РЕШЕНИЕ

   именем Российской Федерации

п.Переяславка 22 июля 2010 года

Суд района им.Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Холявко О.А.,

с участием представителя заявителя FIO0,

при секретаре FIO1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО8

- о признании действий ФИО9 по отказу в регистрации договора дарения незаконными,

УСТАНОВИЛ:

FIO2 обратился в суд с заявлением о признании действий ФИО10 ФИО11 по отказу в регистрации договора дарения незаконными. В обоснование указал, что 30.04.2010 года ФИО12 дарения супруге FIO3 объектов недвижимого имущества: квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ФИО13 ФИО14 дома с земельным участком, расположенных по адресу ... ФИО15 ... дом Номер обезличен, принадлежащих ему на праве собственности, на том основании, что имущество, нажитое в период брака является совместно нажитым и распоряжаться данным имуществом возможно только с согласия супруга или супруги. Считает, что положения ст.256 ГК РФ и ст.35 СК РФ не могут применяться к возникшей ситуации, поскольку одаряемым является супруга, которая, подписывая договор дарения, выразила свое согласие не только на получение в дар имущества, но и на совершение сделки по отчуждению совместно нажитого имущества. Просит суд признать отказ ФИО16 в регистрации договора дарения незаконным, обязать выдать свидетельство о госрегистрации прав на недвижимое имущество на имя FIO3 по вышеуказанным адресам, взыскать государственную пошлину, уплаченную при обращении в суд.

Заявитель FIO4 в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просит рассмотреть дело без его участия Номер обезличен

Представитель заявителя FIO0 в судебном заседании поддержал заявление FIO4, подтвердил изложенные в исковом заявлении доводы. Считает отказ в государственной регистрации договора дарения незаконным на том основании, что указанное заявителем имущество, хоть и приобретено в период брака, зарегистрировано на имя FIO2, и потому является его имуществом. Просит удовлетворить заявление.

Ответчик - ФИО17 ... в представленном отзыве указало, что в соответствии со ст.ст.13, 16, 18 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится при наличии оснований для регистрации, предоставлении необходимых для государственной регистрации документов, соответствующих требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, отсутствий противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав. В управление 03.03.2010 года обратились FIO3 и FIO0, действующий по доверенности от Дата обезличена года от имени FIO2, с заявлениями о государственной регистрации договоров дарения и перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. К заявлениям о государственной регистрации были представлены: договор дарения квартиры от Дата обезличена года, договор дарения земельного участка с домом от Дата обезличена года, доверенность от Дата обезличена года, документы, подтверждающие оплату государственной пошлины; свидетельство о заключении брака от Дата обезличена года. По результатам правовой экспертизы представленных документов, регистратором в соответствии п.1 ст.19 Закона было принято решение о приостановлении государственной регистрации (уведомление о приостановлении от Дата обезличена года Номер обезличен, Номер обезличен а впоследствии Дата обезличена года отказано в регистрации. Причиной, послужившей основанием для приостановления и отказа в государственной регистрации явилось несоответствие документов, представленных на государственную регистрацию, требованиям действующего законодательства (абзац 4 п.1 ст.20 Закона). В соответствии с п.1 ст.256 ГК РФ и ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того на имя кого из супругов такое имущество приобретено, или кем из супругов внесены денежные средства, если договором между супругами не установлен иной режим этого имущества. Из представленного свидетельства о заключении брака от Дата обезличена года следует, что даритель – FIO2 и одаряемая – FIO3 до настоящего времени являются супругами. Так как, имущество, являющееся предметом договоров дарения от Дата обезличена года, было приобретено в браке, у супругов возникло право совместной собственности на данное имущество. Следовательно, супруг (FIO2) может подарить только свою долю после того, как будут определены доли по соглашению между супругами, поскольку часть имущества и так уже принадлежит супруге FIO3 в силу закона. На момент вынесения решений об отказе в государственной регистрации режим совместной собственности супругами изменен не был. Таким образом, при дарении имущества, являющегося совместной собственностью супругов, одаряемая принимает в дар имущество, которое и так принадлежит ей на основании закона. С учетом изложенного, считает заявленные требования необоснованными и просит в их удовлетворении отказать. Просит рассмотреть дело без участия представителя Управления Номер обезличен

Заслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что FIO4 согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата обезличена года, выданного на основании акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от Дата обезличена года, является собственником жилого дома, расположенного в ... ФИО18 ... Номер обезличен Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата обезличена года на основании договора о предоставлении земельного участка в собственность от Дата обезличена года, FIO4 является собственником земельного участка, расположенного по тому же адресу Номер обезличен Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата обезличена года на основании договора обмена квартир от Дата обезличена года, FIO4 имеет в собственности квартиру по адресу: ... ФИО19 ..., ... Номер обезличен FIO4 и FIO5 заключили договоры дарения указанного имущества, что не оспаривается сторонами. 30.04.2010 года им было отказано в регистрации, по причине несоответствия документов, представленных на государственную регистрацию требованиям действующего законодательства, согласно абз.4 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Номер обезличен Не согласившись с отказом ФИО17 ..., заявитель обратился в суд с требованиями о признании отказа незаконным.

Как следует из представленного стороной заявителя свидетельства о заключении брака, FIO4 Дата обезличена года заключил брак с FIO6 с присвоением последней фамилии FIO2 Номер обезличен Таким образом, перечисленное выше имущество в силу ч.1 ст.256 ГК РФ, ст.34 СК РФ является совместно нажитым имуществом заявителя и его супруги FIO5 При этом суд находит несостоятельными доводы представителя заявителя FIO0 о том, что даримое имущество принадлежит FIO4, поскольку зарегистрировано на его имя. Так, в силу ч.2 ст.34 СК РФ, общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

В соответствии с положениями ст.35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. На основании указанной нормы закона FIO4 вправе с нотариально удостоверенного согласия своей супруги распорядиться принадлежащим ему имуществом, в том числе и подарить супруге свою долю в их совместной собственности. При этом возможности освобождения собственника от нотариального удостоверения согласия его супруги на совершении сделки, в которой второй стороной выступает та же супруга, законом не предусмотрено. Кроме того, как следует из отзыва ответчика и подтверждается пояснениями представителя заявителя, доли супругов FIO2 в совместно нажитом имуществе до настоящего времени не определены. Из изложенного следует, что FIO4, заключая со своей супругой договоры дарения перечисленного совместно нажитого имущества, фактически дарит своей супруге имущество, уже принадлежащее ей в силу ч.1 ст.34 СК РФ.

Согласно п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Таким образом, оснований для признания отказа FIO2 ФИО18 в государственной регистрации договоров дарения и перехода права собственности на объекты недвижимости незаконными суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 254-255 ГПК РФ, суд

   РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления FIO2 ФИО19 о признании действий ФИО19 ... по отказу в регистрации договора дарения незаконными отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27.07.2010 года. 

Судья Холявко О.А.