Дело №2 – 458/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 28 июля 2010 г.

Суд района им. Лазо Хабаровского края

 в составе председательствующего судьи Шереметовой Т. В.,

с участием истца ФИО4,

ответчика ФИО3,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2 об отмене договора дарения,

У с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 о расторжении договора дарения. В обоснование исковых требований указал, что в ноябре 2008 года он приобрел дом и земельный участок в с. ... по адресу: ул. ... В декабре 2008 года стал проживать в незарегистрированном браке с ФИО5 Совместно с ними стали жить двое сыновей ФИО5 от предыдущего брака -  ФИО3 и ФИО2. В феврале 2009 года ФИО5 продала свою квартиру и попросила его оформить договор дарения квартиры ее детям – по 1/ 2 доли каждому. При этом ФИО5 обещала рассчитаться за дом и выплатить ему Номер обезличен рублей. После того, как был оформлен договор дарения, со стороны семьи ФИО2 к нему изменилось отношение в худшую сторону. На протяжении семи месяцев ответчики оказывали на него психологическое воздействие. Так как жить в доме стало невыносимо, он был вынужден его покинуть. В настоящее время существенно снизилось его имущественное положение, снизился уровень жизни. Другого жилья, кроме данного дома, он не имеет.

         В судебном заседании истец ФИО4 поддержал исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснил, что в ноябре 2008 года он купил квартиру в с. ... Примерно в это же время познакомился с ФИО5, стал проживать с ней, и ФИО5 вместе с сыновьями переехали жить в его квартиру. Свою квартиру в п. ... ФИО5 продала. Сначала жили хорошо. Он оформил на ФИО13. и ФИО14 договоры дарения по 1/ 2 доли квартиры каждому. Сначала они хотели оформить с ФИО5 договор купли – продажи квартиры, но потом он оформил сделку договором дарения, добровольно, при этом осознавал, что после заключения договора дарения собственниками квартиры станут ФИО15 и ФИО16 ФИО5 обещала заплатить ему Номер обезличен рублей – это сумма, которую он не доплатил продавцу ФИО8 при приобретении квартиры в ноябре 2008 года. После заключения договора дарения ФИО5 должна была отдать ему Номер обезличен рублей, но не отдала, а  передала ФИО8. Фактически был заключен договор купли – продажи. Он решил расторгнуть договор дарения, так как проживание в  доме стало невыносимым, жить негде, другого жилья у него нет.

         Представитель истца адвокат ФИО7 пояснил, что считает договор дарения притворной сделкой, совершенной с целью прикрыть другую сделку – договор купли – продажи квартиры. В соответствии со ст. 170 ГК РФ притворная сделка является ничтожной. Просит признать договор дарения недействительным.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал и суду пояснил, что вместе с матерью и братом проживал в п. .... Когда мама познакомилась с ФИО4, тот предложил переехать к нему в частный дом в с. ... Мать продала квартиру, и они переехали к ФИО4. Из денег, вырученных от продажи квартиры, мать заплатила за ФИО4 долг за покупку дома. Со слов матери ему и брату стало известно, что ФИО4 оформляет на них договор дарения квартиры, что по этому договору ему будет принадлежать 1/ 2 часть квартиры. Поехали с ФИО4 к  нотариусу и подписали договор. О чем договаривались ФИО4 и его мать, ему неизвестно.

Ответчик ФИО2, извещенный о рассмотрении гражданского дела, не явился в судебное заседание, обратился с заявлением о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         В соответствии со ст. 572 ГК РФ – по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе и к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

         В соответствии со ст. 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

         Согласно ст. 578 ГК РФ – даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Дата обезличена.2008 года ФИО4 приобрел в собственность квартиру в жилом доме и земельный участок, расположенные по адресу: по адресу: с. ... муниципального района имени Лазо, ул. ... Договор купли – продажи квартиры и земельного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области Дата обезличена.2008 года. На основании данного договора купли-продажи ему выдано свидетельство о регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена.2008 года.

