Дело №2-5/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Переяславка 23.01.2012 Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Холявко О.А. с участием: помощника прокурора района имени Лазо Хасанова А.И., представителя истцов Лиховских Е.А., ответчиков Шатова В.Н., Федотовой З.С., представителя ответчика Ивахнишина Ю.Т., представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Антиповой Л.В., Ращупкиной О.А., Аверьянова А.А., при секретаре ФИО571, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам прокурора района имени Лазо в интересах Сусловой Ольги Леонидовны Горбачева Валерия Петровича, Лукач Галины Петровны Трубина Александра Кирилловича, Васильевой Галины Сергеевны, Леоновой Натальи Борисовны к Шатову Валерию Николаевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Смена», Аблапову Сергею Владимировичу, Администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо, Петрову Николаю Николаевичу, Стручковой Анне Петровне, Рубановой Надежде Васильевне, Рубанову Евгению Александровичу, Конопаткиной Надежде Михайловне, Лобановой Рашиде Абзаловне, Лобанову Александру Владимировичу, Лобанову Сергею Владимировичу, Кузнецову Владимиру Ивановичу, Верзун Татьяне Николаевне, Попову Виктору Сергеевичу, Матеуц Людмиле Николаевне, Исаевой Надежде Семеновне, Чекурда М.С., Максименко Ирине Владимировне, Мажаевой Г.Г., Нырковой Галине Иосифовне, Зайцевой Марии Петровне, Чибисовой Анастасии Васильевне, Мухоненко Валентине Ильиничне, Познанской Карине Леонидовне, Муфтеевой Валентине Александровне, Китайцеву Игорю Викторовичу, Рыбкину Александру Юрьевичу, Зибареву Владимиру Антоновичу, Андриевской Вере Станиславовне, Бушуевой Т.Н., Борисову Антону Федоровичу, Серову С.А., Абрашкиной Вере Тихоновне, Коваленко Ларисе Владимировне, Коваленко Владимиру Викторовичу, Шапову Ивану Васильевичу, Яблонской Юлии Степановне, Коцюруба Надежде Александровне, Прокиной Александре Прокопьевне, Кузьминой Тамаре Петровне, Соловьевой Светлане Владимировне, Овчинниковой Любови Александровне, Палыга А.И., Истратовой Г.Н., Зверевой Людмиле Владимировне, Черновой Светлане Владимировне, Токаревой Нине Алексеевне, Казаковой Т.Р., Крейденковой Кристине Автандиловне, Ланчовой Бадри Автандиловичу, Крейденкову Ивану Автандиловичу, Крейденковой Елене Павловне, Коваленко Михаилу Михайловичу, Коваленко Михаилу Степановичу, Любченко А.С., Филиппович Алле Семеновне, Курушину, Черчик Надежде Поликарповне, Ковалеву Евгению Владимировичу, Ковалевой Татьяне Владимировне, Костенко Т.Т., Пестовой И.В., Шатову Евгению Валерьевичу, Шатовой Татьяне Гавриловне, Шатову Валерию Николаевичу, Романову В.Н., Сидориной О.А., Михайлюк Любови Станиславовне, Забаевой В.Д., Мащенко Г.А., Лещеву Александру Витальевичу, Беккер Ирине Александровне, Лунькову А.М., Луньковой Л.В., Дементьевой Кристине Александровне, Картавенко Артему Владимировичу, Постригань Анне Ивановне, Постригань Ларисе Васильевне, Ганчук Зинаиде Ивановне, Сафаровой Валентине Михайловне, Денисову Петру Александровичу, Латынниковой Светлане Викторовне, Щепкину Николаю Викторовичу, Туривненко Т.И., Гурбановой Татьяне Владимировне, Чечеткиной Марине Викторовне, Курочкину Юрию Васильевичу, Романовой Вере Ивановне, Сочивко Наталье Ивановне, Кривенко Людмиле Кузьминичне, Бабицкой Наталье Александровне, Бабицкому Михаилу Александровичу, Астафьеву Виктору Дмитриевичу, Астафьевой Наталье Викторовне, Чеботарь Ларисе Андреевне, Петрунину Владимиру Ильичу, Петраченковой Татьяне Афанасьевне, Петраченкову Александру Павловичу, Фонташ Ивану Ивановичу, Гореловой Галине Николаевне, Горелову Б.С., Москвиной Ирине Анатольевне, Гельмулиной Татьяне А., Забара Елене Владимировне, Горчакову Виктору Викторовичу, Варздун Вере Алексеевне, Шигаевой Людмиле Иозасовне, Шигаеву Сергею Дмитриевичу, Шандову Семену Анатольевичу, Шандову Дмитрию Анатольевичу, Алтунину Сергею Алексеевичу, Шандовой Марине Анатольевне, Нагаенко Сергею Николаевичу, Нагаенко Наталье Владимировне, Буяновой Валентине Васильевне, Гула Ирине Николаевне, Федотовой Зое Семеновне, Кривошеевой Валентине Абдурахмановне, Анисенко Анатолию Петровичу, Ереминой Анне Сергеевне, Котовщиковой Марии Алексеевне, Попковой Анфисе Михайловне, Семенчук Владимиру Ивановичу, Котельниковой Людмиле Ивановне, Рыбкиной Ольге Андреевне, Рыбкину С.Ф., Федорееву А.В., Федореевой Любови Константиновне, Вареник Н.В., Фридрик Валентине Сергеевне, Королькову Александру Владимировичу, Королькову Владимиру Ивановичу, Влощинской Юлии Андреевне, Паулкиной Виктории Владимировне, Ельчиной З.В., Бирюковой Людмиле Владимировне, Махалициной Тамаре Александровне, Шаповалову Тимерлану Евгеньевичу, Рай Олесе Владимировне, Довгалевой Елене Ильиничне, Хидма Я.В., Сусловой Ольге Леонидовне, Есакову Сергею Георгиевичу, Есаковой Наталье Владимировне, Верещагину В.Н., Герасимову О.В., Дворяшину Александру Владимировичу, Литвиненко Ольге Александровне, Моложавенко Ольге Анатольевне, Лозбановой Наталье Гавриловне, Шабурову Александру Николаевичу, Войтенко Галине Яковлевне, Токаревой Елене Сергеевне, Маревцевой Т.В., Гильмутдиновой Е.С., Тахохову В.В., Кузнецовой Нине Павловне, Симонову В.В., Герцен Алексею Николаевичу, Герцен Валерии Алексеевне, Герцен Анне Сергеевне, Мещерякову Петру Александровичу, Шипиловой Вере Ивановне, Марченко Елене Михайловне, Шипиковой Елене Евгеньевне, Картавенко С.Б., Картавенко К.Н., Кузаметовой Алле Петровне, Певневой М.В., Петровой Зинаиде Ивановне, Кулешовой Елене Сергеевне, Салий Надежде Ивановне, Дрозд С.А., Шмыкову Геннадию Андреевичу, Савченко Н.И., Масловой Ф.А., Смольскому Константину Николаевичу, Тюрюханову Д.