<данные изъяты> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 января 2012 года Лебедянский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Дёминой Л.И. при секретаре Куликовой Е.С., с участием представителя истца Земцовой Е.С. по доверенности Соколовой Н.В., представителя ответчика администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет по доверенности Шерстобитова А.А., представителя ответчика Пшенниковой З.Н. по доверенности Калинина В.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь дело по иску Земцовой Е.С. к Пшенниковой З.Н., администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет <адрес> о признании права долевой собственности на земельный участок, по встречному иску Пшенниковой З.Н. к Земцовой Е.С., администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет <адрес> о признании права долевой собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Земцова Е.С., собственник 1/2 доли жилого <адрес> <адрес>, обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет <адрес> о признании долевой собственности на земельный участок площадью (без уточнения границ земельного участка) 4773 кв. метров с кадастровым номером № при этом доме. С согласия представителя истца по доверенности Соколовой Н.В. к участию в деле в качестве второго ответчика привлечена Пшенникова З.Н., сособственник жилого дома. При подготовке дела к судебному разбирательству представитель истца Соколова Н.В. уточнила исковые требования, просила о признании за истицей 1773/4773 доли земельного участка. Требования мотивировала тем, что ранее её доля жилого дома принадлежала Скарину А.И. и Проскурнину Н.К., за которыми совхозом «<данные изъяты> приказом № 132-11/а/ от 26 июня 1985 года был закреплён земельный участок площадью 0,23 га. 9 августа 1994 года Скарин А.И. подарил ей 1/4 долю жилого дома; 9 октября 1996 года получила 1/4 долю, принадлежавшую Проскурнину Н.К., по наследству, таким образом, стала собственницей 1/2 доли жилого дома, пользовалась земельным участком при доме, который принадлежал предыдущим владельцам, но юридически право на землю не оформляла. Так как пользовалась земельным участком до введения Земельного кодекса РФ в действие, то просила признать за ней право долевой собственности на земельный участок. Ответчик Пшенникова З.Н. обратилась со встречными исковыми требованиями о признании за ней долевой собственности на земельный участок площадью (без уточнения границ земельного участка) 4773 кв. метров с кадастровым номером № при <адрес> <адрес>, мотивируя тем, что является собственницей 1/2 доли указанного жилого дома. Постановлением <данные изъяты> сельской администрации № 20 от 23 июля 1992 года Сорокиной Л.Г., бывшей собственнице этой доли дома, был предоставлен в собственность земельный участок при доме площадью 3000 кв. метров, который перешёл к ней по наследству. В настоящее время её земельный участок вошёл в состав земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого без уточнения границ составила 4773 кв. метров. Истец Земцова Е.С., ответчик Пшенникова З.Н. в судебном заседании не присутствовали, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Соколова Н.В. поддержала заявленные исковые требования, привела те же основания, которые изложены в исковом заявлении. Дополнительно объяснила, что ранее за каждым из сособственников дома были оформлены отдельные земельные участки. Пшенникова З.Н. пользовалась земельным участком при доме площадью 3000 кв. метров, который был предоставлен Сорокиной Л.Г. на праве собственности на земельный участок, перешёл к ней по наследству, а Земцова Е.С. пользовалась земельным участком, который был предоставлен Скарину А.И., Проскурнину Н.К., но юридически право собственности на земельный участок не оформляла. В связи с изменениями земельного законодательства, которым было предусмотрено, что один объект недвижимости - жилой дом не может располагаться на двух земельных участках, ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> зарегистрировала при целом <адрес> земельный участок площадью 4773 кв. метров с кадастровым номером №, в который вошли земельный участок, который принадлежал на праве собственности ответчице Пшенниковой З.Н., а также земельный участок, который находился в пользовании истицы. Просила признать за истицей право на 1773/4773 доли земельного участка. Встречные исковые требования ответчицы Пшенниковой З.Н. признала, просила удовлетворить. Представитель ответчика Пшенниковой З.Н. по доверенности Калинин В.