№ 2-307/2010 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п. Переяславка 17 мая 2010 года Суд района им. Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Шереметовой Т.В., с участием помощника прокурора района имени Лазо Хабаровского края Хасанова А. И., ответчика ФИО2, представителя Администрации муниципального ... Хабаровского края ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора района имени Лазо Хабаровского края в интересах неопределенного круга лиц к администрации ... сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, - о признании бездействия администрации незаконным и понуждении к выполнению действий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, У с т а н о в и л: Прокурор района имени Лазо Хабаровского края обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с исками к администрации ... сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о возложении обязанности по совершению действий по регистрации в Едином государственном реестре права собственности на объекты жилищного фонда, находящиеся в с. ... в с. ..., в с. ... В обоснование заявленных требований прокурор указал, что Дата обезличена2005 года Собранием депутатов муниципального района имени Лазо Хабаровского края принято решение, в соответствии с которым безвозмездно передано в муниципальную собственность ... сельского поселения муниципальное имущество муниципального района имени Лазо. Решением Совета депутатов ... сельского поселения от Дата обезличена.2005 года данное имущество принято в собственность сельского поселения, что зафиксировано актом приема-передачи. В собственность ... сельского поселения переданы жилые дома в с. ...: по ул. ..., дом № Номер обезличен; по ул. ... – дома №№ Номер обезличен по ул. ... – дома №№ Номер обезличен; по ул. ... - №№ Номер обезличен; по ул. ... - №№ Номер обезличен жилые дома в с. ... по ул. ... - №№ Номер обезличен, по ул. ... - №№ Номер обезличен доля в жилых домах в с. ... по ул. ... - №№ Номер обезличен; жилой дом в с. ... по ул. ..., №Номер обезличен Проведенной проверкой было установлено, что администрацией ... сельского поселения в нарушение требований жилищного, гражданского законодательства, Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, приобретенное право собственности на объекты жилищного фонда в едином государственном реестре прав на недвижимость не зарегистрировано, т.е. муниципальное образование в права собственника не вступило и не может распоряжаться приобретенным имуществом, заниматься решением местных вопросов в части обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, а также содержать муниципальный жилищный фонд в надлежащем состоянии. В судебном заседании помощник прокурора района имени Лазо Хасанов А. И. поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении доводам, просил их удовлетворить. Глава администрации ... сельского поселения ФИО2 исковые требования не признала и суду пояснила, что решением Совета депутатов ... сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена. 2005 года и Решением Совета депутатов муниципального района имени Лазо Номер обезличен от Дата обезличена 2005 года утвержден Перечень имущества муниципальной собственности муниципального района имени Лазо, безвозмездно передаваемого в муниципальную собственность ... сельского поселения. С этого момента и по настоящее время осуществляется приватизация жилых помещений гражданами поселения. Управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО разработало Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права граждан на жилые помещения, передаваемые в порядке приватизации. Для этого не требуется предварительная регистрация права собственности на эти жилые помещения за Администрацией ... сельского поселения. На другие жилые помещения будут готовиться документы для регистрации права поселения, до 01 марта 2013 года. Отсутствие государственной регистрации права поселения на жилые дома не препятствует их приватизации проживающими в этих жилых помещениях гражданами. Предоставление жилых помещений малоимущим гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, производится из имеющегося в собственности поселения жилищного фонда. Просит в иске отказать, либо установить срок для выполнения действий по регистрации права собственности на жилые помещения до 1 марта 2013 года. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора района имени Лазо Хабаровского края подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям. Установлено, что указанные в исковых заявлениях жилые дома в с. ..., с. ..., с. ... района имени Лазо были переданы безвозмездно в собственность ... сельского поселения на основании решения Собрания депутатов муниципального района имени Лазо Хабаровского края от Дата обезличена 2005 года. Решением Совета депутатов ... сельского поселения от Дата обезличена 2005 года недвижимое имущество было принято в собственность сельского поселения на основании акта приема – передачи. В соответствии со ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Администрация ... сельского поселения не зарегистрировала свое право собственности на жилые дома, следовательно, не вступила в права собственника имущества и не может им распоряжаться в соответствии с Уставом поселения. Судом установлено и подтверждается свидетельствами о регистрации права, что на момент рассмотрения гражданского дела в суде приватизированы, то есть переданы в собственность проживающим в них лицам, следующие жилые помещения: в с. ...: - дом по ул. ..., Номер обезличен; жилой дом по ул. ..., Номер обезличен; 1/ 2 доля в двухквартирном доме по ул. ..., Номер обезличен; 1/ 2 доля жилого дома по ул. ..., Номер обезличен; 1/ 2 доля в двухквартирном доме по ул. ... Номер обезличен в настоящее время дому присвоен №Номер обезличен жилой дом по ул. ..., Номер обезличен в настоящее время – пер. ...; двухквартирный жилой дом по ул. .... Приватизированы жилые помещения в с. ...: жилой дом по ул. ..., Номер обезличен; жилой дом по ул. ..., дому присвоен №Номер обезличен; 1/ 2 доля двухквартирного жилого дома по ул. ...,; 1/ 2 доля жилого дома по ул. ...; жилое помещение по ул. ...; двухквартирный жилой дом в с. ..., ул. ... Исковые требования в этой части не подлежат удовлетворению. Переданы в собственность Администрации ... сельского поселения, не приватизированы и не зарегистрированы в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следующие жилые помещения: 1/ 2 доля жилого дома в с. ..., по ул. ...; жилые дома по ул. ..., Номер обезличен ул. ...; 1/ 2 доля в жилом доме по ул. .... В селе ...: жилые дома по ул. ... Номер обезличен; 1/ 2 доля жилого дома по ул. ...; ул. ..., Номер обезличен; ул. ..., Номер обезличен; пер. ..., Номер обезличен; 1/ 2 доля жилого дома по ул. ... Право собственности Администрации ... сельского поселения на указанные жилые помещения подлежат регистрации в органах по регистрации прав на недвижимое имущество. Отсутствие государственной регистрации права на другие жилые помещения, указанные в исковом заявлении, подтверждается сообщениями об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как записи о регистрации прав на эти объекты отсутствуют. Неисполнение Администрацией ... сельского поселения обязанности по регистрации права собственности на жилые помещения нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц, в интересах которых прокурор обратился в суд с иском. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования прокурора района имени Лазо Хабаровского края удовлетворить частично. Обязать администрацию ... сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края до 01 июня 2012 года произвести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество – жилые дома, расположенные по адресу: с. ... ул. ...; ул. ..., Номер обезличен; ул. ... Номер обезличен; пер. ..., Номер обезличен; 1/ 2 доли жилого дома по адресу: с. ..., ул. ...; 1/ 2 доли жилого дома по ул. ... с. ..., ул. ...; с. ..., ул. ...; с. ..., ул. ...; с. ..., ул. ...; 1/ 2 доли жилых домов по адресу: с. ..., ул..., Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через суд района им. Лазо в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме - с 21 мая 2010 года. Судья: Т. В. Шереметова