А., Новиковой Татьяне Николаевне, Мусейкиной Е.М., Кузьминой Елене Владимировне, Кутину А.П., Рахимбаевой В.Д., Давыдовой Ольге Владимировне, Рыбалкиной Людмиле Ивановне, Исаеву Максиму Инессовичу, Лозбанову В.С., Суходоловой Любови Ивановне, Игнатьевой Елене Дмитриевне, Овчинниковой Елене Анатольевне, Овчинникову Алексею Алексеевичу, Овчинниковой Ирине Алексеевне, Котиковой Марии Яковлевне, Пономареву А.Ю., Лесовской Алине Евдокимовне, Данилюк Александру Владимировичу, Данилюк Т.Х., Слабкиной Валентине Ивановне, Слабкину Данилу Сергеевичу, Слободчиковой Любови Дмитриевне, Седых Любови Андреевне, Бабицкой Людмиле Петровне, Лештаеву А.А., Пашкевич И.И., Сидоркину А.Н., Гильмутдиновой Г.М., Свойкиной Людмиле Васильевне, Ивановой Клавдии Николаевне, Матвееву С.Н., Шешминцевой Татьяне Анатольевне, Шешминцеву С.Л., Юрченко Владимиру Ивановичу, Шипициной Любови Павловне, Шипицину Николаю Анатольевичу, Чорноус Алене Владимировне, Сивиловой Марии Александровне, Бессолициной Надежде Георгиевне, Зиминой Ирине Васильевне, Белокрыловой Татьяне Ивановне, Еглашкиной Татьяне Петровне, Никишиной Л.В., Кузинской Г.Н., Аникиной В.Г., Сергиенко Раисе Николаевне, Сергиенко Артему Геннадьевичу, Сергиенко Андрею Геннадьевичу, Плахутиной Светлане Николаевне, Козинцевой Лидии Парфеновне, Козинцеву Александру Родионовичу, Яровой Елене Владимировне, Яровому Данилу Андреевичу, Яровому Александру Андреевичу, Ткаченко Сергею Анатольевичу, Богатыреву Александру Владимировичу, Лазневой Елене Владимировне, Кирильченко Наталье Алексеевне, Богатыревой Ольге Игнатьевне, Богатыреву Александру Владимировичу, Виноградовой Марине Васильевне, Власенко Ольге Сергеевне, Воронину Леониду Ивановичу, Болониной Галине Александровне, Болониной Екатерине Андреевне, Болониной Яне Андреевне, Немогай Наталье Владимировне, Ним Анне Николаевне, Косициной Надежде Георгиевне, Васенину Сергею Валерьевичу, Побережной Надежде Евгеньевне, Побережному Анатолию Иосифовичу, Багиной Наталье Александровне, Щербаковой Ольге Викторовне, Чекурда Марине Сергеевне, Сафаровой Валентине Михайловне, Бородиной Наталье Витальевне, Майорову Олегу Викторовичу, Калмыковой Светлане Викторовне, Лябушевой Нине Филипповне, Лябушеву Александру Ивановичу, Жаровой Татьяне Николаевне, Ситаловой Ирине Андреевне, Морозову Михаилу Сергеевичу, Скоблецкой Наталье Дмитриевне, Мелеховой Елене Федоровне, Токаревой Надежде Афанасьевне, Чиликину Виктору Викторовичу, Чебуниной Валентине Владимировне, Красовскому Дмитрию Филипповичу, Шаповаловой Надежде Ивановне, Архипову Юрию Сергеевичу, Горбачеву Валерию Петровичу, Болговой Оксане Леонидовне, Ситникову Алексею Антоновичу, Ситниковой Екатерине Алексеевне, Строгоновой Алене Анатольевне, Строгоновой Галине Ивановне, Филиновой Нине Павловне, Власовой Светлане Юрьевне, Касьян Сергею Анатольевичу, Костенко Ольге Николаевне, Буданцевой Оксане Владимировне, Лебедевой Анне Владимировне, Бермес Елене Константиновне, Твабиной Валентине Ерхуновне, Назаровой Марине Александровне, Каменевой Евгении Васильевне, Новикову Владимиру Павловичу, Герцен Елене Корнеевне, Никифоровой Ольге Ильиничне, Латынниковой Ирине Николаевне, Агаповой Елене Владимировне, Машкиной Екатерине Анатольевне, Кайденко Дмитрию Сергеевичу, Мамаевой Наталье Евгеньевне, Мамаеву Дмитрию Игоревичу, Павлюченко Илье Андреевичу, Срыбному Константину Андреевичу, Борзило Станиславу Юрьевичу, Ключевской Галине Тимофеевне, Ключевской Ольге Камиловне, Тренбач Наталье Александровне, Петренко Алексею Михайловичу, Петренко Алексею Алексеевичу, Хлаповой Ольге Константиновне, Афимьину Никите Валерьевичу, Афимьину Валерию Борисовичу, Афимьиной Инне Владимировне, Коростелеву Семену Павловичу, Дьяконову Григорию Юрьевичу, Ансонову Олегу Владиславовичу, Масличенко Татьяне Дмитриевне, Шеметовой Вере Ивановне, Шеметову Владимиру Александровичу, Козицкому Сергею Богдановичу, Козицкой Александре Сергеевне, Козицкому Михаилу Сергеевичу, Попеляевой Антонине Петровне, Удодовой Надежде Петровне, Титенковой Людмиле Ивановне, Голубовской Елизавете Юрьевне, Голубовской Марии Юрьевне, Кузнецовой Галине Викторовне, Владимировой Людмиле Николаевне, Медведеву Юрию Алексеевичу, Гребенщиковой Валентине Викторовне, Гребенщикову Виктору Михайловичу, Гудзоватой Елене Ивановне, Сивоха Алине Анатольевне, Овчинниковой Ларисе Васильевне, Раковой Татьяне Владимировне, Ракову Алексею Сергеевичу, Зайцеву Александру Александровичу, Зайцевой Татьяне Викторовне, Амеженко Ольге Дмитриевне, Андрейчуку Александру Николаевичу, Лазневу Степану Викторовичу, Лазневой Елене Владимировне, Рубановой Ольге Романовне, Вайзман Нине Николаевне, Коростелеву Павлу Семеновичу, Коростелевой Людмиле Владимировне, Горуновой Ольге Владимировне, Горуновой Анне Васильевне, Горунову Алексею Васильевичу, Канаваловой Любови Тимуровне, Галушко Галине Александровне, Троцевской Валентине Ивановне, Чупину Петру Васильевичу, Барановой Любови Сергеевне, Архипову Анатолию Андреевичу, Рязановой Галине Григорьевне, Гонт Надежде Михайловне, Гонт Леониду Михайловичу, Захарук Марии Ивановне, Данько Людмиле Федоровне, Данько Сергею Александровичу, Варвалюк Лидии Петровне, Брезгиной Ирине Владимировне, Титенкову Виктору Николаевичу, Мориловой Ольге Анатольевне, Полуляховой Галине Николаевне, Соболеву Валентину Сергеевичу, Кривоносову Сергею Леонидовичу, Максименко Вере Ивановне, Лифарь Сергею Алексеевичу, Попковой Анфисе Михайловне, Вырупаевой Зинаиде Никандровне, Филлиповой Зинаиде Савельевне, Лагутину Сергею Владимировичу, Воронцовой Татьяне Ивановне, Дубина Анатолию Ивановичу, Смоленской Ольге Геннадьевне, Акулину Константину Сергеевичу, Петрушенко