Дело № 2-557/11

Решение

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 01 августа 2011 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения <адрес> <адрес>» муниципального района имени <адрес> к Михиной ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского поселения <адрес>» обратилась в суд с иском к Михиной Н.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указали, что администрация городского поселения является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес> на основании акта приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает в течение трех лет ответчик, в связи с выездом в другое место жительства, с регистрационного учета ответчик не снялась. Ответчик выехала из дома добровольно, длительное время в нем не проживает, обязанности нанимателя по сохранности жилого помещения, не исполняет. Указанный дом, в связи с ветхостью снесен, на учете <данные изъяты> не состоял. С требованиями о проживании к собственнику жилья ответчик не обращалась. Указанное обстоятельство нарушает права собственника по распоряжению земельным участком, на котором был расположен указанный дом.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не прибыл, причин неявки не сообщил.

Ответчик Михина Н.П. неоднократно извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыла. Представила возражения, в которых просила слушание дела отложить на сентябрь месяц в связи с выездом. Уважительности причин неявки не сообщила. По существу заявленных требований в своих возражениях указала, что с иском не согласна. В спорном жилом помещении она проживала постоянно, выехала на некоторое время на заработки, а по возвращению остановилась проживать у своей мамы поскольку в ее доме жили люди. Потом дом сгорел полностью. Она обращалась в ЖКХ чтобы дали жилье для проживания взамен сгоревшего, но ей было отказано.

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ч. ч. 3, 4 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика, поскольку ими не представлено доказательств уважительности неявки в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования Администрации городского поселения «<адрес> не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом, ответчик Михина Н.П. зарегистрирована в <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается справкой истца от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), поквартирной карточкой указанного дома (л.д. 5).

Дом, в котором зарегистрирована истица Михина Н.П. принадлежал на праве собственности Администрации городского поселения <адрес>», что подтверждается выпиской из акта приема – передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Как следует из возражений ответчика Михиной Н.П. последняя постоянно проживала в спорном жилом помещении и выехала на заработки, т. е. выезд из спорного жилого помещения носил временный характер.

<данные изъяты>, что в результате пожара произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по <адрес> огнем уничтожен дом, а также имущество гражданки Михиной Н.П., находившееся в нем (л.д. 55).

Из справки Хабаровского <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время, по данному адресу спорный дом отсутствует, поскольку снесен (л.д. 6).

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своих детей. На основании ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик вселена в жилое помещение в <адрес>, как член семьи нанимателя указанного жилого помещения. Ответчик не проживает в указанном жилом помещении около трех лет, где проживает в настоящее время не известно. На данный момент дом снесен, поскольку после пожара в нем невозможно проживать.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих, что отсутствие ответчика не является временным, а также то обстоятельство, что его выезд не был связан с отсутствием возможности проживать в указанном жилом помещении, поскольку судом установлено, что выезд ответчика носил временный характер, дом снесен после пожара и на момент пожара в указанном доме находились вещи ответчика.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для удовлетворения требований истца, поскольку признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в данном случае явилось бы нарушение конституционных прав Михиной Н.П., предусмотренных ст. 40 Конституции Российской Федерации.

Кроме того, статьей 86 ЖК РФ предусмотрен порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома. Согласно указанной статье, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Доказательств, подтверждающих, что процедура выселения, предусмотренная жилищным законодательством, администрацией была соблюдена, а ответчику, в связи со сносом дома было предоставлено другое жилое помещение, стороной истца также суду представлено не было, в связи с чем, требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Администрации городского поселения <адрес>» <адрес> <адрес> к Михиной ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через суд района им. Лазо Хабаровского края в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Е.В. Сурнин