Дело №2-381/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Переяславка 27.04.2011
Суд района им.Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Холявко О.А. с участием:
истца Старовойтовой М.С.,
представителя ответчика Туманкова Е.В.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старовойтовой Марии Степановны к администрации Георгиевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края
- о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Старовойтова М.С. обратилась с иском к администрации Георгиевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что данный жилой дом построил ее отец в 1945 году. Проживал отец в данном доме по день своей смерти - 07.12.1991. Права на указанный дом отец при жизни не оформил. После смерти отца, чтобы дом не пустовал, она поселила в дом свою знакомую Дегтяреву Т.Ф., которая и проживала там по день своей смерти, то есть до 2010 года. Она периодически приезжала в дом отца, следила за его состоянием, платила арендную плату за землю. Права на земельный участок тоже оформлены не были, просто взималась арендная плата за землю. Желая узаконить свои права на данный жилой дом, она обратилась к нотариусу, которая посоветовала обратиться в суд с иском о признании права собственности. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
Истец Старовойтова М.С. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования. Пояснила, что данный жилой дом построил ее отец в 1945 году, и всю свою жизнь прожил в данном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным. Отец умер 07.12.1991. В БТИ ей сказали, что документы на дом оформлены не были. Оставлял ли отец завещание на дом, ей неизвестно, отец об этом ей ничего не говорил. С 1988 или 1989 года в доме также проживала Дегтярева. Дегтярева умерла в 2010 году. После её смерти в сельсовете им сказали, что есть завещание её отца в пользу Дегтяревой. В настоящее время ей стало известно, что Дегтярева завещала этот дом своему сыну. Сама она не проживает в этом доме с 1955 года. Пока родители были живы, она помогала им по дому. После смерти родителей ремонтом дома она не занималась, приусадебный участок не обрабатывала, так как там командовали дети Дегтяревой. Она не знает, платил ли кто-нибудь налог на дом, арендную плату на земельный участок. В марте 2011 года аренду за землю оплатила она. Завещание отца и завещание Дегтяревой она не оспаривала. Действия детей Дегтяревой, препятствовавшей ей пользоваться этим домом, она не обжаловала. Хочет, чтобы ей вернули дом отца, настаивает на удовлетворении иска.
Представитель ответчика Туманков Е.В. в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что действительно Ревоненко С.Е. построил спорный дом на отведенном для этого земельном участке, жил в доме по день своей смерти добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным. Указанный дом Ревоненко С.Е. завещал Дегтяревой Т.Ф. В свою очередь, Дегтярева Т.Ф. завещала дом своему сыну. Он разговаривал с сыном Дегтяревой, тот сказал, что раз имущество завещано ему, значит оно его. Договор аренды земельного участка с Ревоненко С.Е. не заключался, оплата за пользование земельным участком производилась по факту. В 2011 году арендную плату оплатила истица. До этого времени оплату производила Дегтярева. Полагает, что иск не подлежит удовлетворению.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>, был построен Ревоненко С.Е. в 1945 году и проживал там по день своей смерти. Указанное обстоятельство подтверждается техническим паспортом домовладения (л.д.5-8), справками администрации Георгиевского сельского поселения (л.д.14-15). Согласно уведомления Управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области от 25.03.2001, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на жилой дом по адресу (л.д.12). Согласно справке Хабаровского краевого унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, в период до 01.12.1998 не проводилась (л.д.11). Согласно справки администрации Георгиевского сельского поселения, земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен в аренду без оформления документов на землю, оплата производилась по фактическому использованию земельного участка (л.д.13). 17.03.2011 Старовойтовой М.С. оплачена аренда земельного участка по указанному адресу в сумме 240 рублей (л.д.16). Старовойтова М.С. приходится Ревоненко С.Е. дочерью, что подтверждается представленными ею свидетельством о рождении (л.д.9) и свидетельством о заключении брака (л.д.10). Ревоненко С.Е. умер 17.12.1991, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ДВ №708816, актовая запись №28 от 08.12.1991, место регистрации администрация Георгиевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края (л.д.4).
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Ревоненко С.Е. с 1945 года открыто, непрерывно и добросовестно владел указанным жилым домом как своим собственным, и в силу приобретательской давности приобрел право собственности на это имущество. 06.07.1989 Ревоненко С.Е. распорядился указанным недвижимым имуществом, оставив завещание, удостоверенное секретарем исполкома Георгиевского сельского Совета народных депутатов, о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, он завещает Дегтяревой Т.Ф. (л.д.25). Дегтярева Т.Ф., в свою очередь, оставила завещание, составленное 22.09.2008 и удостоверенное специалистом администрации Георгиевского сельского поселения, о том, что указанный жилой дом она завещает Дегтяреву С.Г. (л.д.26).
В соответствии со ст.218 ГК РФ, основаниями для приобретения права собственности возникает при изготовлении или создании новой вещи лицом для себя с соблюдением закона; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Доказательств, подтверждающих наличие указанных оснований для приобретения права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Старовойтовой М.С. в судебное заседание не представила.
Кроме того, сторонами в судебное заседание не представлены доказательства, подтверждающие факт смерти заинтересованного лица – Дегтяревой Т.Ф., а также доказательства, подтверждающие принятие наследником Дегтяревой Т.Ф. наследства в виде указанного жилого дома или его отказ от этого наследства, в связи с чем у суда не имеется возможности для определения надлежащего ответчика по делу.
Таким образом, исковые требования Старовойтовой М.С. о признании права собственности по жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не основаны на законе и потому удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Старовойтовой Марии Степановны к администрации Георгиевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: с.Георгиевка муниципального района имени Лазо Хабаровского края, ул.Центральная, 25, отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд через суд района им.Лазо в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 28.04.2011.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья О.А.Холявко