Татьяне Николаевне, Зотову Георгию Михайловичу, Резяпкиной Ольге Сергеевне, Волковой Людмиле Ивановне, Евдокименко Александру Дмитриевичу, Моисеенко Владимиру Александровичу, Пановой Ксении Юрьевне, Потаенко Лилии Владимировне, Мазурантовой Галине Игнатьевне, Чорноус Галине Николаевне, Коновалову Виктору Александровичу, Бычковой Анне Сергеевне, Чегодаевой Людмиле Владимировне, Мех Светлане Борисовне, Адамовой Зое Епифановне, Глухих Нэлле Ивановне, Пилипенко Любови Владимировне, Митрошиной Светлане Викторовне, Лукач Галине Петровне, Киреевой Валентине Николаевне, Анчутиной Маргарите Николаевне, Рытикову Евгению Николаевичу, Кузнецовой Любови Федотовне, Винник Татьяне Георгиевне, Батуриной Татьяне Анатольевне, Батурину Николаю Васильевичу, Минаеву Игорю Сергеевичу, Рябченко Ирине Владимировне, Лавреновой Ларисе Юрьевне, Ивлевой Ларисе Тимофеевне, Юрченко Евгению Григорьевичу, Якутиной Галине Александровне, Снежковой Нине Егоровне, Королеву Валерию Андреевичу, Королевой Валентине Ивановне, Семенчук Наталье Валерьевне, Аксаментовой Ольге Михайловне, Сердцевой Валентине Николаевне, Ермоленко Наталье Владимировне, Луговому Эдуарду Сергеевичу, Ахмеровой Ольге Рифовне, Кладько Антонине Владимировне, Горюшко Сергею Дмитриевичу, Горюшко Любови Васильевне, Шевчуковой Галине Михайловне, Васильевой Галине Сергеевне, Сухаревой Фаине Петровне, Яппаровой Галине Михайловне, Мазанко Юрию Владимировичу, Гопиенко Надежде Ивановне, Готко Петру Карповичу, Соколовой Расиме Ахматкаривне, Екимовой Елизавете Степановне, Асеевой Тамаре Юрьевне, Сергиенко Наталье Валерьевне, Подольскому Юрию Николаевичу, Постоенко Анатолию Павловичу, Мисонис Елене Владимировне, Овчарук Светлане Михайловне, Кравченко Лидии Николаевне, Соболевской Татьяне Анатольевне, Усмонову Камаллитдину Мираковичу, Тебякиной Клавдии Васильевне, Ралдугиной Наталье Ивановне, Коваленко Анатолию Васильевичу, Коваленко Татьяне Владимировне, Юречко Татьяне Викторовне, Лошкай Нине Леонидовне, Головчанской Алене Рудольфовне, Усовой Вере Андреевне, Усовой Татьяне Николаевне, Доценко Людмиле Петровне, Пипчук Наталье Владимировне, Почтенко Елене Михайловне, Черной Лилии Викторовне, Черной Татьяне Олеговне, Бердникову Анатолию Ивановичу - об обжаловании решения общего собрания собственников жилых помещений, УСТАНОВИЛ: Васильева Г.С. обратилась в суд с иском к Аблапову С.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Смена» (далее ООО «УК «Смена») об обжаловании решения общего собрания и признании его недействительным. В обоснование иска указала, что между собственниками помещений многоквартирного дома №5 по ул.Менделеева в п.Хор и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новатор» (далее ООО «УК «Новатор») был заключен договор №1/54 управления многоквартирным домом от 01.12.2009. Данный договор был заключен на основании реализации права выбора, определенного ст.161 ЖК РФ. До настоящего времени обслуживание общего имущества их дома осуществляет на законных основаниях, а именно на основании заключенного договора управления, ООО «УК «Новатор». 04 августа на подъездах их дома было размещено объявление за подписью администрации ООО «УК «Смена» с информацией о том, что с 01.08.2011 на основании решения общего собрания собственников помещений их дома, обслуживание многоквартирного дома №5 по ул.Менделеева осуществляет ООО «УК «Смена». К дому стала подходить машина по сбору мусора также от ООО «УК «Смена», ходят работники этой управляющей организации. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрен ст.45, п.1 ст.47, п.п.1, 5 ст.46 ЖК РФ. Согласно п.8.2 ст.162 ЖК РФ собственники помещений имеют полное право расторгнуть имеющийся договор управления с управляющей компанией, если та не выполняет свои обязательства по договору и выбрать иную управляющую организацию. Очного собрания собственников помещений их дома по вопросам расторжения договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «Новатор» и заключения такого договора с ООО «УК «Смена» не проводилось, как того требует п.1 ст.47 ЖК РФ. Она не подписывала ни бланков решения собственников помещений, ни договора управления с ООО «УК «Смена». О проведении очного собрания, а также о проведении собрания в форме заочного голосования, собственникам сообщено не было. Бланков для голосования в установленной форме инициатором собрания Аблаповым С.В. не представлено. Нарушен весь порядок проведения общего собрания собственников помещений дома, установленный жилищным законодательством РФ. Просит признать недействительными: решение общего собрания собственников помещений дома №5 по ул.Менделеева в п.Хор о переходе дома на обслуживание ООО «УК «Смена», а договор управления с ООО «УК «Смена» незаключенным (т.1 л.д.3-5, т.8 л.д.86-87). Трубин А.К. обратился в суд с аналогичным иском к Шатову В.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Смена» (далее ООО «УК «Смена») об обжаловании решения общего собрания собственников дома №15 по ул.Менделеева в п.Хор (т.1 л.д.42-44). Леонова Н.Б. обратилась в суд с аналогичным иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Смена» (далее ООО «УК «Смена») об обжаловании решения общего собрания собственников дома №7 по ул.Менделеева в п.Хор (т.1 л.д.68-70). Прокурор района имени Лазо обратился в суд в интересах Горбачева В.П., Лукач Г.П., Сусловой О.Л. к Хлаповой О.К., Аблапову С.В., Шатову В.Н., ООО «УК «Смена» об оспаривании указанных решений общих собраний собственников (т.4 л.д.71-73, 101-103, 131-133). Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены все собственники помещений в домах №№5, 7, 15 по ул.Менделеева в п.