№ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 3 мая 2012 года Лебедянский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Дёминой Л.И. при секретаре Ждановой Е.Н., с участием представителя истца Маштаковой Н.И. по доверенности Коротеева А.Н., представителя ответчика ОАО «<данные изъяты>» Ситниковой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь дело по иску Маштаковой Н.И., Маштакова А.М. к администрации <адрес> муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Маштакова Н.И., Маштаков А.М. обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес> общей площадью 70,6 кв. метров, мотивируя тем, что в силу Закона РФ от 23 декабря 1992 года «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР»» 18 марта 1996 года ТОО «<данные изъяты>» передало им, Маштакову С.А., Маштаковой Н.А., Жариковой К.А. по договору на передачу квартиры в собственность граждан трехкомнатную квартиру общей площадью 71 кв. метров, расположенную в данном жилом доме, в общую долевую собственность в равных долях каждому. Договор приватизации квартиры 22 марта 1996 года зарегистрирован в БТИ. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 ноября 2008 года Маштакова Н.И. после смерти матери ФИО6 унаследовала 1/5 доли квартиры. 17 апреля 2009 года Маштаков С.А., Маштакова Н.А. подарили Маштаковой Н.И. принадлежащие им 1/5 доли квартиры. Таким образом, доля Маштаковой Н.И. составила 4/5 доли, Маштакова А.М. - 1/5 доли квартиры. Квартира находится в отдельно стоящем жилом доме, расположена на земельном участке, который предоставлен для размещений малоэтажного жилого дома. Полагали, что в порядке приватизации фактически приобрели не только право собственности на квартиру, но и на отдельно стоящее здание жилого дома, с хозяйственными постройками при нём. При подготовке дела к судебному разбирательству с согласия представителя истца Маштаковой Н.И. по доверенности Коротеева А.Н. в качестве соответчика привлечено ОАО «<данные изъяты>», правопреемника ТОО «<данные изъяты>». В судебном заседании представитель истца Маштаковой Н.И. по доверенности Коротеев А.Н. поддержал исковые требования, привел те же основания, которые изложены в исковом заявлении. Дополнительно объяснил, что истцы пользуются жилым домом и хозяйственными постройками с момента передачи жилого помещения в собственность, регулярно осуществляют текущий и капитальный ремонт дома, хозпостроек. Истец Маштаков А.М. в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал. Представитель ответчика ОАО «<данные изъяты>» Ситникова Е.П. иск признала. Объяснила, что жилой дом на балансе общества не значится, так как по данным БТИ жилое помещение в этом доме принадлежит истцам на праве собственности в силу договора о приватизации жилого помещения. Ответчики администрация сельского поселения <данные изъяты> сельсовет <адрес>, администрация <данные изъяты> муниципального района <адрес> обратились в суд с письменными заявлениями о рассмотрении гражданского дела без их представителей, возражений по существу иска не представили. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным. Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Договором от 18 марта 1996 года на передачу квартиры в собственность граждан подтверждается, что Маштакова Н.И., Маштаков А.М., Маштаков С.А., Маштакова Н.А., Жарикова К.А. приобрёли в собственность у товарищества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью 71 кв. метров в жилом <адрес> РФ от 23 декабря 1992 года «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». <данные изъяты> Из справки ОГУП «<данные изъяты>» от 22 марта 2012 года, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 3 мая 2012 года видно, что жилой <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности Маштаковой Н.И. - в размере 4/5 доли в силу договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 18 марта 1996 года; свидетельства о праве на наследство по закону № 5200 от 17 ноября 2008 года, договора дарения от 17 апреля 2009 года; Маштакову А.М. - в размере 1/5 доли в силу договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 18 марта 1996 года. <данные изъяты> Справкой администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет <данные изъяты> муниципального района <адрес> подтверждается, что Маштаков А.М., Маштакова Н.И. проживают в селе <адрес>. (<данные изъяты> Из кадастрового паспорта земельного участка от 2 ноября 2011 года с кадастровым номером № видно, что земельный участок площадью 800 кв. метров из земель населённых пунктов расположен по адресу <адрес>, разрешен для размещения малоэтажного жилого дома. <данные изъяты> Из справки отдела имущественных и земельных отношений администрации <адрес> видно, что здание жилого дома <адрес> значится в реестре муниципального имущества <данные изъяты> муниципального района в силу Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы, и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность. <данные изъяты> Из технического паспорта на здание одноквартирного дома с присвоенным инвентарным номером 626ж\03 по состоянию на 27 февраля 2012 года видно, что одноквартирный <адрес> <адрес> состоит из одной квартиры общей площадью 70,6 кв. метров, лит. А, а, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, I, 1 2. <данные изъяты> Из кадастрового паспорта здания от 14 февраля 2012 года видно, что жилой <адрес> <адрес> общей площадью 70,6 кв. метров с ранее присвоенным инвентарным номером 626ж\03 размещен на земельном участке с кадастровым номером 48:11:0630201:36, состоит из лит. А, а, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, I, 1, 2. <данные изъяты> Статьёй 289 ГК РФ предусмотрено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Поскольку из технического и кадастрового паспортов жилого дома видно, что жилой дом состоит из одной квартиры, которая принадлежит истцам на праве собственности в порядке приватизации, то в силу статьи 289 ГК РФ им принадлежит целая доля в праве на жилой <адрес> <адрес>. В силу статьи 254 ГК РФ доли истцов в праве собственности на жилой дом признаются в соответствии с правом на жилое помещение в этом доме за Маштаковой Н.И. - 4/5 доли; за Маштаковым А.М. - 1/5 доли. Исковые требования обоснованы, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право общей долевой собственности Маштаковой Н.И., Маштакова А.М. на жилой дом общей площадью 70,6 кв. метров, расположенный в селе <адрес> (лит. А, а, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, I, 1 2) на земельном участке с кадастровым номером №, за Маштаковой Н.И. на 4/5 доли; за Маштаковым А.М. на 1/5 доли. Настоящее решение является основанием регистрации права собственности Маштаковой Н.И., Маштакова А.М. на жилой дом. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца. Председательствующий: Дёмина Л.И.