Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п.Переяславка Дата обезличена Суд района им. Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Холявко О.А. с участием: представителя истца - помощника прокурора района имени Лазо Хабаровского края Хасанова А.И., представителя ответчика - главы администрации Полетненского сельского поселения FIO2, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края FIO3, при секретаре FIO4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора района имени Лазо Хабаровского края в интересах неопределенного круга лиц к администрации Полетненского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края - о понуждении к выполнению действий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Прокурор района имени Лазо Хабаровского края обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с исками к администрации Полетненского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о возложении обязанности по совершению действий по регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимость приобретенного сельским поселением права собственности на объекты жилищного фонда, находящиеся в .... В обоснование заявленных требований прокурор указал, что Дата обезличена Собранием депутатов муниципального района имени Лазо Хабаровского края принято решение, в соответствии с которым безвозмездно передано в муниципальную собственность Полетненского сельского поселения муниципальное имущество муниципального района имени Лазо. Решением Совета депутатов Полетненского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена данное имущество принято в собственность сельского поселения, что зафиксировано актом приема-передачи муниципального имущества. В собственность Полетненского сельского поселения переданы в ... - ? доли двухквартирного дома в двухквартирном жилом доме по ...; двухквартирный жилой дом по ...; ? доли двухквартирного жилого дома по ...; ? доли двухквартирного жилого дома по ...; ? доли двухквартирного жилого дома по ... ? доли двухквартирного жилого дома по ...; ? доли двухквартирного в жилом доме по ...; жилые дома в по ... и 20; ? доли двухквартирного дома по ...; жилой дома по ...; 16 квартирный жилой дом по ...; одноквартирного жилого дом ...; в ... - ? доли двухквартирного дома по ...; жилой дом по ..., жилой дом по ...; ? доли двухквартирного жилого дома по ...; ? доли двухквартирного в жилом доме по ...; ? доли двухквартирного жилого дома по ...; ? доли двухквартирного дома по ...; жилой дом по ...; ? доли двухквартирного дома по ...; ? доли двухквартирного дома по ...; ? доли двухквартирного дома по ... в ... – жилые дома по .... Проведенной проверкой было установлено, что администрацией Полетненского сельского поселения, в нарушение требований жилищного, гражданского законодательства, Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, приобретенное право собственности на объекты жилищного фонда в едином государственном реестре прав на недвижимость не зарегистрировано, т.е. муниципальное образование в права собственника не вступило и не может распоряжаться приобретенным имуществом, заниматься решением местных вопросов в части обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, а также содержать муниципальный жилищный фонд в надлежащем состоянии. Определением судьи от Дата обезличена года гражданские дела по вышеуказанным искам прокурора района имени Лазо Хабаровского края к Администрации Полетненского сельского поселения района имени Лазо Хабаровского края соединены в одно производство. Представитель истца – помощник прокурора района имени Лазо Хабаровского края Хасанов А.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования, подтвердил изложенные в исковом заявлении доводы. От иска в части понуждения к выполнению действий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество по адресу: ..., отказался в связи с тем, что указанное недвижимое имущество находится на балансе ... Просит обязать ответчика в срок до 01.05.2012 года зарегистрировать в едином государственном реестре прав на недвижимость приобретенного сельским поселением права собственности на указанные объекты жилищного фонда, находящиеся в .... Ответчик – администрация Полетненского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края в представленном отзыве указала, что объекты муниципальной собственности считаются переданными и принятыми в муниципальную собственность поселений со дня подписания акта приема-передачи объектов обеими сторонами. Решением Совета депутатов Полетненского сельского поселения от Дата обезличена утвержден Перечень муниципального имущества, относящегося к муниципальной собственности муниципального района имени Лазо, безвозмездно передаваемого в муниципальную собственность Полетненского сельского поселения. Решением Собрания депутатов муниципального района имени Лазо от Дата обезличена Номер обезличен утвержден Перечень имущества муниципальной собственности муниципального района имени Лазо, безвозмездно передаваемого в муниципальную собственность Полетненского сельского поселения. С этого момента и по настоящее время осуществляется приватизация жилых помещений гражданами поселения. Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО разработан Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права муниципальной собственности при проведении государственной регистрации права собственности граждан на жилые помещения, передаваемые в собственность граждан в порядке приватизации. Данный перечень предусматривает одновременно регистрацию прав собственности поселения на приватизированное жилое помещение. По состоянию на 15.04.2010 года осуществлена государственная регистрация права собственности граждан на жилые помещения, передаваемые в собственность граждан в порядке приватизации. В стадии завершения оформления права собственности и его регистрации – объектов. Федеральным законом от 01.02.2010 года №4-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действующий порядок приватизации жилищного фонда продлен до 01.03.2013 года. После окончания предусмотренного федеральным законом срока бесплатной приватизации будет сформирован жилой фонд социального найма, на который будет проведена техническая инвентаризация и регистрация прав собственности на оставшийся жилой фонд. В бюджете сельского поселения на 2013 год будут предусмотрены средства для государственной регистрации недвижимого муниципального имущества поселения (т.3л.д.1-2,) Представитель ответчика FIO2В судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска по изложенным в отзыве основаниям. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, FIO3 в представленном отзыве указала, что закон не предусматривает право третьего лица требовать по отношению к собственнику принудительных мер, направленных на юридическое оформление его прав, а ст.12 ГК РФ не предусматривает такого способа защиты нарушенного права, как понуждение собственника зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости. Кроме того, согласно п.1 Приложения к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года №3020-1, к объектам муниципальной собственности относится жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации). Право собственности у администрации возникает с момента приема имущества по акту приема-передачи и внесения данного имущества в перечень (т.3л.д.59). В судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска по изложенным в отзыве основаниям. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что указанные в исковых заявлениях жилые дома в селах ... имени Лазо были переданы безвозмездно в муниципальную собственность Полетненского сельского поселения на основании решения Собрания депутатов муниципального района имени Лазо Хабаровского края от Дата обезличена года (т.1л.д.6-11). Решением Совета депутатов Полетненского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена недвижимое имущество было принято в собственность сельского поселения на основании акта приема-передачи (т.1л.д.4). В соответствии с положениями ст.18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Распоряжением главы района имени Лазо Хабаровского края Номер обезличенр от Дата обезличена квартира ... передана с баланса Полетненского сельского муниципального образования на баланс в оперативное управление ... для размещения ФАПа (т.3л.д.68-69). Отказ представителя истца от иска в части обязания зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости не может быть принят судом, поскольку представителем истца не представлены полномочия, подтверждающие его право на отказ от иска. Как установлено в судебном заседании из свидетельств о регистрации права, ? доли двухквартирного дома по ... Номер обезличен ... с Дата обезличена принадлежит FIO11, право собственности на ? доли двухквартирного дома по ... Номер обезличен ... в виде квартиры Номер обезличен с Дата обезличена года зарегистрировано за Полетненским сельским поселением муниципального района имени Лазо, квартира Номер обезличен того же дома с Дата обезличена года принадлежит также Полетненскому сельскому поселению муниципального района имени Лазо Хабаровского края, квартира Номер обезличен дома в ..., Номер обезличен с Дата обезличена года принадлежит FIO10, собственником одноквартирного жилого дом ... Номер обезличен, является FIO9 Собственником ... дома Номер обезличен ..., в ... с Дата обезличена является FIO8 Право собственности на квартиру 1 по ... Номер обезличен ... с Дата обезличена зарегистрировано за FIO7, право собственности на ... жилого дома по ... Номер обезличен с Дата обезличена зарегистрировано за FIO6 (т.3л.