Хор. Гражданские дела соединены в одно производство. Истцы Васильева Г.С., Трубин А.К., Леонова Н.Б. в судебное заседание не явились, в исковых заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Лиховских Е.А. Истец Горбачев В.П. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что объявления о проведении общего собрания собственников дома на двери их подъезда не было. Как такового заочного голосования тоже не было. Бегали 2 девчушки, предложили ему проголосовать за «Смену», он отказался, при этом нигде не расписывался. Претензий по оказываемым услугам к ООО «УК «Новатор» у него не было, расторгать договор управления домом с этой компаний не желал. Истец Суслова О.Л. в судебном заседании иск поддержала. Пояснила, что объявлений о проведении собрания она не видела и разговоров о собрании не слышала. Получив заказным письмом договор управления домом от «Смены», она его сдала и написала, чтобы больше ей его не присылали. По квартирам ходила женщина и просила подписаться в листе. Она отказалась переходить в «Смену», поэтому не расписалась, так как расписываться нужно было только в случае согласия. Действительно, у них в доме имеются проблемы с канализацией. Но если они оплачивают канализацию и водоснабжение «Смене», то пусть «Смена» и делает этот ремонт. К «Новатору» у неё претензий нет. К прокурору с заявлением она обращалась. Заявление о том, что не обращалась к прокурору, написала для того, чтобы Шатов оставил её в покое. Представитель истца Лиховских Е.А. исковые требования Васильевой Г.С., Трубина А.К., Леоновой Н.Б. поддержала. Пояснила, что в нарушение требований закона в бланках голосования долевых собственников, представленных ответчиком, имеются подписи одного из собственников за других долевых собственников. При этом доверенности на совершение действий по принятию и подписанию таких решений отсутствуют. Кроме того, бланки голосования подписаны лицами, не принимавшими участие в голосовании – имеется подпись умершего Андриевского из квартира 43 дома №7 по ул.Менделеева. Подпись собственника квартиры 39 в доме №7 Ансонова в бланке для голосования не соответствует его подписи в договоре на управление жилым домом. В большинстве бланков для голосования не указаны документы, подтверждающие право собственности на дом. Не представлены документы, подтверждающие право собственности администрации Хорского городского поселения на дома. Аблапов инициатором собрания не являлся, участия в голосовании не принимал. Не представлены документы, подтверждающие право остальных ответчиков на инициирование такого голосования. Со слов её доверителей ей известно, что они не видели никаких объявлений о проведении собрания, и не знали о проведении собраний. Претензий к «Новатору» по качеству предоставляемых коммунальных услуг у них не было, намерения расторгать договор управления жилым домом с «Новатором» они не имели. Настаивает на удовлетворении иска. Представитель истца Хасанов А.И. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, подтвердил изложенные в исковых заявлениях доводы. Просил иск удовлетворить, указывая, что решения собраний собственников помещений в указанных домах являются незаконными, поскольку установлены факты фальсификации по голосованию, Аблапов инициатором собрания не является. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель администрации муниципального района имени Лазо Аверьянов А.А. в судебном заседании иск Кузнецова А.А. поддержал. Пояснил, что собрание собственников помещений было проведено с нарушением требований ст.ст.45-47 ЖК РФ, в связи с чем полагает иск подлежащим удовлетворению. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – директор ООО «УК «Новатор» Антипова Л.В. в судебном заседании иск поддержала. Пояснила, что результаты собраний сфальсифицированы. Ни от одного из собственников помещений не поступало ни одного заявления о расторжении договора на управление домом. До настоящего времени собственники обращаются за техобслуживанием в «Новатор», большинство из них оплачивают услуги «Новатора». Жалобы на качество коммунальных услуг были только от Шатова. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «УК «Новатор», Ращупкина О.А. в судебном заседании иск поддержала. Пояснила, что голосование было проведение с существенным нарушением закона. Не было представлено доказательств, подтверждающих право собственников на принятие участия в голосовании. Как следует из сообщения Правительства Хабаровского края, администрация Хорского городского поселения участия в голосовании не принимала. Собственники не изъявляли желания расторгнуть договор с «Новатором». Такое уведомление было лишь от «Смены» и то 10.08.2011. В бланках для голосования подписи сфальсифицированы, голосование проводилось без доверенностей совладельцев помещений на право на участие в голосовании. Просит иск удовлетворить. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация Хорского городского поселения своего представителя в судебное заседание не направило. В представленном заявлении указало, что не возражает в удовлетворении иска в интересах Сусловой О.Л., просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (т.13 л.д.3). Ответчик Хлапова О.К. в судебное заседание не явилась, об уважительности причины своей неявки суд не уведомила, об отложении судебного заседания не просила, отзыв на исковые требования не представила. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ответчик Аблапов С.В. в судебное заседание не явился. В представленном заявлении указал, что участия в сборе подписей жильцов дома о переходе в УК «Смена» не принимал, по этому поводу ни с кем из жильцов дома не разговаривал. Просил рассмотреть дело в его отсутствие (т.8 л.