Дело № 2-832/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Переяславка 13 октября 2011 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Моховой М.В.,

с участием истца Масленко Б.Т.,

представителя истца Белоносова А.А.,

при секретаре Богомаз Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масленко <данные изъяты> к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л :

Масленко Б.Т. обратился в суд с данным иском, указывая, что 16 октября 2009 года между ним и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения в <адрес>. Им был произведен ремонт помещения, поставлены две двери (наружная и внутренняя), после чего он уехал в <адрес>, где вступил в брак. В ноябре 2009 года он с женой вернулся в <адрес>. За время их отсутствия, с ведома ответчика кто-то взломал двери и поставил другие. На его вопрос специалисту ответчика ФИО4 был получен ответ, чтобы он обращался в суд. Оказалось, по указанному адресу зарегистрировано два человека, которые, как он подозревает, и вставили свои двери. В настоящее время он ночует у знакомых. Считает, что ответчик препятствует ему в реализации его права пользования жилым помещением. Просит признать за ним право пользования жилым помещением в <адрес>; обязать ответчика устранить препятствия в осуществлении права пользования данным жилым помещением.

Истец Масленко Б.Т. в судебном заседании поддержал иск и дополнил, что после заключения договора социального найма, при заселении квартира была пустая, чужих вещей и мебели не было, никто из посторонних лиц не жил в квартире и не пытался вселиться. После вступления в брак он приехал вместе с женой в <адрес>, но попасть в квартиру не мог, так как стоит другая дверь, которая ему не принадлежит. Он не может использовать свое право на проживание в квартире, где он зарегистрирован. Самовольно вскрыть дверь и зайти в квартиру не может, так как там могут находиться чужие вещи. Он неоднократно обращался в Хорскую администрацию с просьбой обеспечить ему доступ в квартиру, но там отвечали, чтобы он обращался в суд. При обращении с заявлением к начальнику Хорского отделения милиции ему стало известно, что на эту же квартиру заключен договор социального найма с ФИО8, которую он никогда не видел. При посещении квартиры дверь ему никто не открывал. Все это время он живет у знакомых, жена уехала, брак расторгнут.

Представитель истца Белоносов А.А. в судебном заседании поддержал иск Масленко Б.Т., просил его удовлетворить.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил и не предоставил возражения в письменной форме относительно заявленных требований. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и вынести по делу заочное решение. Истец против этого не возражает.

Заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему:

26 октября 2009 года главой Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края было вынесено распоряжение № 432р о заключении договора социального найма на жилое помещение с Масленко Б.Т., состоящего из одной комнаты площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. С целью его сохранения (л.д. 10). 26 октября 2009 года между Масленко Б.Т. (наниматель) и администрацией Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края (наймодатель) был заключен договор социального найма жилого помещения № 613, согласно которого нанимателю и членам его семьи передано во владение и пользование жилое помещение в виде отдельной жилой комнаты в <адрес>. Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселяются члены семьи: <данные изъяты>.. 26 октября 2009 года наймодатель передал, а наниматель принял во владение и пользование вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения (л.д. 4-8, 9).

Из сообщения начальника Хорского ОМ ОМВД РФ № 30/361 от 28 июня 2011 года следует, что согласно постановлению главы Хорского городского поселения № 350р от 08.09.2009 года заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из одной комнаты площадью <данные изъяты> (л.д. 14).

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Масленко Б.Т. на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного между ним и администрацией Хорского городского поселения, произвел ремонт комнаты, указанной в данном договоре, в том числе поставил две двери: наружную и внутреннюю. Таким образом произошел факт вселения Масленко Б.Т. в жилое помещение. После произведенного ремонта Масленко Б.Т. выехал в <адрес>, откуда вернулся в ноябре 2009 года, то есть через небольшой промежуток времени и обнаружил, что за время его отсутствия была вставлена новая входная дверь, в комнату вселились посторонние люди, в связи с чем он не мог осуществлять своё право пользоваться жилищем.

Кроме того, решением мирового судьи судебного участка № 58 района имени Лазо Хабаровского края от 17 августа 2011 года с Масленко Б.Т. в пользу ООО «МРКЦ» была взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги, предоставленные ему МУП «Хорская ТЭЦ» в квартире в <адрес>. Данное решение вступило в законную силу, возбуждено исполнительное производство, что подтверждается письменными материалами дела. Это обстоятельство подтверждает, что коммунальные услуги начислялись именно на Масленко Б.Т., как на нанимателя жилого помещения.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данная конституционно-правовая основа гарантирует защиту интересов граждан со стороны государства, в том числе посредством закрепления порядка реализации ими права пользования жилыми помещениями, его неприкосновенность, недопущение произвольного лишения жилища.

В судебном заседании достоверно установлен факт вселения Масленко Б.Т. в отдельную жилую комнату в <адрес>, а также невозможность пользоваться жилой комнатой, указанной в договоре социального найма.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании истцом были предоставлены суду допустимые и достаточные доказательства фактического вселения Масленко Б.Т. в вышеуказанную жилую комнату. В связи с этим за Масленко Б.Т. необходимо признать право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Масленко <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Масленко <данные изъяты> право пользования жилым помещением – квартирой <данные изъяты> муниципального района имени Лазо Хабаровского края.

Обязать наймодателя администрацию Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края устранить препятствия в пользовании Масленко Борисом Тимофеевичем жилым помещением – квартирой <данные изъяты> муниципального района имени Лазо Хабаровского края путем обеспечения ему свободного доступа в указанное жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд района имени Лазо Хабаровского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 14 октября 2011 года.

Судья подпись

Копия верна: судья М.В. Мохова