Дело №2-1080/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Переяславка 28.12.2011 Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Холявко О.А. с участием: истцов Смирнова С.А., Смирновой С.Н., защитника адвоката некоммерческой организации «Коллегии адвокатов района имени Лазо» Черноперовой О.Ю., удостоверение №, ордер №, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Станислава Александровича, Смирновой Светланы Николаевны к Усольцеву Дмитрию Ивановичу - о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Смирнов С.А., Смирнова С.Н. обратились в суд с иском к Усольцеву Д.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками ? доли каждый <адрес> в <адрес> согласно договору купли-продажи от 24.04.2007. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области 21.05.2007. В данной части жилого дома в виде <адрес> на момент сделки был зарегистрирован Усольцев Д.И. В п.5 договора купли-продажи указано, что Усольцев Д.И. обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, квартирой не пользуется. В настоящее время у них возникла необходимость распорядиться указанным имуществом, однако указанное обстоятельство нарушает их права как собственников жилого помещения. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В связи с тем, что местонахождение ответчика неизвестно просят привлечь в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката на стороне ответчика. Истцы Смирнов С.А. и Смирнова С.Н. в судебном заседании поддержали исковые требования, подтвердил изложенные в исковом заявлении доводы. Просили иск удовлетворить. Ответчик Усольцев Д.И. в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное по месту его регистрации, возвращено в суд с пометкой почтовой службы об отсутствии адресата по указанному адресу. Представитель ответчика - адвокат Черноперова О.Ю., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по тем основаниям, что судом не установлено, по какой причине ответчик не проживает по месту регистрации. Заслушав истцов, адвоката, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома №ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> имени <адрес>, являются Смирнов С.А. и Смирнова С.Н., доля каждого в праве 1/2. Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 27.04.2007, свидетельством о государственной регистрации права от 13.09.2010 (л.д.4-5). В пункте 5 договора купли-продажи от 27.04.2007 указано, что по данному адресу зарегистрирован Усольцев Д.И., который обязуется сняться с регистрационного учета до 30.04.2007 (л.д.5). Согласно справке муниципального унитарного предприятия «Мухенский теплоэнергетик» городского поселения «Рабочий поселок Мухен» Усольцев Д.И. зарегистрирован по указанному адресу до настоящего времени (л.д.6). Как следует из справки УУП ОМВД России по району имени Лазо, Усольцев Д.И. по указанному адресу не проживает более 10 лет, место его нахождения не установлено (л.д.35). ИЦ УВД по Хабаровскому краю сведениями в отношении Усольцева Д.И. не располагает. В силу ст.19, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи Смирновых не является. Каких-либо доказательств о заключении между ответчиком и собственниками жилого помещения соглашения о пользовании указанным жилым помещением в судебное заседание представлено не было. Ответчик по месту регистрации не проживает более 10 лет, что свидетельствует о добровольности его выезда с указанного места жительства. Доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, поскольку ответчик Усольцев Д.И. членом семьи истцов не является, по месту регистрации не проживает, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцам на праве долевой собственности, препятствует им распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что право пользования указанным жилым помещением за Усольцевым Д.И. не сохранилось, в связи с чем последнего следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением. В соответствии с п.«е» ст.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования (проживания) в жилом помещении на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Смирнова Станислава Александровича, Смирновой Светланы Николаевны удовлетворить. Признать Усольцева Дмитрия Ивановича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> <адрес> в <адрес> <адрес> <адрес> и снять Усольцева Дмитрия Ивановича с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение 10 дней. Судья: подпись. Копия верна. Судья О.А. Холявко