Дело № 2-950/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Переяславка 23.12.2010 Суд района им.Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Холявко О.А. с участием: представителя истца Белоносова А.А., представителя ответчиков Халовой Р.В., при секретаре Сумароковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к Мамаевскому Григорию Васильевичу, Мамаевской Татьяне Владимировне, Мамаевскому Степану Григорьевичу - о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (далее ООО «МРКЦ») обратилось в суд с иском к Мамаевскому Г.В., Мамаевской Т.В., Мамаевскому С.Г. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, указывая, что ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес> в <адрес> имени <адрес>. В нарушение ст.ст.153-155 ЖК РФ ответчики надлежащим образом не оплачивают предоставляемые им МУП «Хорская ТЭЦ» коммунальные услуги. Задолженность ответчиков перед указанным предприятием возникла за период с января 2009 года по октябрь 2010 года включительно и составляет 54 801,79 рублей. За указанный период времени ответчики реальных мер для погашения задолженности не принимали. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «МРКЦ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 54801,79 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 1 844,05 рублей. Представитель истца Белоносов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что ООО «Новая управляющая компания» и ООО «УК «Смена» договор на приобретение коммунального ресурса с МУП «Хорская ТЭЦ» не заключали, сами этот ресурс не производили, в связи с чем не имели права получать оплату за коммунальную услугу по отоплению. Считает, что суд должен руководствоваться не только законом, но и общественными интересами, должен принять во внимание, что у Хорской ТЭЦ нет угля. Настаивает на удовлетворении иска. Ответчики Мамаевский Г.В., Мамаевская Т.В., Мамаевский С.Г. надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В представленном отзыве указали, что с исковыми требованиями не согласны. Так, за период исковых требований до ДД.ММ.ГГГГ они являлись нанимателями жилого помещения, расположенного в <адрес> имени <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками этого жилого помещения. Собственником данного жилого помещения являлась Администрация Хорского городского поселения. По результатам открытого конкурса по отбору управления многоквартирными домами проведенного Администрацией Хорского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ выбрана ООО «Новая управляющая компания». Администрация Хорского городского поселения и ООО «Новая управляющая компания» заключили договор от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирными домами, дополнительным соглашением установили срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно предоставленной справки № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «Новая управляющая компания» они не имеют, оплата производилась в полном объеме в ООО «Новая управляющая компания» за период с января 2009 по ДД.ММ.ГГГГ. По результатам открытого конкурса по отбору управляющей организацией проведенного Администрацией Хорского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ, выбрана ООО «Управляющая компания «Смена». ООО «УК «Смена» и собственник данного жилого помещения администрация Хорского городского поселения заключили договор от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирных домов. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно предоставленной справки № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «УК «Смена» они не имеют, оплата производилась в полном объеме в ООО «УК «Смена» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. В соответствии п.4 ст.155 ЖК РФ наниматели помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за содержание, ремонт и коммунальные услуги вносят управляющей компании. На основании решения Арбитражного суда Хабаровского края №А73-19520/2009 договор на управление, содержание и ремонт многоквартирных домов заключенный между Администрацией Хорского городского поселения и ООО «УК «Смена» признан недействительным, в связи с этим управление домом осуществляет «УК Новатор» и согласно предоставленной квитанции ООО «МРКЦ» за ЖКУ за октябрь 2010 года вносили оплату в кассу ООО «МРКЦ». За период исковых требований задолженности они не имеют. В соответствии со ст.155 ЖК РФ ответственности по оплате за жилье и коммунальные услуги перед истцом они не имеют. Просят суд отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве, рассмотреть дело без их участия (л.№ Представитель ответчиков Халова Р.В. исковые требования не признала, просит отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в отзыве. Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Мамаевский Г.В., Мамаевская Т.В., Мамаевский С.Г. до ДД.ММ.ГГГГ проживали в жилом помещении по адресу: <адрес> имени <адрес>, в соответствии с договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л№ В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п.37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. Пункт 38 указанных правил содержит полный перечень данных, которые должны быть указаны в платежных документах, на основании которых осуществляется оплата коммунальных услуг. В том числе, в платежных документах указывается наименование исполнителя. Согласно п.3 указанных правил, исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы. Как следует из представленных представителем ответчиков справок ООО «Управляющая компания «Смена» и ООО «Новая управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики задолженности по тех.обслуживанию, кап.ремонту и коммунальным услугам (отопление, гор.вода, холодная вода, канализация) не имеет, оплата произведена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36, 38). Эти же обстоятельства подтверждаются выписками из финансово-лицевого счета (л.д.37, 39). При этом суд не принимает доводы представителя истца Белоносова А.А. о том, что эти справки и выписки из финансово-лицевого счета нельзя считать достоверными доказательствами, поскольку в них не указана сумма платежа, и Мамаевский является подчиненным Садкова. Указанные справки и выписки подписаны руководителями и бухгалтерами предприятий, их выдавшими, заверены печатями предприятий, в них указан период, за который были произведены платежи, в связи с чем оснований не доверять им у суда оснований не имеется. Каких-либо доказательств, подтверждающих подчиненность Мамаевского по службе директору ООО «УК «Смена» ФИО8 представителем истца в судебном заседании представлено не было. Кроме того, указанная подчиненность не свидетельствует о ложности сведений, указанных в представленных справках. Таким образом, в судебном заседании установлено наличие спора между хозяйствующими субъектами – ООО «МРКЦ» и МУП «Хорская ТЭЦ» с одной стороны, и ООО «УК «Смена» и ООО «Новая Управляющая компания» с другой, что не является основанием для повторного взыскания с ответчиков оплаты за коммунальные услуги, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к Мамаевскому Григорию Васильевичу, Мамаевской Татьяне Владимировне, Мамаевскому Степану Григорьевичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд через суд района им.Лазо в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 28.12.2010. Судья: подпись. Копия верна. Судья О.А. Холявко