д.73). Ответчик Шатов в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что собрание в их доме было проведено правильно. Кто хотел, тот подписал. Так как он не в состоянии подготовить и провести голосование, он обратился в «УК «Смена», где есть и бумага, и техника. Его не устраивает качество обслуживания дома «Новатором», считает, что «Смена» обслуживала дом лучше. У «Новатора» нет специальной техники. Он неоднократно писал жалобы в газету, на телевидение, в министерство, даже Шпорту. Люди сделали за свой счет ремонт в подъезде, но все пришло в негодность, так как течет крыша. Окна не заделаны. Объявление о проведении общего собрания он развешивал, но их сразу сорвали. Собрание было, но кворума не было, так как людей очень трудно собрать. Подсчет голосов производил он с другими гражданами, которые живут на кирпичном заводе. Ему неизвестно, имеют ли эти граждане в собственности квартиры в доме №15 по ул.Менделеева в п.Хор. Производили подсчет голосов в помещении «Смены». С бланками для голосования ходили люди, нанятые «Сменой», он их не нанимал и доверенность им не давал. Для расторжения договора управления в «Новатор» не обращался. Представитель ответчика Ивахнишин Ю.Т. в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что собрания собственников помещений в домах №№5, 7, 14 по ул.Менделеева в п.Хор проведены с соблюдением жилищного законодательства и оснований для отмены их решений не имеется. ООО «УК «Смена» действительно изготавливала бланки для голосования, помогала разносить их собственникам, но делала это по просьбе инициаторов собрания. Подсчет же голосов осуществляли собственники помещений сами. Почтовые расходы также несла «Смена», так как предприятие было заинтересовано в переходе к нему права управления этими домами. Так как «УК «Новатор» не исполняла надлежащим образом обязанность по предоставлению качественных коммунальных услуг, у собственников этих домов имелись все основания избрать другую Управляющую компанию. Просит отказать в удовлетворении иска. Ответчик Федотова З.С. в судебном заседании просила иск удовлетворить, указывая, что также не видела никаких объявлений о проведении собрания собственников дома. Как старшей дома, ей известно, что из собственников квартир с №81 по №100 никто за переход в «УК «Смена» не голосовал. К ней лично пришла Варламова, проживающая в районе кирпичного завода, и попросила расписаться, при этом прикрывала верхнюю часть бланка, не давая тем самым прочитать, за что нужно расписаться. При таких обстоятельствах она отказалась расписываться. Со слов жителей подъезда ей известно, что Варламова собирает подписи обманным путем, просила расписаться за то, что она приходила, чтобы ей потом выплатили зарплату. Ответчики Шмыков Г.А., Шигаев С.Д., Сергиенко Р.Н., Васенин С.В., Чеботарь Л.А., Богатырева О.И., Зайцев А.А., Токарева Н.А., Лябушева Н.Ф., Захарук М.И., Калмыкова С.В., Богатырев А.В. в судебное заседание не явились. В представленном заявлении указали, что за переход дома в УК «Смена», за расторжение договора управления с УК «Новатор» они не голосовали. Подпись в бланке по этим вопросам поддельны, так как они эти подписи не ставили (т.8 л.д.75-79, 82-83, т.13 л.д.131, т.13 л.д.133-135, 140). Ответчики Брезгина И.В., Титенкова В.Н., Полуляхова Г.Н., Максименко В.И., Алферова Г.Н., Акулина К.С., Резяпкина О.С., Волкова Л.И., Евдокименко А.Д., Потаенко Л.В., Адамова З.Е., Пилипенко Л.В., Анчутина М.Н., Рытикова И.М., Рытиков Е.Н., Батурина Т.А., Рябченко И.В., Юрченко Е.Г., Снежкова Е.Н., Королев В.А., Королева В.И., Аксаментова О.М.,Горюшко С.Д., Горюшко Л.В., Соколова Р.А., Екимова Е.С., Асеев И.М., Асеева Т.Ю., Сергиенко Н.В., Кравченко Л.Н., Доценко Л.П., Черная Л.В., Попеляева Л.П., Латынникова И.Н., Срыбный К.А., Борзило С.Ю., Шаповалова Н.И., Мамаева Н.Е., Чебулина В.В., Срыбный А.К. Кузнецова Н.П., Журавлева Р.Г., Мещеряков П.А., Марченко Е.М., Петрова З.И., Шмыков Г.А., Новикова Т.Н., Давыдова О.В., Рыбалкина Л.И., Лохбанов В.С., Игнатьева Е.Д., Овчинникова Е.А., Овчинникова И.А., Овчинников А.А., Котикова М.Л., Лисовская А.Е., Данилюк А.В., Данилюк Т.Х., Волкова Л.И., Нагаенко С.Н., Нагаенко Н.В., Буянова В.В., Кривошеева В.А., Анисенко А.П., Бондаренко А.В., Зайцев С.А., Свойкина Л.В., Шипицин Н.А., Шипицина Л.П., Чорноус А.В., Бессолицина Н.Г., Зимина И.В., Фомина И.В., Белокрылова Т.И., Примачук Д.В., Еглашкина Т.П., Аникина В.Г., Сергиенко Р.Н., Козинцева Л.П., Козинцев А.Р., Яровая Е.В., Яровой А.А., Яровой Д.А., Ткаченко С.А., Богатырев А.В., Кирильченко Н.А., Богатырева О.И., Богатырев А.В., Виноградова М.В., Воронин Л.И., Болонина Г.А., Немогай Н.В., Косицина Н.Г., Васенин С.В., Побережная Н.Е., Побережный А.И., Щербакова О.В., Багина Н.А., Рогова Я.Г., Воронин Л.И., Певнева И.В., Тузинская Г.Н., Кирильченко Н.А. в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях указали, что на переход дома в обслуживание ООО «УК «Смена» согласие не давали, в бланках решения за такой переход не голосовали и изъявляли желания расторгнуть договор управления с ООО «УК «Новатор», с ООО «УК «Смена» такого договора не заключали. Полагают исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, просят рассмотреть дело без их участия в судебном заседании (том 7-8, т.13 л.д.138-139, 141-142). Ответчик Данько А.Л. в судебное заседание не явился. В представленном заявлении указал, что собственником квартиры №22 в доме №7 он не является, в связи с чем ответчиком по делу быть не может. Просит рассмотреть дело в его отсутствие (т.13 л.д.136). Ответчики Петров Н.