Дело №2 –506/2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 14.07.2011 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Немова А.В.,

с участием представителя истца Денина Е.Ю.,

при секретаре Сумароковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Мотивирует тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве муниципальной собственности. Ответчик проживал в спорной квартире до 2008 года, то есть до выезда на новое место жительства. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства. Ответчик выехал из спорной квартиры добровольно, длительное время не проживает, обязанности нанимателя жилого помещения по сохранности жилья, по содержанию его в надлежащем состоянии, своевременной оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 34943 рубля 46 копеек. Ответчик спорной квартирой не пользуется, с регистрационного учета не снимается. Данное обстоятельство нарушает права истца- собственника спорной квартиры, что выражается в невозможности предоставления муниципального жилого помещения малоимущим гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Денин Е.Ю., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал, пояснил вышеизложенное. Дополнительно представитель истца пояснил, что спорную квартиру по договору социального найма занимали родители ответчика, когда они умерли, он не знает. Квартира принадлежит истцу. После смерти родителей в квартире проживал ответчик до 2008 года. В 2008 году ответчик из квартиры выехал в другую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Переехал ответчик добровольно, его проживанию в спорной квартире никто не препятствовал. Из спорной квартиры ответчик все вещи вывез. В настоящее время спорная квартира разрушается, за ее состоянием ответчик не следит, за жилье, коммунальные услуги не платит. Поскольку ответчик зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства, истец не имеет возможности распределить квартиру нуждающимся. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался неоднократно по адресам, указанным в исковом заявлении и справке УФМС: <адрес>, а также по адресу: <адрес>. Судебные повестки вернулись в адрес суда с отметкой почтового отделения о невручении повесток по причине непроживания ответчика по указанным адресам.

На основании ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

Статья 67 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании было установлено, что <адрес> в <адрес> имени <адрес> находится в муниципальной собственности городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края на основании решения собрания депутатов муниципального района имени Лазо Хабаровского края «О безвозмездной передаче в муниципальную собственность городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального имущества муниципального района имени Лазо» от 27.12.2005 года, что подтверждается выпиской из акта приема-передачи муниципального имущества от 30.12.2005 года, а также уведомлением Росреестра от 07.07.2011 года об отсутствии ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о собственнике <адрес> в <адрес>.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена родителям ответчика на условиях социального найма. Ответчик вселен в квартиру и проживал с родителями. Отец ответчика умер в 2003 году, мать ответчика умерла в 2006 году.

Актом от 28.04.2011 года подтверждается, что ответчик в спорной квартире не проживает, и имущества, ему принадлежащего, в данной квартире нет. Квартира превращена в свалку бытовых отходов, выбиты двери, нет оконных рам.

Из справки МУП «Мухенский теплотехник» от 26.04.2011 года по адресу <адрес>8 зарегистрирован ФИО1 Согласно копии лицевого счета задолженность за жилье и коммунальные услуги ФИО1 составляет на 01.05.2011 года 34943 рубля 46 копеек.

Принимая во внимание, что ФИО1 добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, отказался в одностороннем порядке от исполнения обязательства по договору социального найма, он утратил право на жилое помещение.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает законные права истца на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.«е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Согласно ч.2 ст.61.1 БК РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от государственной пошлины по нормативу 100 процентов по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями.

На основании ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> имени <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального района имени Лазо Хабаровского края государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.В.Немов

Копия верна. Судья А.В.Немов