Дело № 2-275/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Переяславка 12 апреля 2011 года
Суд района им. Лазо Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Моховой М.В.,
с участием представителя истца Клочковой В.П.,
при секретаре Богомаз Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края к Диановой <данные изъяты> о взыскании долга за фактическое использование земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация муниципального района имени Лазо Хабаровского края обратилась в суд с данным иском, указывая, что Дианова О.С. с 02 апреля 2010 года фактически использует земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, в <адрес>, для размещения и обслуживания здания <данные изъяты>, которое принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07 октября 2010 года. Договор аренды данного земельного участка ответчиком заключен не был. Использование земли в Российской Федерации является платным. Постановлением Правительства Хабаровского края от 26 марта 2008 года № 85-пр «О порядке взимания платы за пользование земельными участками без правоустанавливающих документов» установлено, что при использовании земельных участков без правоустанавливающих документов, государственная собственность на которые не разграничена, с землепользователей взимается плата, размер которой определяется исходя из размера сумм за пользование земельными участками, подлежащих уплате в виде арендной платы либо земельного налога, в зависимости от условий использования данного земельного участка. Все изменения размера арендной платы, порядок и сроки её внесения были опубликованы в СМИ и в нормативных сборниках, которые расположены в библиотеке, доступном для арендаторов месте. Согласно расчету, задолженность за фактическое использование земельного участка составляет <данные изъяты> рублей – основной долг и <данные изъяты> рублей – проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами. 29 ноября 2010 года за исх. № 113/5840 Диановой О.С. было направлено письмо-претензия с предложением оплатить образовавшуюся задолженность в срок до 15 декабря 2010 года, которое было ею лично получено 30 ноября 2010 года. До настоящего времени задолженность Диановой О.С. не погашена. Просят взыскать с Диановой О.С. в пользу истца: основной долг за период с 02 апреля 2010 года по 31 декабря 2010 года – <данные изъяты> рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 апреля 2010 года по 10 марта 2011 года – <данные изъяты> рублей; проценты по ставке рефинансирования 8% на сумму основного долга <данные изъяты> рублей на день возврата суммы основного долга, начиная с 11 марта 2011 года.
Представитель истца администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края Клочкова В.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала иск по основаниям, изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить.
Ответчик Дианова О.С., надлежащим образом извещенная заказным письмом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительной причине неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Представитель истца не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что Дианова О.С. является правообладателем нежилого объекта недвижимости – <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 31). Как следует из кадастрового плана земельного участка кадастровый номер <данные изъяты> земельный участок в <адрес>, земли населенных пунктов; разрешенное использование – для размещения и обслуживания здания <данные изъяты> (л.д. 6-7).
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Постановлением Правительства Хабаровского края № 85-пр от 26 марта 2008 года «О порядке взимания платы за пользование земельными участками без правоустанавливающих документов», установлено, что при пользовании земельных участков без правоустанавливающих документов, государственная собственность на которые не разграничена, с землепользователей взимается плата, размер которой определяется исходя из размера сумм за пользование земельными участками, подлежащих уплате в виде арендной платы либо земельного налога, в зависимости от условий использования данного земельного участка (л.д. 28).
Постановлением главы муниципального района имени Лазо Хабаровского края № 10 от 23 января 2007 года «Об утверждении порядка определения арендной платы за земельные участки», утвержден порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности на территории муниципального района имени Лазо, согласно приложениям (л.д. 22-25), определенных постановлением главы муниципального района имени Лазо Хабаровского края № 119 от 02 декабря 2005 года (л.д. 9,10-20). Данные изменения расчета арендной платы за земельные участки были опубликованы в местной газете «Наше время», что подтверждается копией газеты (л.д. 21).
29 ноября 2010 года Дианова О.С. лично получила претензию администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края № 113/5840, согласно которой ей предложено в срок до 15 декабря 2010 года оплатить образовавшуюся сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором расположено имущество в виде нежилого здания <данные изъяты>, принадлежащее Диановой О.С. на праве собственности (л.д. 29-30), что подтверждается собственноручной подписью Диановой О.С.
В соответствии со статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации (с изменениями и дополнениями), земельные участки, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Дианова О.С. является собственником нежилого недвижимого имущества по вышеуказанному адресу с 02 апреля 2010 года. Земельный участок, на котором находится нежилое здание <данные изъяты>, находится в муниципальной собственности. Однако, договор аренды данного земельного участка между истцом и ответчиком не заключался, арендная плата Диановой О.С. не производилась. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела. При таких обстоятельствах с ответчика следует взыскать долг за фактическое использование земельного участка: основной долг за период с 02 апреля 2010 года по 31 декабря 2010 года – <данные изъяты> рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 апреля 2010 года по 10 марта 2011 года – <данные изъяты> рублей; проценты по ставке рефинансирования 8% на сумму основного долга <данные изъяты> рублей на день возврата суммы основного долга, начиная с 11 марта 2011 года.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края удовлетворить.
Взыскать с Диановой <данные изъяты> в пользу администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края основной долг – <данные изъяты> рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами – <данные изъяты> рублей; итого <данные изъяты>, проценты по ставке рефинансирования 8% на сумму основного долга <данные изъяты> рублей на день возврата суммы основного долга и государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей в доход федерального бюджета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через суд района им. Лазо Хабаровского края в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись
Копия верна: судья М.В. Мохова