Дело № 2-58/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 13 января 2011 г.

Суд района им. Лазо Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

с участием истца Телепнева В.Л.,

при секретаре Тарасовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телепнева Владимира Леонидовича к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Телепнев В.Л. обратился в суд с иском, указывая, что он является собственником дома расположенного по адресу п. Хор района им. <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик, который по месту регистрации не проживает с 1975 года. Ответчик с регистрационного учета самостоятельно не снялся, считает что данное обстоятельство нарушает его права как собственника жилого помещения. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Телепнев В.Л. в судебном заседании поддержал иск и суду пояснил, что ответчик ему не знаком, его родственником не является, по указанному адресу был зарегистрирован бабушкой истца, но никогда не проживал и не проживает. В настоящее время дом снесен, однако ответчик зарегистрирован по данному адресу. В снятие ответчика с регистрационного учета в УФМС России по Хабаровскому краю ему было отказано, поскольку для этого не имеется законных оснований и необходимо решение суда. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> им. <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Конверт с уведомлением о месте и времени судебного заседания, направленный по месту регистрации ответчика вернулся в суд с пометкой почтовой службы «дом отсутствует». В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Поскольку в период возникновения спорных правоотношений действовал Жилищный кодекс РСФСР, то при рассмотрении данного гражданского дела подлежат применению, как Жилищного кодекса РФ, так и нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Порядок признания лица утратившим право пользования жилым помещением в силу ст. 61 ЖК РСФСР производится в судебном порядке.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

В судебном заседании установлено, что за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом расположенный в <адрес> им. <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.05.2009 года (л.д.7). Из домовой книги следует, что 08.07.1975 года по адресу <адрес> им. <адрес>. зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 4), Из справки Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости от 17 декабря 2010 года следует, что по данным обследования от 01.11.2010 года жилой дом по адресу: р.п. <адрес> им. <адрес> снесен и снят с учета в филиале района им. Лазо.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, по месту регистрации не проживает длительное время, что подтверждается: показаниями истца; справкой Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости от 17 декабря 2010 года о том, что жилой дом по адресу: р.п. <адрес> им. <адрес> непригоден для проживания, снесен и снят с учета в филиале района им. Лазо; почтовым уведомлением с пометкой «дом отсутствует».

Оценивая в совокупности установленные обстоятельства, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" содержит исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета. Отсутствие решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, препятствует истцу реализации его прав собственника.

В соответствии с п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования (проживания) в жилом помещении на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Телепнева Владимира Леонидовича удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> муниципального района им. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через суд района им. Лазо Хабаровского края в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Е.В. Сурнин