 Дата обезличена.2009 года между ФИО4 и ФИО3, а также ФИО2 были заключены договоры дарения, согласно которым ФИО4 подарил ФИО3 и ФИО2 в дар в собственность каждому 1/ 2 долю квартиры с 1/ 2 долей земельного участка по адресу: с. ..., ул. ... Договоры дарения зарегистрированы Управлением федеральной регистрационной службы Дата обезличена 2009 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются, кроме договоров дарения, показаниями свидетеля ФИО5, пояснившей суду, что когда она и ФИО4 решили жить вместе, встал вопрос о продаже ее квартиры в п. ... Сын ФИО17 был несовершеннолетним, и для продажи квартиры необходимо было предоставить в  органы опеки и попечительства сведения о  наличии у несовершеннолетнего жилого помещения. ФИО4 предложил подарить ФИО18 и ФИО19 по 1/ 2 доле квартиры. Из денег, вырученных от продажи ее квартиры, решили погасить не оплаченный ФИО4 долг за квартиру в сумме Номер обезличен рублей, а на остальные деньги отремонтировать дом. Сначала решили оформить сделку договором купли – продажи квартиры, не оговаривая цену. ФИО4, когда пришли в органы юстиции оформлять договор, решил оформить договор дарения. Деньги в сумме Номер обезличен рублей она перевела со своего счета на счет ФИО8, минуя ФИО4.

Из пояснений свидетеля ФИО8 следует, что она договорилась с ФИО4 о продаже последнему квартиры по ул. ... в с. ... за Номер обезличен рублей. ФИО4 сразу отдал ей Номер обезличен рублей, остался проживать в доме до оформления документов. Дата обезличена 2009 года ФИО4 передал ей еще Номер обезличен рублей. Оставшуюся сумму ФИО4 не заплатил, потом она услышала, что ФИО4 продает дом. ФИО5 сказала ей, что продаст свою квартиру и отдаст долг ФИО4. Деньги в  сумме Номер обезличен рублей ФИО5 перечислила ей на счет.

         Суд не принимает доводы истца и его представителя о том, что была совершена притворная сделка, что договор дарения прикрывает другую сделку, а именно: договор купли – продажи квартиры, и по этим основаниям договор дарения – является ничтожным, и должен быть признан недействительным.

  В соответствии со ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Судом установлено, что ФИО4 добровольно подарил квартиру ФИО20 и ФИО21 Оснований, предусмотренных ст. 577 ГК РФ, ч. 1 ст. 578 ГК РФ, для отказа от исполнения договора дарения, для отмены дарения, не установлено. Договор дарения не содержит обещание передать квартиру в будущем. Пояснения ФИО4 о существенном снижении уровня жизни, отсутствии жилья, об ухудшении здоровья не принимаются судом, как не относящиеся к  обстоятельствам, подлежащим доказыванию по делу. ФИО4 безвозмездно передал ФИО10 и ФИО9 по 1/ 2 доли квартиры, и совершенная сделка, реально исполненная сторонами в полном объеме, не может быть признана притворной.

Договоренность между ФИО5 и ФИО4 о том, что ФИО5 заплатит долг ФИО4 в размере Номер обезличен рублей, не является доказательством того, что договор дарения является притворной сделкой. Из пояснений сторон следует, что ФИО4 и ФИО5 проживали одной семьей, инициатором заключения договора дарения является ФИО4, о чем он сам пояснил в судебном заседании. Договоренности о заключении договора купли – продажи квартиры, о цене договора между сторонами договора дарения не было.

ФИО4 имел намерение подарить квартиру ФИО22. и ФИО23., и совершил сделку, то есть совершил действия, предусмотренные этой сделкой – передал в дар ФИО2 и ФИО3 по 1/ 2 доли квартиры, а  одаряемые дар приняли. Правовой результат, к которому стремился ФИО4, не содержит в себе ничего противозаконного, не затрагивает законные права и интересы других лиц.  

Доказательств совершения притворной сделки в судебном заседании не установлено.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

         В удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать.

         Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, с 02 августа 2010 года.

Судья Т. В. Шереметова