Дело № 2-674/2010

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М   Р О С С И Й С К О Й   Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Переяславка 26 августа 2010 года

Суд района им. Лазо Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Моховой М.В.,

с участием истца ФИО7,

при секретаре Богомаз Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

            ФИО10 обратился в суд с данным иском, указывая, что Дата обезличена года между ФИО11 и ФИО12 был заключен договор купли-продажи жилого дома в .... Дата обезличена года данный дом был истцом приобретен у ФИО13, который разрешил проживать в доме ФИО14, до приобретения последним жилья, так как при покупке дома никто проживать там не собирался. В начале июня 2010 года ФИО15 было предложено освободить жилое помещение, однако тот пояснил, что жилье не приобрел и отказался выселяться добровольно. Просит суд признать ФИО16 не приобретшим права пользования жилым помещением и выселить из дома Номер обезличен по ... в ....

         Истец ФИО17 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать ФИО18 не приобретшим право пользования жилым помещением, отказался от иска о выселении, и суду пояснил, что ФИО19 продал свой дом ФИО20 – его брату, но временно остался проживать в доме. Затем ФИО21 продал дом ему. ФИО22 выписался из дома, уволился с работы, в доме не появляется с июня 2010 года. Местонахождение его не известно. С момента покупки им дома, ФИО23 в дом не заселялся, но там осталась его мебель. Это нарушает его права, как собственника, для заселения в дом и для использования дома для проживания.

         Ответчик ФИО24, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела заказным письмом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, судебные повестки возвращены с отметкой почтового отделения «дом не жилой». При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

         Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

         В судебном заседании установлено, что ФИО25, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, является собственником жилого дома Номер обезличен по ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. 4).

Судом установлено, что ФИО26 не является членом семьи ФИО27. Право собственности на данный жилой дом у ответчика прекращено на основании перенесения права собственности – договора купли-продажи от Дата обезличена года. Каких-либо соглашений между ответчиком и собственником жилого помещения о пользовании жилым помещением не заключалось.

Установленные судом обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО28 и ФИО29, которые суду показали, что они являются родителями истца ФИО30 ФИО31 продал дом ФИО32 но по согласию собственника, остался временно проживать в доме. Затем ФИО33 продал дом ФИО34 выписался из дома, уволился с работы, больше они ФИО35 не видели. Местонахождение его не известно. ФИО36 скрывается, так как имеет долги перед банком. После покупки дома ФИО37., ФИО38 в доме не проживал, не пытался в него вселиться. В доме осталась мебель ФИО39.

 Согласно ст.ст. 30, 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащему ему на праве собственности жилым помещением. Ответчик утратил право собственности, и, соответственно, право проживания в жилом доме. С момента регистрации права собственности на жилой дом за ФИО40, ответчик ФИО41 не пытался туда вселиться и использовать дом по назначению, для проживания. С утратой права собственности на жилое помещение, не имея регистрации в данном жилом помещении, ФИО42 не приобрел права пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, суд

                                            Р Е Ш И Л :

Иск ФИО43 удовлетворить.

ФИО44 признать не приобретшим право пользования жилым помещением – домом по адресу: ... района имени Лазо Хабаровского края, ..., дом Номер обезличен.

 Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через суд района им. Лазо Хабаровского края в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья подпись

Копия верна:  судья М.В. Мохова