Дело № 2 – 787/ 2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 27 октября 2010 года

Суд района им. Лазо Хабаровского края,

в составе председательствующего судьи Шереметовой Т. В.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Сумароковой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Святогорского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

         ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Святогорского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... района имени Лазо Хабаровского края, .... В обоснование исковых требований указала, что она пользуется указанным домом на основании доверенности на управление жилой площадью сроком на 3 года, выданной ФИО3 Доверенность была оформлена на ее мужа ФИО4, с которым она расторгла брак в июле 1997 года. После развода она осталась вместе с несовершеннолетней дочерью проживать в указанном доме. ФИО3 выехала за пределы Хабаровского края, и ее местонахождение неизвестно. В настоящее время возникла необходимость распорядиться указанным имуществом по своему усмотрению, а именно:  произвести капитальный ремонт. С момента оформления доверенности и до настоящего времени она пользуется указанным имуществом открыто, как своим собственным, несет расходы на его содержание и ремонт. Просит признать за ней право собственности на данный жилой дом.

         Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и  пояснила, что в указанный жилой дом она заселилась в 1996 году. Семья состояла из трех человек. ФИО3 через нотариуса оформила доверенность на право управления жилым домом сроком на три года, после чего выехала на другое место жительства. Они договорились в устной форме, что по истечении трех лет она сможет выкупить у ФИО3 жилой дом за 6 миллионов рублей, отдала ФИО3 половину этой суммы, но письменно договор не оформили. С 1997 года в доме проживает она с дочерью, с мужем разведена. За все время ФИО3 дважды приезжала в ... к  родителям, потом забрала родителей к себе в .... В настоящее время ей неизвестно, где находится ФИО3 Она пользуется жилым домом в течение 13, 5 лет, как своим собственным. За землю вносит арендную плату. Просит признать ее собственником дома.

Ответчик – Администрации Святогорского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, извещен о рассмотрении дела. Обратился с заявлением о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя и  указал, что Администрация не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2

         Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

         Судом установлено, что, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО2 принадлежит на праве фактического использования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,26 га, расположенный по адресу ..., ....

Из справки, выданной администрацией Святогорского сельского поселения следует, что ФИО2 совместно со своей несовершеннолетней дочерью ФИО5, 1996 года рождения, с 1996 года и по настоящее время проживает по адресу ..., ....

Выписка из реестра нотариальных действий нотариуса нотариального округа района имени Лазо Хабаровского края за 1996 год подтверждает, что ФИО3 была выдана доверенность на управление жилой площадью по указанному адресу, сроком на три года ФИО4

 Из справки ГУ  «Краевое бюро технической инвентаризации», технического паспорта помещения следует, что регистрация права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по ... в ... района им. Лазо Хабаровского края, не проводилась. 

В соответствии со ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании было установлено, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – жилым домом по ... в ... не в течение пятнадцати лет, а меньше – в течение 13 лет 6 месяцев. Оснований для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в настоящее время не имеется.

Других, предусмотренных законом оснований, для признания ФИО2 собственником жилого дома также не установлено.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 необходимо отказать.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

         В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилой дом по адресу: ..., района имени Лазо Хабаровского края, ... ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через суд района им. Лазо в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме – с 01 ноября 2010 года.

Судья:                                                                          Т. В. Шереметова

Верно: судья Т. В. Шереметова