П. поддержал исковые требования своего доверителя, привёл те же доводы, которые изложены во встречном исковом заявлении. Исковые требования истца Земцовой Е.С. признал, просил удовлетворить. Представитель ответчика администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет <данные изъяты> муниципального района <адрес> Шерстобитов А.А. исковые требования Земцовой Е.С., встречные требования Пшенниковой З.Н. признал, просил удовлетворить. Объяснил, что первоначально за каждой из долей жилого дома были сформированы отдельные земельные участки. Постановлением <данные изъяты> сельской администрации № 20 от 23 июля 1992 года Сорокиной Л.Г., бывшей собственнице 1/2 доли дома, был предоставлен в собственность земельный участок при доме площадью 3000 кв. метров, который перешёл к её наследникам. Бывшим собственникам другой доли жилого дома Скарину А.И. и Проскурнину Н.К. принадлежал земельный участок площадью 0,23 га, который был закреплён за ними приказом № 132-11/а/ от 26 июня 1985 года по совхозу <данные изъяты> Их правопреемник Земцова Е.С. не проживала на территории села <адрес> поэтому право собственности на земельный участок при этом доме не закреплено, но имелись записи в похозяйственных книгах <данные изъяты> сельсовета о пользовании земельным участком при доме. В ходе проведения землеустроительных работ земельные участки объединены в единый земельный участок площадью 4773 кв. метров, ему присвоен новый кадастровый номер №, так как жилой дом не может находиться на двух земельных участках. Поскольку стороны пользовались земельным участком до введения в действие Земельного кодекса РФ, они приобрели на него право общей долевой собственности. Просил удовлетворить иск о признании долевой собственности сторон на земельный участок, определить доли на него в соответствии с соглашением сторон. Представитель ответчика администрации <адрес> в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит иски Земцовой Е.С. и Пшенниковой З.Н. о признании общей долевой собственности на земельный участок обоснованными. Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Из регистрационного удостоверения № 185 от 19 октября 1993 года видно, что домовладение в селе <данные изъяты> сельсовета <адрес> общей площадью 49,6 кв. метров принадлежало на праве долевой собственности Проскурнину Н.К. - 1/4 доли; Скарнину А.И. - 1/4 доли; Сорокиной Л.Г. - 1/2 доли. <данные изъяты> Из договора купли-продажи от 9 августа 1994 года видно, что Земцова Е.С. купила у Скарина А.И. 1/4 доли жилого дома в селе <адрес> <данные изъяты> сельсовета <адрес> общей площадью 49,6 кв. метров дома. <данные изъяты> Из свидетельства о праве на наследство по закону от 9 октября 1996 года видно, что Земцова Е.С. получила по наследству принадлежащую Проскурнину Н.К. 1/4 доли жилого дома в селе <адрес> сельсовета <адрес> общей площадью 49,6 кв. метров. (<данные изъяты> Решением Лебедянского районного суда Липецкой области от 2 ноября 2011 года за Земцовой Е.С. признано право долевой собственности на 1/2 доли жилого <адрес> <адрес> общей площадью 49,8 кв. метров. <данные изъяты> Свидетельством о государственной регистрации права от 24 декабря 2011 года подтверждается, что Земцовой Е.С. на праве долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома общей площадью 49,8 кв. метров, расположенный в селе <адрес>. <данные изъяты> Свидетельствами о государственной регистрации права от 1 июля 2003 года и от 1 августа 2003 года подтверждается, что Пшенниковой З.Н. на праве долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома общей площадью с учетом изменений, внесенных решением Лебедянского районного суда Липецкой области от 2 ноября 2011 года общей площадью 49,8 кв. метров, расположенный в селе <адрес>. <данные изъяты> Судом установлено, что Земцова Е.С. и Пшенникова З.Н. являются сособственниками в равных долях жилого <адрес> <адрес>, расположенного на земельном участке площадью (без уточнения границ земельного участка) 4773 кв. метров с кадастровым номером № Пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что одним из основных принципов настоящего Кодекса и изданных в соответствии с ним иных актов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Из кадастрового паспорта земельного участка № от 16 ноября 2011 года видно, что при <адрес> <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером № (предыдущие номера №) из земель населенных пунктов площадью 4773 кв. метров. Сведения о местоположении границ подлежат уточнению. <данные изъяты> Межевым планом земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> при <адрес> <адрес> от 12 января 2012 года подтверждается, что площадь земельного участка составила 4773 кв. метров, границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков. <данные изъяты> Из приказа № 132-11/а/ от 26 июня 1985 года по совхозу <данные изъяты>» видно, что за Скариным А.