Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года г. Лебедянь.
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Зарецкого С.В.,
при секретаре Пыпиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Новикова А. В. к Администрации городского поселения города Лебедянь о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л
Новиков А.В. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения города Лебедянь о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>.
Требования мотивировал тем, что в 1992 году по решению администрации <данные изъяты> на основании ордера ему была предоставлена спорная комната, которая в настоящее время принадлежит на праве собственности администрации города Лебедянь. В соответствии с Федеральным законом от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он обратился в администрацию города Лебедянь с заявлением о передаче ему комнаты в собственность. Однако, ему в приватизации комнаты было отказано в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Поскольку комната, в которой он живёт, является муниципальной собственностью, он платит за наём данного жилого помещения, истец считает, что в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» он имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
В судебном заседании истец Новиков А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика - Администрации городского поселения г. Лебедянь - по доверенности Петрухина А.Н. в судебное заседание, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. В адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.
Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено в жилом <адрес> в <адрес>, ранее принадлежало государственному предприятию «<данные изъяты>» и использовалось как общежитие. Согласно выписке из реестра имущества от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (<данные изъяты> комнат) по <адрес> является общежитием и находится в муниципальной собственности городского поселения города Лебедянь (л.д. 6).
Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1521-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Однако, в соответствии со статьей 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению граждан прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органов местного самоуправления указанных документов.
Новиков А.В. в 1992 году был вселен в комнату №, расположенную в <адрес>.
Указанное обстоятельство подтверждается ордером на жилую площадь в общежитии, выпиской из лицевого счета (л.д. 6, 8).
Согласно выписке из домовой книги Новиков А.В. постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 28).
Согласно копии справки МУП «<данные изъяты>» Лебедянского района от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован Новиков А.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).
Из технического паспорта, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Лебедянское БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и кадастрового паспорта комнаты №, расположенной в <адрес> следует, что её площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-13, 14-15).
Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Лебедянское БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Новиков А.В. получил данную справку в том, что по данным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в г. Лебедянь и Лебедянском районе частного дома и квартиры не значится. (л.д. 16).
Сведения о правах Новикова А.В. на имеющиеся у него объекты недвижимости отсутствуют в федеральной регистрационной службе, что видно из сообщения государственного регистратора Аксеновой Е.А. от 19.03.2011 г..
Справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Лебедянское БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Новиков А.В. участия в приватизации не принимал (л.д. 17).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Новиков А.В. имеет право на бесплатную передачу в его собственность занимаемого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать за Новиковым А. В. в порядке приватизации право собственности на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>.
Настоящее решение является основанием регистрации права собственности за Новиковым А. В. на указанную комнату.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Лебедянский районный суд.
Федеральный судья С.В.Зарецкий.