Дело № 2-597/2010

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й   Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Переяславка 12 октября 2010 года

Суд района им. Лазо Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Моховой М.В.,

с участием истца Сухина А.А.,

при секретаре Богомаз Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухина ... к Арефиной ... о признании утратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

          Сухин А.А. обратился в суд с данным иском, указывая, что 26 ноября 2008 года между ним и ответчиком заключен договор дарения квартиры в .... Право собственности зарегистрировано 02 декабря 2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО, выдано свидетельство 27-АВ Номер обезличен. Ответчик до настоящего времени не вывез свои вещи из квартиры и не снялся с регистрационного учета по месту жительства. В связи с чем он ограничен в правах собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости выселения. Однако ответчик, объясняя свои действия, ссылается на то, что является родственником (дочерью) ... жены ... и категорически отказывается выселиться из квартиры. Ответчица является дочерью жены от предыдущего брака и никогда не являлась членом его семьи. Она была зарегистрирована по месту жительства не как член его семьи, а по праву собственности на жилое помещение, которое ей ранее принадлежало. В расходах на содержание жилого помещения ответчица не участвует с ноября 2008 года. Просит выселить Арефину Е.М. из квартиры в ... и взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы.

         Истец Сухин А.А. в судебном заседании изменил исковые требования, просил признать Арефину утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета. Истец поддержал основания иска, изложенные в заявлении, и дополнил, что ответчик приходится дочерью его супруги. Квартира принадлежит ему на праве собственности. Ответчик в квартире не проживает с июня 2008 года, ушла из квартиры добровольно, так как она злоупотребляет спиртными напитками, бродяжничает. Коммунальные услуги не оплачивает. Вселиться в квартиру не пыталась. Препятствий с его стороны для вселения Арефиной в квартиру не имелось. Он и супруга являются инвалидами, он 2 группы, супруга 1 группы, имеет неврологическое заболевание. За квартиру оплачивают за счет своей пенсии. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении препятствует ему пользоваться и распоряжаться жилым помещением, а также он несет дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги, с учетом регистрации Арефиной. Просил иск удовлетворить. 

         Ответчик Арефина Е.М.,  извещенная судом о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась. При таких обстоятельствах суд считает рассмотреть дело без ее участия.  

         Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

         В судебном заседании установлено, что 26 ноября 2008 года между Сухиным А.А. (одаряемый) и Арефиной Е.М. (даритель) был заключен договор дарения на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... района имени Лазо Хабаровского края л.д. 6). В связи с чем, Сухин А.А. является собственником квартиры по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на указанную квартиру л.д. 9). Согласно справки № 1032 от 06 июля 2010 года, выданной ООО «Управляющая компания «...», состав семьи Сухина: Сухин А.А., ...., Арефина Е.М. л.д. 5).

09 апреля 2009 года Сухин А.А. обратился с заявлением в ООО «... о перерасчете коммунальных платежей, так как зарегистрированная Арефина Е.М., в квартире не проживает. Заявление подписали соседи и участковый уполномоченный ... ОМ л.д. 10).

Согласно статьям 30, 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащему ему на праве собственности жилым помещением. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, препятствует собственнику жилого помещения распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Арефина Е.М. не является членом семьи Сухина А.А. Право собственности на данную квартиру у ответчика прекращено на основании перенесения права собственности - дарения на имя истца. Каких-либо соглашений между ответчиком и собственником жилого помещения о пользовании жилым помещением не заключалось.

Арефина Е.М. добровольно выселилась из жилого помещения по месту регистрации, не пользуется жилым помещением более двух лет, коммунальные услуги не оплачивает.

 В соответствии с п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», выселение из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия с регистрационного учета. В связи с этим Арефину Е.М. следует снять с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

                                            Р Е Ш И Л :

Иск Сухина А.А. удовлетворить.

Арефину ... признать утратившей право пользования жилым помещением – квартирой в ... муниципального района имени Лазо Хабаровского края, ....

Снять Арефину ... с регистрационного учета из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... муниципального района имени Лазо Хабаровского края.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через суд района им. Лазо Хабаровского края в течение 10 дней со дня его вынесения.

 Судья подпись

Копия верна:  судья М.В. Мохова