Дело №2-25/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Переяславка 21.01.2011 Суд района им.Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Холявко О.А. с участием: истца Нагорных В.М., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагорных Василия Михайловича к Чадину Андрею Александровичу - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Нагорных В.М. обратился в суд с иском к Чадину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел <адрес> в <адрес> <адрес> <адрес>. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке. В п.5 договора купли-продажи содержится условие о том, что ответчик Чадин А.А. обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени данное условие не выполнено, что подтверждается справкой МУП «Мухенский теплоэнергетик» от ДД.ММ.ГГГГ №. Чадин А.А. членом его семьи не является, по месту регистрации не проживает, фактическое место жительства его ему неизвестно. Регистрация постороннего человека в его квартире нарушает его право на пользование и распоряжение данной квартирой. Просит признать Чадина А.А. утратившим право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> в <адрес> <адрес> <адрес> и снять Чадина А.А. с регистрационного учета по указанному адресу. Истец Нагорных В.М. в судебном заседании поддержал исковые требования, подтвердил изложенные в исковом заявлении доводы. Просит иск удовлетворить. Ответчик Чадин А.А., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, отзыв на исковые требования не представил. Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> в <адрес> <адрес> <адрес>, является Нагорных В.М. Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.4, 6). В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи, ответчик Чадин А.А. обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Согласно справке МУП «Мухенский теплоэнергетик» городского поселения Рабочий поселок Мухен» № от ДД.ММ.ГГГГ Чадин А.А. зарегистрирован по данному адресу (л.д.7). Доводы истца о непроживании ответчика по указанному адресу в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО4, из показаний которого следует, что он проживает по-соседству с истцом и знает, что ответчик ранее проживал по указанному адресу с родителями. С 2004 года ответчик там не проживает. Ему известно, что мать ответчика в настоящее время проживает в <адрес>, где купила квартиру. Где проживает отец ответчика, ему неизвестно. В силу ст.19, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Судом установлено, что ответчик Чадин А.А. членом семьи истца Нагорных В.М. не является, по месту регистрации не проживает. Ответчик в установленный договором срок не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует собственнику жилого помещения распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Таким образом, право пользования указанным жилым помещением за Чадиным А.А. не сохранилось, в связи с чем последнего следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением. В соответствии с п.«е» ст.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования (проживания) в жилом помещении на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия с регистрационного учета. Таким образом, Чадин А.А. подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Нагорных Василия Михайловича удовлетворить. Признать Чадина Андрея Александровича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> <адрес> <адрес> и снять Чадина Андрея Александровича с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района им.Лазо в течение 10 дней со дня его принятия. Судья: подпись. Копия верна. Судья О.А. Холявко