которому принадлежит на праве собственности <данные изъяты> долей земельного участка. Порядок пользования земельным участком сложился и не оспаривается сторонами.
Так, в пользовании истицы Перелыгиной В.И. находится земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., включающих землепользование площадью <данные изъяты> кв. м. под частью домовладения и погребом (литер <данные изъяты>), принадлежащих ей на праве собственности, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный между домовладениями № и № по <адрес>, граничащий с землепользованием при домовладении № по границе задней межи протяженностью <данные изъяты> м.; остальная часть земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м. находится в пользовании ответчика Нелюбова П.М.
Из объяснений ответчика Нелюбова П.М. в судебном заседании следует, что требования Перелыгиной В.И. он признает в полном объеме, никаких препятствий в пользовании истицей Перелыгиной В.И. вышеуказанным земельным участком, домом и хозяйственной постройкой - подвалом (литер <данные изъяты>) не создавал.
Судом установлено, что границы землепользования площадью <данные изъяты> кв. м. при домовладении № по <адрес> подтверждаются соглашением о порядке пользования жилым домом и земельным участком, техническими паспортами домовладения, справкой <данные изъяты> БТИ, кадастровым паспортом земельного участка, планом земельного участка и материалами землеустроительного (межевого) дела <данные изъяты>
Из указанных документов следует, что в соответствии с планом границ землеустроительного (межевого) дела оспариваемый участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. имеет форму буквы «П», образуется из двух земельных участков, один из которых, площадью <данные изъяты> кв. м., прилегающий к домовладению, принадлежащему сторонам на праве долевой собственности, находится в пользовании ответчика Нелюбова П.М., другой участок площадью <данные изъяты> кв. м., граничащий по задней меже с участком площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на этой же улице между домовладениями № и №, находится в пользовании истицы Перелыгиной В.И.
Границы земельного участка №, указанные в межевом плане, находящегося в пользовании Нелюбова П.М., общей площадью <данные изъяты> кв. м. следующие:
по фасаду - <данные изъяты>
по левой меже, граничащей с землепользованием <адрес> - <данные изъяты>
по левой меже, граничащей с задней межой землепользования Перелыгиной В.И. - <данные изъяты>
по левой меже, граничащей с землепользованием <адрес> - <данные изъяты>
по правой меже, граничащей с землепользованием <адрес> - <данные изъяты>
по задней меже - <данные изъяты>
Судом установлено и признано сторонами, что поскольку часть домовладения и подвал (литер <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв. м. принадлежит истице Перелыгиной В.И., то площадь земельного участка, непосредственно находящегося в пользовании ответчика Нелюбова П.М. будет соответственно составлять <данные изъяты>
Границы земельного участка №, указанные в межевом плане, как находящегося в пользовании Перелыгиной В.И., площадью <данные изъяты> кв. м., фактически по площади составляют <данные изъяты> кв. м. <данные изъяты> поскольку включают площадь землепользования под строениями (частью домовладения и погребом - литер <данные изъяты>), составляющую <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный между домовладениями № и № по <адрес>. Границы этого земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. следующие:
по фасаду - <данные изъяты>
по левой меже, граничащей с землепользованием при домовладении № по <адрес> - <данные изъяты>
по правой меже, граничащей с домовладением № по <адрес> - <данные изъяты>
по задней меже, граничащей с земельным участком №,<данные изъяты>
Таким образом, учитывая общую площадь оспариваемого землепользования, составляющую <данные изъяты> кв. м., и сложившийся между сторонами порядок его пользования, истицей Перелыгиной В.И. - участком площадью <данные изъяты> кв. м., ответчиком Нелюбовым П.М. участком площадью <данные изъяты> кв. м., доли собственности оспариваемого землепользования у каждой из сторон должны соответственно составлять: у собственника Перелыгиной В.И. - <данные изъяты> долей, у собственника Нелюбова П.М. - <данные изъяты> долей.
Вышеуказанные границы и доли в собственности оспариваемого земельного участка сторонами согласованы и признаны в судебном заседании.
Анализируя совокупность всех доказательств по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями гражданского и земельного законодательства РФ право собственности на земельный участок в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, определяется с учетом их долей в праве на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу изложенного, суд, учитывая сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком, приходит к выводу об обоснованности, измененных в ходе судебного разбирательства, требований истицы о признании за ней права собственности на <данные изъяты> долей, за ответчиком Нелюбовым П.М. право собственности на <данные изъяты> долей оспариваемого земельного участка и об определении порядка его пользования с учетом материалов межевания. Суд также считает возможным принять признание иска ответчиком Нелюбовым П.М., так как законные права и интересы сторон не нарушаются.
Судебное решение о признании за сторонами долей в праве собственности на оспариваемый земельный участок является основанием для внесения записи о праве долевой собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истицей Перелыгиной В.И. при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика Нелюбова П.М.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Перелыгиной В.И. и Нелюбовым П.М. право долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу : <адрес> (кадастровый номер №) в следующих долях:
за Перелыгиной В.И. на <данные изъяты> долей,
за Нелюбовым П.М. на <данные изъяты> долей.
Определить порядок пользования земельным участком (кадастровый номер №), с выделением из него:
- в пользование Перелыгиной В.И. земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв. м. в следующих границах: под частью домовладения и погребом - литер <данные изъяты>, принадлежащих ей на праве собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного между домовладениями № и № по <адрес> в следующих границах:
по фасаду - <данные изъяты>
по левой меже, граничащей с землепользованием при домовладении № по <адрес> - <данные изъяты>
по правой меже, граничащей с домовладением № по <адрес> - <данные изъяты>
по задней меже, граничащей с земельным участком №,<данные изъяты>
- в пользование Нелюбова П.М. земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного под частью домовладения и хозяйственными постройками, принадлежащими ему на праве собственности, и прилегающим к ним приусадебному земельному участку в следующих границах:
по фасаду - <данные изъяты>
по левой меже, граничащей с землепользованием <адрес> - <данные изъяты>
по левой меже, граничащей с задней межой землепользования Перелыгиной В.И. - <данные изъяты>
по левой меже, граничащей с землепользованием <адрес> - <данные изъяты>
по правой меже, граничащей с землепользованием <адрес> - <данные изъяты>
по задней меже - <данные изъяты>
Решение является основанием для внесения записи о праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Перелыгиной В.И. и Нелюбовым П.М. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Взыскать с Нелюбова П.М. в пользу Перелыгиной В. И. возврат государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Лебедянский районный суд.
Судья Л.В.Исаева