Дело №2-164/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 30.03.2011г.

Суд района им. Лазо Хабаровского края,

в составе: председательствующего судьи Труфановой М.А.,

при секретаре Крыловой Т.В.,

с участием: представителя истца Белоносова А.А., ответчика Червова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестовой Ирины Витальевны к Червову Владимиру Васильевичу, о взыскании долга,

установил:

Пестова И.В. обратилась к Червову В.В. с иском о взыскании долга, в обоснование заявленных требований указывает, что 28.03.2009г. между ней и ответчиком Червовым В.В. заключено соглашение о задатке, согласно которому последний передал ей в качестве задатка 100000 рублей, в счет причитающихся ей 350000 рублей по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком, находящимися по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>. По договоренности с ответчиком в период с апреля 2009г. по май 2010г. в указанном жилом помещении проживал сын и невестка ответчика. За указанный период времени они истопили все дрова, выкорчевали кусты смородины и вишни, сломали парник, находившиеся на территории прилегающего к дому земельного участка, а также использовали земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, исчезли пиломатериалы, также находившиеся на территории прилегающего к дому земельного участка. Все действия ответчика позволяют сделать вывод о том, что в указанный период времени ответчик относился к жилому дому и земельному участку, как к своей собственности. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ей ответчиком, последний обязался ежемесячно выплачивать по 15000 рублей в счет погашения оставшегося долга в размере 250000 рублей, следовательно, между ней и ответчиком был установлен порядок исполнения обязательств по частям. Последний платеж в размере 15000 рублей был осуществлен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ; остаток долга составил 68000 рублей. Таким образом, исходя из обязанности ответчика ежемесячно выплачивать по 15000 рублей в счет погашения оставшегося долга, свои обязательства ответчик, действуя добросовестно, исполнил бы в июле 2010г. Однако ответчик необоснованно уклоняется от исполнения своих обязательств. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В то же время ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу решение суда района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №г., согласно которому сделка купли-продажи жилого дома с земельным участком, находящимися по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, признана состоявшейся. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по указанному договору купли-продажи в размере 68000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2440 рублей.

Истец Пестова И.В., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыла, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без своего участия, с участием своего представителя.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Белоносов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

В обоснование иска истец суду представила:

- соглашение о задатке от 28.03.2009г. заключенное между Червовым В.В. и Пестовой И.В. из которого следует, что Червов В.В. выдает Пестовой И.В. задаток в сумме 100000 рублей, в счет причитающихся с него 350000 рублей за куплю-продажу жилого дома с земельным участком, находящихся в <адрес>, района имени <адрес>;

- расписку от 20.04.09г., выданную Пестовой И.В. Червовым В.В. о том, что последний обязуется ежемесячно выплачивать 15000 рублей, в счет остатка долга, в размере 250000 руб., с учетом инфляции;

- тетрадь расчета выплаты денежных сумм (за дом), согласно которой Червов В.В. с 27.04.2009г. по 22.04.2010г. ежемесячно выплачивал в пользу Пестовой И.В. денежные суммы за покупку дома;

- вступившее в законную силу решение суда района им. Лазо Хабаровского края от 11.10.2010 года, оставленное без изменения определением от 17.12.10г. судебной коллегией по гражданским делам Хабаровского краевого суда, по иску Червова В.В. к Пестовой И.В. о признании недействительным соглашения о задатке, взыскании денежных средств и встречному иску Пестовой И.В. к Червову В.В., о признании состоявшейся сделки купли-продажи дома, возложении обязанности совершить действия, необходимые для государственной регистрации сделки, которым в требованиях Червову В.В. отказано, иск Пестовой И.В. удовлетворен. Сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес> им. <адрес> между Пестовой И.В. и Червовым В.В. признана состоявшейся. На Червова В.В. возложена обязанность заключить с Пестовой И.В. договор купли-продажи жилого дома и земельного участка и зарегистрировать сделку, в порядке, установленном законом (л.д. 10-13);

Ответчик Червов В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что не согласен с состоявшимися ранее указанными судебными решениями. В настоящее время он подал в Хабаровский краевой суд надзорную жалобу, считает, что гражданское дело по его иску к Пестовой И.В. необходимо рассматривать заново.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Вступившими в законную силу судебными решениями установлено, что 28.03.2009г. между истцом Пестовой И.В. и ответчиком Червовым В.В. состоялась сделка купли-продажи жилого <адрес> в <адрес> им.Лазо <адрес>, по цене 350000 рублей, с уплатой указанной суммы покупателем Червовым в пользу продавца Пестовой ежемесячно, по частям, с учетом уплаченного задатка. С апреля 2009г. покупатель Червов уплатил по сделке в пользу продавца Пестовой часть долга, остаток составляет 68000 рублей. При надлежащем исполнении своих обязательств по сделке покупатель Червов должен был до июля 2010г. выплатить всю сумму долга, однако с февраля 2010г. он уклоняется от уплаты оставшейся суммы долга, в размере 68000 рублей.

Поскольку указанные обстоятельства установлены вступившими в законную силу судебными решениями по ранее рассмотренному делу, в силу ст.61 ГПК РФ, они обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу указанных норм закона, с ответчика Червова В.В. подлежит взысканию в пользу Пестовой И.В. остаток долга по сделке купли-продажи жилого дома, в размере 68000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим с ответчика следует взыскать в пользу истца госпошлину, уплаченную при подаче иска, в сумме 2240 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Пестовой Ирины Витальевны - удовлетворить.

Взыскать с Червова Владимира Васильевича в пользу Пестовой Ирины Витальевны долг, в размере 68000 (шестьдесят восемь тысяч) рублей, государственную пошлину в сумме 2240 (две тысячи двести сорок) рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший, в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья М.А. Труфанова