И. и Проскурниным Н.К. при домовладении, который они приобрели у Дрожжиной Т.Ф., был закреплён земельный участок площадью 0,23 га (по 0,115 га за каждым). <данные изъяты> Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок сельского поселения <данные изъяты> сельсовет <адрес> подтверждается, что по похозяйственным книгам за 2002-2008 и предыдущие годы Земцовой Е.С. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью 4773 кв. метров с кадастровым номером № расположенный в селе <адрес>. <данные изъяты> Статьей 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Поскольку земельный участок предоставлен истице Земцовой Е.С. для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, она вправе зарегистрировать право на земельный участок в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в упрощённом порядке. В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Из смысла статьи 15 Земельного кодекса РФ видно, что приобретение гражданами в собственность частей земельных участков не предусмотрено. Действующее гражданское законодательство также не содержит положений, предусматривающих передачу в собственность гражданам частей земельных участков. Исходя из общего смысла гражданского и земельного законодательства (статьи 244 ГК РФ) в собственности у граждан может находиться как отдельная вещь, так и её часть как доля, в силу чего, объектом земельных правоотношений может выступать как самостоятельный земельный участок, так и доля в нем. Свидетельством на право собственности на землю от 12 сентября 1995 года подтверждается, что Сорокиной Л.Г. принадлежал земельный участок площадью 3000 кв. метров в селе <адрес>. <данные изъяты> Из наследственного дела Сорокиной Л.Г. видно, что земельный участок площадью 3000 кв. метров при 1/2 доли жилого дома в селе <адрес> перешёл к её наследникам Пшенниковой З.Н. - 3/5 доли; Смирновой Н.В. - 1/5 доли; Сорокину И.Н. - 1/5 доли. <данные изъяты> Из свидетельств о государственной регистрации права от 1 июля 2003 года и от 1 августа 2003 года видно, что Пшенниковой З.Н. в силу свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29 сентября 1998 года и договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 9 июля 2003 года принадлежит земельный участок площадью 3000 кв. метров, который ранее принадлежал Сорокиной Л.Г. <данные изъяты> Справкой администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> подтверждается, что земельный участок площадью 3000 кв. метров, который принадлежал Сорокиной Л.Г. входит в состав земельного участка площадью 4773 кв. метров с кадастровым номером №. <данные изъяты> Статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20-24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Поскольку в соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ один объект недвижимого имущества (в данном случае жилой дом, находящийся в общей долевой собственности) не может быть расположен на двух самостоятельных земельных участках, земельные участки, принадлежащие Земцовой Е.С. и Пшенниковой З.Н. объединены в единый земельный участок площадью 4773 кв. метров, ему присвоен новый кадастровый номер №, поэтому стороны имеют право зарегистрировать право общей долевой собственности на этот земельный участок. Статьей 245 ГК РФ предусмотрено, что соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Поскольку стороны пришли к соглашению об определении долей, суд находит обоснованными исковые требования истицы Земцовой Е.С. о признании за неё 1773/4773 доли земельного участка и ответчицы Пшенниковой З.Н. о признании за ней 3000/4773 доли земельного участка. Руководствуясь ст. 194,198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право общей долевой собственности Земцовой Е.С., Пшенниковой З.Н. на земельный участок площадью (без уточнения границ земельного участка) 4773 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный в селе <адрес>, в следующих долях: Земцовой Е.С. - на 1773/4773 доли; Пшенниковой З.Н. на 3000/4773 доли. Настоящее решение является основанием регистрации права долевой собственности Земцовой Е.С., Пшенниковой З.Н. на земельный участок. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области. Председательствующий: Дёмина Л.И. Решение принято в окончательной форме 31 января 2012 года.