Дело № 2-512/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Переяславка 14 июня 2011 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Моховой М.В.,

с участием истца Баськова А.Ф.,

представителя ответчика администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края Аверьянова А.А.,

при секретаре Богомаз Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баськова <данные изъяты> к администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края, Баськовой <данные изъяты>, Баськовой <данные изъяты>, Яровой <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Баськов А.Ф. обратился в суд с данным иском, указывая, что 07 декабря 1984 года он был принят на работу в Лазовский «Госпромхоз» начальником Переяславского производственного участка района имени Лазо. В связи с трудовыми отношениями ему был предоставлен жилой дом в п. <адрес> где проживает с семьей по настоящее время. При предоставлении жилой площади ему был выдан ордер на предоставленный дом. Когда началась компания по приватизации жилья, необходимые документы, включая ордер, он отдал бухгалтеру Госпромхоза Никитиной В.К., ответственной по приватизации жилого фонда Госпромхоза. Документы оказались утеряны, Никитина В.К. выехала за пределы Хабаровского края. В настоящее время ему необходимо реализовать своё право на приватизацию жилой площади, однако правоустанавливающих документов на жильё нет, архивные сведения отсутствуют. Администрация района имени Лазо ему выдала копию акта приёма-передачи от 17 февраля 2006 года, из которого видно, что на основании распоряжения главы муниципального района от 27 июля 2004 года № 540 «О передачи жилых домов с баланса МУП ПХ Лазовское «Лазовский Госпромхоз» в ведение «Переяславский коммунальщик МУП». Из справки администрации городского поселения «р.п. Переяславка» от 24 декабря 2010 года следует, что вышеуказанный жилой дом не числится в казне администрации п. Переяславка, а из справки УПТИ-технической инвентаризации от 27 января 2011 года № 140 видно, что регистрация собственника дома по ул. <адрес>, не проводилась. За период проживания в вышеуказанном доме он бережно относился к сохранности строения, им был произведен капитальный ремонт жилища. По состоянию на 1969 год инвентаризационная стоимость в ценах составляла <данные изъяты> рублей, после ремонта – <данные изъяты> рублей. За период пользования жильем и земельным участком он своевременно вносил плату за потребляемую электроэнергию и земельный участок, задолженности не имеет. Совместно с ним в доме постоянно проживают его жена Баськова А.А. дочери: Баськова Л.А., Яровая Е.А., которые отказались от приватизации своей доли в его пользу. Просит признать за ним право собственности на жилой дом в <адрес>

Баськов А.Ф. представил дополнение к исковому заявлению, в котором изменил исковые требования, просит признать за ним право собственности на жилой дом в <адрес> в силу приобретательской давности, так как данным домом владеет 25 лет - с 1986 года, непрерывно, открыто и добросовестно.

Истец Баськов А.Ф. в судебном заседании поддержал иск по основаниям, указанным в заявлении, и дополнил, что он открыто и непрерывно пользуется жилым помещением как своей собственностью, несет расходы на содержание жилого помещения, зарегистрирован в нем, использует по назначению земельный участок, прилегающий к дому. В доме прописаны члены его семьи, которые на право собственности не претендуют.

Ответчики Баськова А.А., Баськова Л.А. и Яровая Е.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Баськова А.Ф. признают и просят иск удовлетворить. Суд считает возможным принять признание иска ответчиками Баськовой А.А., Баськовой Л.А. и Яровой Е.А..

Представитель администрации Аверьянов А.А., действующий на основании доверенности, иск Баськова А.Ф. просил рассмотреть на усмотрение суда, возражений против иска не высказал.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что 07 декабря 1984 года Баськов А.Ф. был принят переводом с ДРСУ начальником Переяславского пр.участка. 31 декабря 1998 года уволен по собственному желанию, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 19-20). 05 ноября 1982 года был составлен «Акт в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительства» предъявленного к сдаче организацией Госпромхоз «Лазовский» жилого дома по <адрес>, утвержденный решением Исполнительного комитета Районного Совета народных депутатов района имени Лазо от 09 ноября 1982 года № 575 (л.д. 8-9, 7). Как следует из акта приема-передачи от 17 февраля 2006 года, на основании распоряжения главы муниципального района от 27 июля 2004 года № 540-р «О передаче жилых домов с баланса МУП ПХ «Лазовское», муниципальное унитарное предприятие промыслового хозяйства «Лазовское» передало муниципальному унитарному предприятию «Переяславский коммунальщик» района имени Лазо одноквартирный жилой дом, деревянный в <адрес>, который принят на баланс в хозяйственное ведение предприятия (л.д. 5). Согласно кадастровому паспорту земельного участка номер 27:08:010242:109 в <данные изъяты>, земли населенных пунктов, вид права – государственная собственность, фактическое использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.6). Как следует из справок: ХКГУП Технической инвентаризации оценки недвижимости филиала района имени Лазо № 140 от 27 января 2011 года, регистрация права собственности жилого дома в <адрес> не проводилась; Администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края от 24 декабря 2010 года № 3684 и от 21 декабря 2010 года № 3568, жилой дом в <данные изъяты>, не числится в казне администрации р.п. Переяславка. Баськов А.Ф. использует земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (без правоустанавливающих документов) с 1986 года площадью <данные изъяты> (л.д. 12,13-14). Баськов А.Ф. зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, с 13 марта 1986 года, что подтверждается копией паспорта (л.д. 21). Как следует из кадастрового паспорта здания от 25 января 2011 года, технического паспорта домовладения и уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 02 марта 2011 года № 01/029/2011-273, жилой дом городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» в <адрес>, отсутствуют сведения о регистрации прав на данное жилое помещение (л.д. 22-23, 24-28, 29). Данные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании сторонами.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании с достоверностью установлено, что Баськов А.Ф. с марта 1986 года и по настоящее время, проживает в жилом доме в <адрес>, которым пользуется добросовестно, открыто и без утайки, как своим собственным и при этом несёт бремя его содержания. Другие физические или юридические лица на данный жилой дом не претендуют.

В соответствии со статьями 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом были представлены доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом по вышеуказанному адресу, более 25 лет. В связи с этим право собственности истца на данный жилой дом следует признать в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Баськова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Баськовым <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного в <данные изъяты> муниципального района имени Лазо Хабаровского края, улица <адрес> общей площадью 54,8м², в том числе жилой 38,8м².

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через суд района им. Лазо Хабаровского края в течение десяти дней со дня принятия.

Судья подпись

Копия верна: судья М.В. Мохова