Н., Стручкова А.П., Рубанова Н.В., Рубанов Е.А., Конопаткина Н.М., Лобанова Р.А., Лобанов А.В., Лобанов С.В., Кузнецова В.И., Верзун Т.Н., Попов В.С., Матеуц Л.Н., Исаева Н.С., Чекурда М.С., Максименко И.В., Мажаева Г.Г., Ныркова Г.И., Зайцева М.П., Чибисова А.В., Мухоненко В.И., Познанская К.Л., Муфтеева В.А., Китайцев И.В., Рыбкин А.Ю., Зибарев В.А., Андриевская В.С., Бушуева Т.Н., Борисов А.Ф. Серов С.А., Абрашкина В.Т., Коваленко Л.В., Коваленко В.В., Шапов И.В., Яблонская Ю.С., Коцюруба Н.А., Прокина А.П., Кузьмина Т.П., Соловьева С.В., Овчинникова Л.А., Палыга А.И., Истратова Г.Н., Зверева Л.В., Чернова С.В., Токарева Н.А., Казакова Т.Р., Крейденкова К.А., Ланчовой Б.А., Крейденков И.А., Крейденкова Е.П., Коваленко М.М., Коваленко М.С., Любченко А.С., Филиппович А.С., Курушин, Черчик Н.П., Ковалев Е.В., Ковалева Т.В., Костенко Т.Т., Пестова И.В., Шатов Е.В., Шатова Т.Г., Романов В.Н., Сидорина О.А., Михайлюк Л.С., Забаева В.Д., Мащенко Г.А., Лещев А.В., Беккер И.А., Луньков А.М., Лунькова Л.В., Дементьева К.А., Картавенко А.В., Постригань А.И., Постригань Л.В., Ганчук З.И., Сафарова В.М., Денисов П.А., Латынникова С.В., Щепкин Н.В., Туривненко Т.И., Гурбанова Т.В., Чечеткина М.В., Курочкин Ю.В., Романова В.И., Сочивко Н.И., Кривенко Л.К., Бабицкая Н.А., Бабицкий М.А., Астафьев В.Д., Астафьева Н.В., Петрунин В.И., Петраченкова Т.А., Петраченков А.П., Фонташ И.И., Горелова Г.Н., Горелов Б.С., Москвина И.А., Гельмулина Т.А., Забара Е.В., Горчаков В.В., Варздун В.А., Шигаева Л.И., Шандов С.А., Шандов Д.А., Алтунин С.А., Шандова М.А., Гула И.Н., Еремина А.С., Котовщикова М.А., Попкова А.М., Семенчук В.И., Котельникова Л.И., Рыбкина О.А., Рыбкин С.Ф., Федореев А.В., Федореева Л.К., Вареник Н.В., Фридрик В.С., Корольков А.В., Корольков В.И., Влощинская Ю.А., Паулкина В.В., Ельчина З.В., Бирюкова Л.В., Махалицина Т.А., Шаповалов Т.Е., Рай О.В., Довгалева Е.И., Хидма Я.В., Есаков С.Г., Есакова Н.В., Верещагин В.Н., Герасимов О.В., Дворяшин А.В., Литвиненко О.А., Моложавенко О.А., Лозбанова Н.Г., Шабуров А.Н., Войтенко Г.Я., Токарева Е.С., Маревцева Т.В., Гильмутдинова Е.С., Тахохов В.В., Симонов В.В., Герцен А.Н., Герцен В.А., Герцен А.С., Шипилова В.И., Шипикова Е.Е., Картавенко С.Б., Картавенко К.Н., Кузаметова А.П., Певнева М.В., Кулешова Е.С., Салий Н.И., Дрозд С.А., Савченко Н.И., Маслова Ф.А., Смольский К.Н., Тюрюханов Д.А., Мусейкина Е.М., Кузьмина Е.В., Кутин А.П., Рахимбаева В.Д., Исаев М.И., Суходолова Л.И., Пономарев А.Ю., Слабкина В.И., Слабкин Д.С., Слободчикова Л.Д., Седых Л.А., Бабицкая Л.П., Лештаев А.А., Пашкевич И.И., Сидоркин А.Н., Гильмутдинова Г.М., Иванова К.Н., Матвеев С.Н., Шешминцева Т.А., Шешминцев С.Л., Юрченко В.И., Сивилова М.А., Никишина Л.В., Кузинская Г.Н., Сергиенко А.Г., Сергиенко А.Г., Плахутина С.Н., Болонина Е.А., Болонина Я.А., Чекурда М.С., Сафарова В.М., Бородина Н.В., Майоров О.В., Калмыкова С.В., Лябушева Н.Ф., Лябушев А.И., Жарова Т.Н., Ситалова И.А., Морозов М.С., Скоблецкая Н.Д., Мелехова Е.Ф., Токарева Н.А., Чиликин В.В., Красовский Д.Ф., Архипов Ю.С., Горбачев В.П., Болгова О.Л., Ситников А.А., Ситникова Е.А., Строгонова А.А., Строгонова Г.И., Филинова Н.П., Власова С.Ю., Касьян С.А., Костенко О.Н., Буданцева О.В., Лебедева А.В., Бермес Е.К., Твабина В.Е., Назарова М.А., Каменева Е.В., Новиков В.П., Герцен Е.К., Никифорова О.И., Агапова Е.В., Машкина Е.А., Кайденко Д.С., Мамаев Д.И., Павлюченко И.А., Ключевская Г.Т., Ключевская О.К., Тренбач Н.А., Петренко А.М., Петренко А.А., Афимьин Н.В., Афимьин В.Б., Афимьина И.В., Коростелев С.П., Дьяконов Г.Ю., Ансонов О.В., Масличенко Т.Д., Шеметова В.И., Шеметов В.А., Козицкий С.Б., Козицкая А.С., Козицкий М.С., Удодова Н.П., Титенкова Л.И., Голубовская Е.Ю., Голубовская М.Ю., Кузнецова Г.В., Владимирова Л.Н., Медведев Ю.А., Гребенщикова В.В., Гребенщиков В.М., Гудзоватая Е.И., Сивоха А.А., Овчинникова Л.В., Ракова Т.А., Раков А.С., Зайцева Т.В., Амеженко О.Д., Андрейчук А.Н., Лазнев С.В., Лазнева Е.В., Рубанова О.Р., Вайзман Н.Н., Коростелев П.С., Коростелева Л.В., Горунова О.В., Горунова А.В., Горунов А.В., Канавалова Л.Т., Галушко Г.А., Троцевская В.И., Чупин П.В., Баранова Л.С., Архипов А.А., Рязанова Г.Г., Гонт Н.М., Гонт Л.М., Захарук М.И., Данько Л.Ф., Варвалюк Л.П., Морилова О.А., Соболев В.С., Кривоносов С.Л., Лифарь С.А., Попкова А.М., Вырупаева З.Н., Филлипова З.С., Лагутин С.В., Воронцова Т.И., Дубина А.И., Смоленская О.Г., Петрушенко Т.Н., Зотов Г.М., Моисеенко В.А., Панова К.Ю., Мазурантова Г.И., Чорноус Г.Н., Коновалов В.А., Бычкова С.С., Чегодаева Л.В., Мех С.Б., Глухих Н.И., Митрошина С.В., Киреева В.Н., Кузнецова Л.Ф., Винник Т.Г., Батурин Н.В., Минаев И.С., Лавренова Л.Ю., Ивлева Л.Т., Якутина Г.А., Семенчук Н.В., Сердцева В.Н., Ермоленко Н.В., Луговой Э.С., Ахмерова О.Р., Кладько А.В., Шевчукова Г.М., Васильева Г.С., Сухарева Ф.П., Яппарова Г.М., Мазанко Ю.В., Гопиенко Н.И., Готко П.К., Сергиенко Н.В., Подольский Ю.Н., Постоенко А.П., Мисонис Е.В., Овчарук С.М., Кравченко Л.Н., Соболевская Т.А., Усмонов К.М., Тебякина К.В., Ралдугина Н.И., Коваленко А.В., Коваленко Т.В., Юречко Т.В., Лошкай Н.Л., Головчанская А.Р., Усова В.А., Усова Т.Н., Доценко Л.П., Пипчук Н.В., Почтенко Е.М., Черная Т.О., Бердников А.И. в судебное заседание не явились, об уважительности причины своей неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили, отзыв на исковое заявление не представили. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, и выбор способа управления многоквартирным домом, а также другие вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников посещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. В судебном заседании установлено, что Васильева Г.