д.70-77). Таким образом, указанные объекты недвижимости не являются собственностью администрации Полетненского сельского поселения. В связи с этим исковые требования прокурора о понуждении к выполнению действий по государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимости удовлетворению не подлежат. Как следует из искового заявления, администрация Полетненского сельского поселения в установленном законом порядке не зарегистрировала свое право собственности на жилые дома в ...: ? доли двухквартирного дома в двухквартирном жилом доме по ... Номер обезличен; двухквартирного жилого дом в ..., Номер обезличен; ? доли двухквартирного дома жилого дома ... Номер обезличен; ? доли двухквартирного дома жилого дома ...... Номер обезличен; ? доли двухквартирного дома жилого дома ...... Номер обезличен; ? доли двухквартирного дома жилого дома ...... Номер обезличен; ? доли двухквартирного дома в жилом доме ...... Номер обезличен; жилого дома в ... по ... Номер обезличен; жилого дома в ...... Номер обезличен; жилого дома в ...... Номер обезличен; 16 квартирного жилого дома в ...... Номер обезличен за исключением квартиры Номер обезличен; в ...: ? доли двухквартирного дома по ... Номер обезличен; ... жилой дом в ...... Номер обезличен; жилого дома по ... Номер обезличен; ? доли двухквартирного дома жилого дома ...... Номер обезличен; ? доли двухквартирного дома в жилом доме ... по ... Номер обезличен; ? доли двухквартирного дома жилого дома ...... Номер обезличен; ? доли двухквартирного дома по ... Номер обезличен; ... жилого дома по ... Номер обезличен; ? доли двухквартирного дома по ... Номер обезличен; ? доли двухквартирного дома по ... Номер обезличен; ? доли двухквартирного дома по ... Номер обезличен; ... жилого дома по ... Номер обезличен; жилых домов по ... Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен. Представитель ответчика и представитель третьего лица не отрицают этого обстоятельства. В соответствии с требованиями ч.2 ст.68 ГПК РФ указанное обстоятельство не подлежит доказыванию. Таким образом, в судебном заседании установлено, что администрация Полетненского сельского поселения не вступила в права собственника указанного имущества и не может распоряжаться им в соответствии с Уставом поселения. Неисполнение Администрацией Полетненского сельского поселения обязанности по регистрации права собственности на жилые помещения нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц, в интересах которых прокурор обратился в суд с иском. Таким образом, исковые требования прокурора подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования прокурора района имени Лазо Хабаровского края удовлетворить частично. Обязать администрацию Полетненского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края в срок до 01.05.2012 года произвести государственную регистрацию прав на следующее недвижимое имущество: в ... - ? доли двухквартирного дома в двухквартирном жилом доме ... Номер обезличен; двухквартирный жилой дом по ..., Номер обезличен; ? доли двухквартирного жилого дома ... Номер обезличен; ? доли двухквартирного жилого дома ... Номер обезличен; ? доли двухквартирного жилого дома ... Номер обезличен; ? доли двухквартирного жилого дома по ... Номер обезличен; ? доли двухквартирного в жилом доме ... Номер обезличен; жилые дома в ... Номер обезличен и 20; жилой дома ... Номер обезличен; 16 квартирный жилой дом по ... Номер обезличен за исключением квартиры Номер обезличен; в ... - ? доли двухквартирного дома по ... Номер обезличен; квартиру Номер обезличен жилого дома по ... Номер обезличен, жилой дом ..., Номер обезличен; ? доли двухквартирного жилого дома по ... Номер обезличен; ? доли двухквартирного в жилом доме по ... Номер обезличен; ? доли двухквартирного жилого дома по ... Номер обезличен; ? доли двухквартирного дома по ... Номер обезличен; квартиру Номер обезличен жилого дома по ... Номер обезличен; ? доли двухквартирного дома по ... Номер обезличен; ? доли двухквартирного дома ... Номер обезличен; ? доли двухквартирного дома по ... Номер обезличен; в ... – квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен ..., жилые дома ... Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен. В удовлетворении иска прокурора района имени Лазо к администрации Полетненского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края об обязании произвести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в ...: ? доли двухквартирного дома ... Номер обезличен, ? доли двухквартирного дома ... Номер обезличен; квартиры Номер обезличен дома в ... ..., Номер обезличен, одноквартирного жилого дом ...... Номер обезличен; в ...: квартиры ... Номер обезличен, ... жилого дома ... Номер обезличен, в ...: ... жилого дома ... Номер обезличен, отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района им.Лазо в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 21.05.2010 года. Судья О.А. Холявко