Дело № – №2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Суд района им. Лазо Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Дерксен Н.З.,

при секретаре Ватолиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаклеина <данные изъяты> к Администрации Долминского сельского поселения <адрес>, конкурсному управляющему АООТ «Хорский КЛПХ» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У с т а н о в и л:

Шаклеин Ю.И. обратился в суд с иском к Администрации Долминского сельского поселения <адрес>, конкурсному управляющему АООТ «Хорский КЛПХ» о признании права собственности на недвижимое имущество: гараж и жилой дом с надворными постройками, расположенными в <адрес> В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он пользуется недвижимым имуществом в виде одной половины панельной коробки 2-х квартирного дома. В 2002 году своими силами дом был достроен полностью, а также построен гараж на две машины, сарай, сеновал, дровяник, омшаник и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес> Признание права собственности ему необходимо для дальнейшего распоряжения им по своему усмотрению. Однако правоустанавливающие документы на данное недвижимое имущество надлежащим образом оформлены не были. Просит признать право собственности на жилой дом, гараж и вышеуказанные надворные постройки.

Истец Шаклеин Ю.И. и его представитель в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель Администрации Долминского сельского поселения <адрес> извещенный о времени и месте судебного заседания не явился. Представил в суд отзыв на исковое заявление Шаклеина Ю.И., в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие ФИО1, против удовлетворения исковых требований Шаклеина Ю.И. не возражает.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Шаклеина Ю.И. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Хорский КЛПХ» в лице конкурсного управляющего ФИО4 передало в собственность Шаклеину Ю.И. одну половину панельной коробки 2-х квартирного дома в <адрес> по цене <данные изъяты> рублей (л.д.8). На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, Шаклеину Ю.И. и членам его семьи представлено право занятия общей площади 73,6 кв.м. в жилом фонде <адрес> (л.д.9). Земельный участок площадью 3200 кв.м., расположенный в <адрес> выделен для ведения личного подсобного хозяйства согласно кадастровому паспорту № земельного участка, выданному ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Как установлено судом, указанный дом был достроен истцом, кроме того, на указанном земельном участке истцом были построены: гараж и надворные постройки в виде сарая, сеновала, дровяника, омшаника и других хозяйственных построек, что стороной ответчика, как и право собственности истца Шаклеина Ю.И. на указанное недвижимое имущество не оспаривается.

Согласно справке администрации Долминского сельского поселения муниципального района имени <адрес> в <адрес> на балансе поселения не значится (л.д.5). Согласно справке ГУ «Краевое бюро технической инвентаризации» филиала района имени Лазо, регистрация права собственности на указанный объект недвижимости не проводилась (л.д.4). На основании ответа ФС государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объект недвижимого имущества, <адрес> отсутствует (л.д.20).

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ была допрошена в качестве свидетеля ФИО5, которая подтвердила, что по договору купли продажи истцу была продана часть недостроенного дома АООТ «Хорский КЛПХ».

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Шаклеин Ю.И. приобрел недостроенную квартиру по договору купли продажи на специально отведенном участке для строительства, на законных основаниях, возвел объект недвижимости в виде дома, гаража и надворных построек в виде сарая, сеновала, дровяника, омшаника и других хозяйственных построек. Пользуется указанным недвижимым имуществом, регулярно вносит плату за аренду земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Шаклеина Ю.И. основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд

Р е ш и л:

Признать Шаклеина <данные изъяты> собственником недвижимого имущества – 1\2 доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Шаклеина <данные изъяты> на указанное недвижимое имущество.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд через суд района им. Лазо Хабаровского края в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья: Н.З. Дерксен