С. является собственником квартиры №61 в доме 5 по ул.Менделеева в п.Хор, Трубин А.К. является собственником помещения – квартиры №169 в доме №15 по ул.Менделеева в п.Хор, Леонова Н.Б. является собственником квартиры №51 дома 7 по ул.Менделеева в п.Хор, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т.1 л.д.19, 46, 71). Право собственности ответчиков Брезгиной И.В., Титенковой В.Н., Полуляховой Г.Н., Максименко В.И., Алферовой Г.Н., Акулиной К.С., Резяпкиной О.С., Волковой Л.И., Евдокименко А.Д., Потаенко Л.В., Адамовой З.Е., Пилипенко Л.В., Анчутиной М.Н., Рытиковой И.М., Рытикова Е.Н., Батуриной Т.А., Рябченко И.В., Юрченко Е.Г., Снежковой Е.Н., Королева В.А., Королевой В.И., Аксаментовой О.М., Горюшко С.Д., Горюшко Л.В., Соколовой Р.А., Екимовой Е.С., Асеева И.М., Асеевой Т.Ю., Сергиенко Н.В., Кравченко Л.Н., Доценко Л.П., Черной Л.В., Попеляевой Л.П., Латынниковой И.Н., Срыбного К.А., Борзило С.Ю., Шаповаловой Н.И., Мамаевой Н.Е., Чебулиной В.В., Срыбного А.К. Кузнецовой Н.П., Журавлевой Р.Г., Мещерякова П.А., Марченко Е.М., Петровой З.И., Шмыкова Г.А., Новиковой Т.Н., Давыдовой О.В., Рыбалкиной Л.И., Лохбанова В.С., Игнатьевой Е.Д., Овчинниковой Е.А., Овчинниковой И.А., Овчинникова А.А., Котиковой М.Л., Лисовской А.Е., Данилюк А.В., Данилюк Т.Х., Волковой Л.И., Нагаенко С.Н., Нагаенко Н.В., Буяновой В.В., Кривошеевой В.А., Анисенко А.П., Бондаренко А.В., Зайцева С.А., Свойкиной Л.В., Шипицина Н.А., Шипициной Л.П., Чорноус А.В., Бессолициной Н.Г., Зиминой И.В., Фоминой И.В., Белокрыловой Т.И., Примачука Д.В., Еглашкиной Т.П., Аникиной В.Г., Сергиенко Р.Н., Козинцевой Л.П., Козинцева А.Р., Яровой Е.В., Ярового А.А., Ярового Д.А., Ткаченко С.А., Богатырева А.В., Кирильченко Н.А., Богатыревой О.И., Богатырева А.В., Виноградовой М.В., Воронина Л.И., Болониной Г.А., Немогай Н.В., Косициной Н.Г., Васенина С.В., Побережной Н.Е., Побережного А.И., Щербаковой О.В., Багиной Н.А., Аблапова С.В., также подтверждается свидетельствами о регистрации права (том 7, 8). В соответствии с договорами №№1/54, 1/55 от 01.12.2009, №1/38 от 01.11.2009 управление указанными домами осуществляет ООО «УК «Новатор» (т.4 л.д.76-78, 106-108, 136-139). Главой 9 этих договоров срок действия определен в 1 год. Однако п.9.4 Договоров определено, что при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении данных Договоров по окончании их действия, настоящие договора считаются продленным на тот же срок и на тех же условиях. Поскольку в судебное заседание ни одной из сторон не представлено доказательств уведомления ООО «УК «Новатор» кем-либо из собственников помещений в домах №№5, 7, 15 по ул.Менделеева о расторжении договоров, указанные договоры признаются действующими по настоящее время. Исчерпывающий перечень оснований для изменения и расторжения договоров предусмотрен главой 8 этих договоров. Так, в соответствии с указанными положениями собственники помещений на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от договора управления многоквартирным домом по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или изменении способа управления этим домом. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой внеочередными являются общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимые помимо годового общего собрания. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещении в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Кроме того, ответчиками ответчика не представлены доказательства, подтверждающие, что Шатов В.Н., Хлапова О.К. являются собственниками помещений в указанных домах, то есть подтверждающие право этих лиц инициировать такое собрание. Кроме того, как установлено в судебном заседании, Аблапов С.В. не являлся инициатором собрания собственников помещений в доме №5 по ул.Менделеева, организатором такого собрания не являлся, итоги голосования не подводил, что подтверждается его заявлением. Каких-либо доказательств, опровергающих эти доводы и подтверждающие обратное, в судебное заседание представлено не было. Помимо этого, ответчиками в судебное заседание не было представлено достоверных доказательств, подтверждающих обращение Аблапова С.В., Шатова В.Н. и Хлаповой О.К. в ООО «УК «Смена» за помощью в организации и проведении собраний собственников помещений. В то же время в судебном заседании из пояснений ответчика Шатова В.Н. было установлено, что фактически подведение итогов заочного голосования он проводил с гражданами, фамилий которых он не знал, которые были наняты для помощи в проведении голосования ООО «УК «Смена». Каких-либо доказательств, подтверждающих полномочия этих лиц на выполнение каких-либо действий в судебное заседание также представлено не было. Представленные стороной ответчиков протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирных домов №№5, 7, 15 по ул.Менделеева в п.Хор, суд также не принимает в качестве достоверного доказательства, поскольку в указанном протоколе имеются сведения лишь о количестве принявших участие в общем собрании собственников и представителей собственников помещений, однако не указано, какие именно собственники помещений приняли участие в этом общем собрании (т.5 л.д.1, т.6 л.д.2, 111). В соответствии с положениями части 1 статьи 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Таким образом, в связи с установлением судом нарушений порядка проведения общего собрания собственников помещений указанных домов, проведение заочного голосования суд находит не соответствующим указанным нормам закона. Кроме того, как следует из представленных стороной ответчика реестра вручения уведомлений о проведении общего собрания путем заочного голосования собственников помещений многоквартирных домов №15, такие уведомления вручались собственникам лично или направлялись по почте (т.5 л.