Дело № 2-840/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Переяславка 15 декабря 2011 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Немова А.В.,

с участием истца Кирдан Т.В.,

представителя истца Кирдан В.П.,

при секретаре Ватолиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирдан Тамары Васильевны к ФИО2, администрации Георгиевского сельского поселения муниципального района имени Лазо о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок. В обоснование иска указала, что 25.09.2000 года между ней и ответчиком заключен договор мены жилыми помещениями, на основании которого, ей в собственность перешел дом в <адрес>, ранее принадлежавший ответчику на основании свидетельства о принятии наследства. Ответчику перешла в собственность, принадлежавшая ей квартира в <адрес>. Она не зарегистрировала договор мены в БТИ или регистрационной палате, полагая, что договор является правоустанавливающим документом на дом. С момента заключения договора она зарегистрирована и постоянно проживает в доме по указанному адресу, несет расходы на его содержание, ремонт и благоустройство территории. За свой счет возвела хозяйственные и другие надворные постройки. Указанный дом находится в сельской местности, расположен на земельном участке, границы которого огорожены забором. Она полагала, что вместе с домом в собственность перешел и земельный участок, который она все указанное время использовала для выращивания сельскохозяйственной продукции. В августе 2011 года при оформлении материальной помощи в связи с затоплением, она узнала, что собственником земельного участка числится отец ответчика – ФИО5, который умер задолго до заключения договора мены. Отсутствие правоустанавливающих документов на спорное имущество нарушает ее права на распоряжением имуществом. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение – дом с надворными постройками и земельный участок площадью 5000 кв. метров по <адрес> имени <адрес>.

Определением судьи от 01.09.2011 года к участию в деле привлечен соответчик- администрация Георгиевского сельского поселения муниципального района имени Лазо.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, дала суду пояснения аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель истца Кирдан В.П. исковые требования также поддержал.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Из заявления ответчика следует, что исковые требования он признает в полном объеме. Судом разъяснены ответчику последствия признания иска (л.д. 56).

Представитель ответчика- администрации Георгиевского сельского поселения муниципального района имени Лазо, в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования также признает.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец на законных основаниях по договору мены от 25.09.2000 года, заключенного с ответчиком ФИО5, приобрела спорное недвижимое имущество: жилой дом площадью 36,2 кв.м. с надворными постройками и земельный участок площадью 5000 кв. метров, расположенные по <адрес> имени <адрес> (л.д.11).

Ответчик, выступая стороной в указанном договоре, отчуждал спорное имущество, полученное им в порядке наследования после смерти отца ФИО5 Факт принятия наследства ответчиком подтвержден свидетельством о праве на наследство от 16.05.2000 года, выданным нотариальной конторой района имени Лазо Хабаровского края.

То обстоятельство, что ответчик, вступив в права наследования спорным имуществом, не зарегистрировал право собственности за собой правового значения не имеет и не влияет на его права собственника, поскольку, согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Кроме того, согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, ответчик приобрел в порядке наследования и земельный участок, на котором расположен спорный дом.

Вместе с тем, судом установлено, что истец не зарегистрировало право собственности на спорное имущество, приобретенное у ответчика по договору мены от 25.09.2000 года, не имеет возможности зарегистрировать данное право в настоящее время в установленном порядке, в связи с чем, и обратилась в суд.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Ответчики иск признали и его признание принимается судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирдан Тамары Васильевны к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок удовлетворить.

Признать за Кирдан Тамарой Васильевной право собственности на жилой дом общей площадью 36,2 кв.метра, надворные постройки, земельный участок площадью 5000 кв.метров, расположенные по адресу: <адрес> имени <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья подпись А.В.Немов

Копия верна. Судья А.В.Немов