Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Переяславка Дата обезличена года Суд района им. Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Дерксен Н.З., с участием представителя истца Гуженковой О.В., при секретаре Богомаз Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ... к Курушину ... о взыскании долга, у с т а н о в и л : Администрация ... обратилась в суд с иском к Курушину А.В. о взыскании долга, указывая, что Дата обезличена года между администрацией ... и Курушиным А.В. был подписан договор аренды Номер обезличен земельного участка в ... общей площадью 16791кв.м., кадастровый номер 27:08:01 03 06:0172. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по акту приема-передачи от Дата обезличена года данный земельный участок. Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства. Согласно п. 4.2.2. договора аренды земельного участка, он обязался ежегодно не позднее 01 ноября отчетного года выплачивать истцу арендную плату. Указанное условие ответчиком выполнено не было. Согласно п. 7.7. договора аренды земельного участка, если по истечении срока действия данного договора при отсутствии письменных возражений (требование) со стороны арендодателя, арендатор продолжает пользоваться участком, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок без проведения государственной регистрации. Задолженность с Дата обезличена года по Дата обезличена года по договору аренды взыскана в судебном порядке (согласно исполнительному листу от Дата обезличена года Номер обезличен). Арендная плата за земельный участок определена п. 2 ст. 3 ФЗ от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Расчет платежей за использование земельного участка производится в размере арендной платы, установленной: - Решением Собрания депутатов ... от Дата обезличена года Номер обезличен «Об утверждении положения о порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются находящиеся в государственной и муниципальной собственности, земельные участки, расположенные на территории ...»; - Решением Собрания депутатов ... от Дата обезличена года Номер обезличен «О внесении изменений в решение Собрания депутатов ... от Дата обезличена года Номер обезличен»; - Решением Собрания депутатов ... от Дата обезличена года Номер обезличен «О внесении изменений в решение Собрания депутатов ... от Дата обезличена года Номер обезличен». Порядок регулирования арендных отношений, условия и сроки внесения арендной платы регулируются: - Постановлением правительства Хабаровского края от Дата обезличена года Номер обезличенпр «О порядке определения арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков». Все изменения размера арендной платы, порядок и сроки ее внесения были опубликованы в СМИ и в нормативных сборниках, которые расположены в библиотеке, доступном месте для арендаторов. Задолженность ответчика по арендной плате с Дата обезличена года по состоянию на Дата обезличена года составляет 127313,56. За период с Дата обезличена года по Дата обезличена года им не осуществлялась оплата арендных платежей за пользование предоставленным ему земельным участком. Просят взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам в размере 127313,56 рублей: арендная плата – 109141,5 рублей, пени – 18172,06 рублей. Представитель истца Гуженкова О.В., действующая на основании доверенности, иск поддержала и просила удовлетворить в полном объеме. Ответчик Курушин А.В. в судебное заседание не явился. О дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям: В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между Администрацией муниципального района имени Лазо Хабаровского края (арендодатель) и Курушиным А.В. заключен договор аренды Номер обезличен земельного участка общей площадью 167791 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 27:08:01 03 06:0172, в ... для размещения и эксплуатации деревообрабатывающего цеха Номер обезличен, Литер А, А 1, сроком на 11 месяцев. Срок договора автоматически продлен, согласно п. 7.7. договора аренды, заключенного между сторонами. Размер арендной платы за пользование земельным участком согласно договора аренды составляет согласно п. 4.2.2. для физических лиц ежегодно, не позднее 01 ноября отчетного года л.д. 7-11). Арендодатель передал, а арендатор принял данный земельный участок, что подтверждается актом приема-передачи л.д. 12). В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формы платы – земельный налог и арендная плата. В судебном заседании установлено, что ответчик не исполняет условия договора аренды земельного участка по ..., в результате чего образовалась задолженность с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 109141,5 рублей. Данные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Как следует из п. 6.2. данного договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки по день уплаты включительно. Период просрочки составляет с Дата обезличена года по Дата обезличена года – 323 календарных дня. Просрочка по оплате арендной платы составляет 17626,11 рублей (109141,5*0,05%*323). В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Администрации ... удовлетворить. Взыскать с Курушина ... в пользу администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края долг по договору аренды земельного участка в размере 126767,61рублей и государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 3735,35 рублей. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через суд района им. Лазо Хабаровского края в течение 10 дней, со дня его оглашения. Судья Н.З. Дерксен