Дело № 2-208/11

Суд района им. Лазо Хабаровского края,

в составе: председательствующего судьи Труфановой М.А.,

при секретаре Крыловой Т.В.,

с участием: представителя истца – администрации Полетненского сельского поселения муниципального района им.Лазо Хабаровского края Вавиловой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Полетненского сельского поселения муниципального района им.Лазо Хабаровского края к Фоменко Евгению Александровичу, о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Полетненского сельского поселения обратилась к Фоменко Е.А. с иском о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что администрация Полетненского сельского поселения является собственником <адрес> в <адрес> им.Лазо Хабаровского края. Данную квартиру администрация предоставила для проживания ответчику Фоменко Е.А. Однако, последний в квартире не проживает 8 месяцев, его место нахождение не известно. Несмотря на неоднократные предупреждения со стороны истца, ответчик расторгать договор служебного найма жилого помещения и сниматься с регистрационного учета не желает, хотя и не пользуется принадлежащим истцу жилым помещением. Свои обязанности по договору социального найма ответчик не выполняет - своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, долг на 01.12.2010г. составляет 20474,60 руб. ООО «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» обращался в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО «Полетненский Теплотехник», исковые требование были удовлетворены. Просит суд расторгнуть с ответчиком договор социального найма указанной квартиры, признать Фоменко Е.А. утратившим право пользования квартирой.

В судебном заседании представитель истца - администрации Полетненского сельского поселения муниципального района им.Лазо Хабаровского края Вавилова Г.А., исковые требования поддержала, суду пояснила, что в 2009г. администрация предоставила ответчику Фоменко Е.А. для проживания <адрес> в <адрес>, т.к. он приехал, устроился на работу в совхоз, затем в ООО»Теплотехник», проживал с сожительницей Секач Т.В. В мае 2010г. Фоменко и Секач уехали из <адрес>, по словам, в <адрес>, с того времени в квартире не проживают. Секач Т.В. в октябре 2010г. появилась в <адрес>, администрация предложила ей сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Секач Т.В. выписалась из квартиры, пояснила, что с ответчиком более не проживает. Она предложила Секач связаться с ответчиком, чтобы тот тоже снялся с регистрационного учета в квартире. Секач пояснила, что позвонила ответчику, но тот не желает сниматься с регистрационного учета. Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно. В спорной квартире имущества ответчика не имеется, квартира без присмотра, приходит в негодность – там отсутствуют окна, повреждена входная дверь. Оплату за жилье ответчик не производит. Администрация не имеет возможности передать квартиру для проживания нуждающимся в жилье лицам. Просит удовлетворить иск.

Согласно сообщению отделения Управления федеральной миграционной службы по <адрес> в районе им.Лазо, ответчик Фоменко Е.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>

По адресу регистрации - последнему известному месту жительства ответчика, судом направлены извещения о вызове в судебное заседание. Ответчик, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, о чем представитель истца не возражает. Согласно ст.ст.118-119 ГПК РФ, при отсутствии сообщения лица, участвующего в деле о перемене места жительства, судебная повестка, извещение посылаются по последнему известному месту жительства и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает и не находится. При неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства.

В обоснование заявленных доводов истцом суду представлены:

- решение собрания депутатов муниципального района им.Лазо <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи в муниципальную собственность жилого <адрес> в <адрес> им.Лазо <адрес>;

- договор социального найма жилого помещения №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем - администрацией Полетненского сельского поселения и нанимателем Фоменко Е.А., согласно которому последнему предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>8;

-карточка регистрации гражданина по месту жительства, согласно которой ответчик Фоменко Е.А. зарегистрирован в указанной квартире 29.07.2009г.;

-акты, оставленные 25.05.2010г., 29.06.2010г. 27.07.2010г., 30.08.2010г., 28.09.2010г., 27.10.2010г., 26.11.2010г., 24.12.2010г., 24.01.2011г. комиссией, в составе: специалиста администрации Полетненского сельского поселения – ФИО9., председателя Совета депутатов Полетненского сельского поселения ФИО10., бухгалтера ООО»Полетненский теплотехник» ФИО11., контролера ООО»Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» ФИО12 согласно которым установлено, что Фоменко Е.А. в спорной квартире не проживает, его имущество в квартире отсутствует;

-акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный комиссией, в составе: специалиста Полетненской администрации - ФИО13 председателя Совета депутатов Полетненского сельского поселения - ФИО15 директора ООО »Полетненский Теплотехник» ФИО14., контролера ООО »МРКЦ» ФИО16 согласно которому в спорной квартире ответчик Фоменко Е.А. не проживает, его имущества в квартире нет, квартира открыта – входная дверь повреждена, отсутствуют стекла в оконных рамах, в количестве 4 шт.;

-сведения из ООО »Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги», согласно которым долг нанимателя Фоменко Е.А. по квартплате и коммунальным платежам составляет 20477,60 руб.;

- справка КГУ «Центр занятости населения района им.Лазо», согласно которой Фоменко Е.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на учете в службе занятости населения не стоит;

-письменное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ Полетненской администрации нанимателю жилого помещения Фоменко Е.А., в котором наймодатель предлагает ответчику оплатить имеющуюся задолженность за наем жилья и коммунальные услуги.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ наймодателем - администрацией Полетненского сельского поселения нанимателю Фоменко Е.А. по договору социального найма предоставлена для проживания квартира, по адресу: <адрес> им.Лазо <адрес> С мая 2010г. наниматель Фоменко Е.А. в предоставленной квартире не проживает, т.к. выехал в неизвестном направлении, более 6 месяцев оплату за коммунальные услуги не производит, имущество нанимателя в квартире отсутствует. Жилое помещение находится без присмотра, приходит в непригодное для проживание состояние. В связи с неисполнением нанимателем Фоменко Е.А. своих обязанностей по договору социального найма жилого помещения, наймодатель жилья просит расторгнуть заключенный с нанимателем договор социального найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, признать Фоменко Е.А. утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик более 6 месяцев в спорной квартире не проживает, бремя ее содержания не несет, добровольно выехал в другое место жительства, отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При указанных обстоятельствах право пользования жилым помещением за ним не сохраняется.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования (проживания) в жилом помещении на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Полетненского сельского поселения муниципального района им.Лазо Хабаровского края – удовлетворить.

Расторгнуть договор № социального найма жилого помещения - <адрес> в <адрес> им.Лазо <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем - администрацией Полетненского сельского поселения и нанимателем – Фоменко Евгением Александровичем.

Признать Фоменко Евгения Александровича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> им. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Фоменко Евгения Александровича с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший, в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья М.А. Труфанова