Дело № 2-713/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Переяславка 22 августа 2011 года

в составе председательствующего судьи Немова А.В.,

с участием истца Новикова С.Ю.,

при секретаре Ватолиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Сергея Юрьевича к Администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, района имени <адрес>. Мотивирует тем, что с 11.03.1996 года он зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме. Данный дом был построен в 1964 году его дедушкой – ФИО3, который умер 16.11.1994 года. При жизни ФИО3 не зарегистрировал право собственности на указанный дом. На земельный участок, прилегающий к дому, право собственности также не оформлено, договор аренды не заключался. С 1996 года он следит за состоянием указанного дома, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги, вносит арендную плату за землю. Считает, что поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным домом 15 лет, то приобрел на него право собственности. Просит признать за ним право собственности на спорный жилой дом.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дал пояснения аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что истец является ее сыном. Спорный дом построил ее отец ФИО3 в 1964 году. Истец родился в спорном доме и постоянно в нем живет. После смерти ее отца в 1994 году истец владеет домом, содержит его, занимается ремонтом, оплачивает коммунальные услуги.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, справке ХКГУП Технической инвентаризации и оценки недвижимости, регистрация права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> района имени <адрес> не производилась (л.д.8,9). Указанный жилой дом согласно технического паспорта домовладения имеет общую площадь 36,2 кв.метров, жилую площадь – 22,2 кв.метров (л.д.4-7).

В спорном доме по адресу <адрес> зарегистрирован истец Новиков С.Ю (л.д.10).

Согласно решения Совета депутатов от 26.11.1964 года ФИО3 было разрешено строительство спорного дома (л.д.12). ФИО3 умер 16.11.1994 года (л.д. 11).

Согласно объяснениям истца, показаниям свидетеля ФИО4 истец является внуком ФИО3 и проживает в спорном доме с рождения.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Судом установлено, подтверждается материалами дела, и не оспаривается ответчиком, что истец Новиков С.Ю. с 1996 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом по адресу: <адрес> как своим собственным. Таким образом, в силу приобретательской давности истец приобрел право собственности на это имущество, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Новикова Сергея Юрьевича к Администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Новиковым Сергеем Юрьевичем право собственности на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, имеющим общую площадь 36,2 кв. метров, жилую площадь – 22,2 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения через суд района имени Лазо Хабаровского края.

Судья подпись А.В.Немов

Копия верна. Судья А.В.Немов