д.6-23, т.6 л.д.8-20, 117-135). Однако каких-либо доказательств направления таких уведомлений посредством почтовой связи в судебное заседание представлено не было. По итогам голосования 28.06.2011 был заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома №15 по ул.Менделеева в п.Хор с ООО «УК «Смена» (т.5 л.д.24-28), 31.07.2011 – дома №5 по ул.Менделеева в п.Хор (т.6 л.д.21-26), 27.05.2011 – дома №7 по ул.Менделеева в п.Хор (т.6 л.д.111-116). Однако решения собственников помещений по вопросам повестки дня общего собрания (т.5 л.д.57-211, т.6 л.д.41-107, 136-191) в качестве достоверных доказательств суд не принимает по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, часть подписей собственников помещений в бланках для голосования выполнены не ими, или получены в результате обмана. Указанное обстоятельства подтверждается заявлениями этих лиц (т.8 л.д.75-79, 82-83, т.13 л.д.131, т.13 л.д.133-135, 140), а также заявлениями Анисенко А.П. и Косицыной Н.Г. на имя прокурора района имении Лазо, начальника ОВД района имени Лазо, министра ЖКХ Хабаровского края, руководителя Управления Федеральной антимонопольной службы по Хабаровскому краю (т.13 л.д.171-172). Помимо указанного, эти обстоятельства подтверждаются заявлением Черевко И.Н., согласно которого собственником квартиры №49 в доме №5 по ул.Менделеева в п.Хор с 22.12.2009 является он на основании свидетельства о государственной регистрации права. Указанная квартира куплена им у Якутиной Г.А. согласно договору купли-продажи от 16.12.2009, что указывает на фиктивность участия Якутиной Г.А. в голосовании собственников жилых помещений (т.8 л.д.80). Кроме того, фиктивность подписи Андриевского С.С. в решении собственника подтверждается свидетельством о смерти, согласно которому Андриевский С.С., умерший 10.10.2008, не мог принимать участие в голосовании 04.06.2011 (т.5 л.д.196). Кроме того, в соответствии с положениями статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны, в том числе, и сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. Однако в большинстве представленных решений собственников помещений отсутствуют надлежащие сведения о документах, подтверждающих право собственности лиц, участвовавших в голосовании, на помещение в этом многоквартирном доме. По этим же основаниям суд не принимает представленные стороной истца заявления собственников помещений в указанных домах на имя директора ООО «УК «Смена» об отказе в заключении договора (т.13 л.д.151-166, 169-171). Кроме того, при исследовании указанных решений нашли свои подтверждения доводы представителя истцов о том, что имело место голосование одним из собственников за других участников долевой собственности – по квартирам №№193, 184, 156, 151, 96, 80, 59, 53, 46, 32, 28, 22 в доме №15 по ул.Менделеева (т.5 л.д.60-61, 70-72, 92-93, 95-97, 130-131, 141-142, 161-162, 166-168, 174-177, 186-187, 190-191, 195-196); по квартирам №№16, 43, 57, 90 в доме №5 по ул.Менделеева в п.Хор (т.6 л.д.51-52, 69-72, 78-79, 105-106), по квартирам №№38, 43в доме №7 по ул.Менделеева в п.Хор (т.6 л.д.156-158, 162-163). При этом доверенностей на голосование, соответствующих указанным выше требованиям закона, стороной ответчика в судебное заседание представлено не было, в связи с чем представленные ответчиком решения подлежали признанию недействительными и не подлежали учету при подведении итогов голосования. В решениях собственников Шатовой Т.Г., Шатова В.Н. и Шатова Е.В. даже не указан номер квартиры, имеющейся у них в собственности (т.5 л.д.170-172). Эти же обстоятельства подтверждаются сообщением заместителя Председателя Правительства Хабаровского края по вопросам внутренней политики (т.13 л.д.148-150) и сообщением прокурора района имени Лазо (т.13 л.д.147). При этом суд отвергает доводы представителя ответчика, что жилищной инспекцией нарушений по реализации прав собственников жилья по способу управления не установлено (т.13 л.д.146), поскольку в представленном сообщении не указано, каким образом проводилась проверка законности проведения общего собрания собственников помещений, не указано, исследовались ли при проведении этой проверки обстоятельства, установленные в судебном заседании и изложенные в решении суда. Из акта же этой проверки следует, что она проводилась в пределах представленных полномочий (т.13 л.д.167-168). Таким образом, оценивая всю совокупность изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости признания недействительным решения общего собрания собственников помещений в домах №№ 5, 7, 15 по ул.Менделеева в п.Хор. Остальные требования истцов являются производными от первого и потому самостоятельного удовлетворения не требуют. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Трубина Александра Кирилловича, Васильевой Галины Сергеевны, Леоновой Натальи Борисовны, прокурора района имени Лазо Хабаровского края в интересах Сусловой Ольги Леонидовны, Горбачева Валерия Петровича, Лукач Галины Петровны удовлетворить. Признать недействительными решения общих собраний собственников жилых помещений в домах №№5, 7, 15 по улице Менделеева в п.Хор муниципального района имени Лазо Хабаровского края от 31.07.2011, 25.05.2011, 24.06.2011 соответственно. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме Решение в окончательной форме принято 27.01.2012. Судья: подпись. Копия верна. Судья О.А. Холявко