Дело № 2-22/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Переяславка 25.01.2011

Суд района им.Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Холявко О.А. с участием:

представителя истца Белоносова А.А.,

представителя ответчика Халовой Р.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к Садкову Виктору Григорьевичу, Садковой Елене Валентиновне,

- о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (далее ООО «МРКЦ») обратилось в суд с иском к Садкову В.Г. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, указывая, что ответчик проживает в квартире по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. В нарушение ст.ст.153-155 ЖК РФ ответчик надлежащим образом не оплачивает предоставляемые ему МУП «Хорская ТЭЦ» коммунальные услуги. Задолженность ответчика перед указанным предприятием возникла за период с января 2009 года по октябрь 2010 года включительно, и на момент подачи иска составляет 51137 рублей 33 копейки. За указанный период времени ответчик реальных мер для погашения задолженности не принимал. Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «МРКЦ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 51137 рублей 33 копейки и расходы по оплате госпошлины в размере 1734 рубля 12 копеек.

Определением суда района им.Лазо Хабаровского края от 30.12.2010 в качестве соответчика по данному делу привлечена Садкова Е.В.

Представитель истца Белоносов А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Настаивает на удовлетворении иска.

Ответчики Садков В.Г. и Садкова Е.В. в судебное заседание не явились. В представленных отзывах указали, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация Хорского городского поселения провела открытый конкурс по отбору управляющей организации согласно ч.4 ст.161 ЖК РФ. По результатам открытого конкурса по отбору управляющей организацией выбрана ООО «Новая управляющая компания». Администрация Хорского поселения и ООО «Новая управляющая компания» заключили договор № от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирных домов, дополнительным соглашением к данному договору, срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома с ООО «Новая управляющая компания». ДД.ММ.ГГГГ Администрация Хорского городского поселения провела открытый конкурс по отбору управляющей организации. По результатам открытого конкурса выбрана ООО «Управляющая компания «Смена». Администрация Хорского поселения и ООО «Управляющая компания «Смена» заключили договор на управление, содержание и ремонт многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор на управление и ремонт многоквартирного дома с ООО «Управляющая компания «Смена» сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Жилищным кодексом РФ и пунктами 51, 52 раздела 5 права и обязанности потребителя правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № хранение квитанцией не предусмотрено. Согласно представленных справок от ООО «Новая управляющая компания» и ООО «УК «Смена», а также выписок из финансового лицевого счета задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с января 2009 года по октябрь 2010 года они не имеют, оплата за жилищно-коммунальные услуги произведена в полном объеме. В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед истцом не имеют. Просят отказать в удовлетворении иска, рассмотреть дело без их участия в судебном заседании (л.д.42, 72, 82, 105).

Представитель ответчика Садкова В.Г. – Халова Р.В. в судебном заседании исковые требования ООО «МРКЦ» к Садкову В.Г., Садковой Е.В. не признала. Просит отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в отзыве.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> имени <адрес> являются Садков В.Г. и Садкова Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. Пункт 38 указанных правил содержит полный перечень данных, которые должны быть указаны в платежных документах, на основании которых осуществляется оплата коммунальных услуг. В том числе, в платежных документах указывается наименование исполнителя.

Согласно п.3 указанных правил, исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Из представленных ответчиками справок следует, что в период, указанный в исковом заявлении и расчете задолженности, они производили оплату коммунальных услуг, в том числе и отопления, в ООО «Управляющая компания «Смена» и ООО «Новая управляющая компания». Так, согласно справки ООО «Новая управляющая компания» и выписке из финансово-лицевого счета, на ДД.ММ.ГГГГ ответчики задолженности по уплате квартплаты и коммунальных услуг не имеют (л.д.№). Оснований не доверять указанным документам у суда не имеется, поскольку они подписаны председателем ликвидационной комиссии ООО «Новая управляющая компания», которым, согласно представленной представителем истца выписки из Единого государственного реестра юридических лиц является ФИО7, и заверены печатью предприятия (л.д.№).

Согласно справки ООО «Управляющая компания «Смена» и выписке из финансово-лицевого счета, на ДД.ММ.ГГГГ ответчики задолженности по уплате квартплаты и коммунальных услуг также не имеют (л.д.№).

При этом доводы представителя истца о наличии у него сомнений в подлинности указанных документов в связи с тем, что Садков является начальником ООО «Управляющая компания «Смена» и учредителем ООО «Новая управляющая компания» суд не может принять во внимание, поскольку каких-либо доказательств, подтверждающих недостоверность этих документов, в судебное заседание представлено не было. Кроме того, сведения об отсутствии у ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги подтверждаются платежным документом - счет-квитанцией ООО «Управляющая компания «Смена» об оплате за декабрь 2010 года, из которой следует, что к оплате ответчиками на начало месяца подлежало 3271 рубль 59 копеек, оплачено в течение месяца 3273 рубля 00 копеек, что подтверждается также кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№). Из изложенного следует, что задолженности по оплате за коммунальную услугу по отоплению на указанный период времени ответчики не имели.

Таким образом, в судебном заседании установлено отсутствие у ответчиков задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований и повторного взыскания с них стоимости этой услуги не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к Садкову Виктору Григорьевичу, Садковой Елене Валентиновне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд через суд района им.Лазо в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28.01.2011.

Судья О.А. Холявко