Дело № 2-431/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Переяславка 17 мая 2011 года
Суд района имени Лазо Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Моховой М.В.,
с участием представителя истца Вавиловой Г.А.,
при секретаре Богомаз Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Полетненского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края к Русскому <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с данным иском, указывая, что администрация Полетненского сельского поселения является собственником квартиры в <адрес>, которая была предоставлена Русскому Р.А. на основании договора социального найма № 135 от 25 февраля 2009 года. Ответчик по месту регистрации не проживает с мая 2009 года, где он проживает в настоящее время не известно. Ответчик квартирой не пользуется, с регистрационного учета не снимается, что нарушает права истца, как собственника квартиры – невозможность предоставления муниципального жилого помещения малоимущим гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Просит считать договор найма жилого помещения расторгнутым и прекращенным; признать Русского Р.А. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> и снять его с регистрационного учета.
Представитель истца Вавилова Г.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала иск по основаниям, указанным в заявлении, и дополнила, что Русский прожил в <данные изъяты> несколько месяцев, затем уволился с работы в КГУСП и уехал. Администрацию не предупредил о выезде, новое место жительства не сообщил. С момента выезда до настоящего времени в <данные изъяты> не приезжал, в квартире не проживал. Препятствий для проживания Русского со стороны администрации не было. Вещей и мебели Русского в квартире не имеется. Квартира стояла пустая, без присмотра. В связи с этим, чтобы квартира не разрушалась, для обеспечения ее сохранности администрация вселила в квартиру пенсионерку. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Русский Р.А., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что администрация Полетненского сельского поселения является собственником квартиры в <данные изъяты>, муниципального района имени Лазо Хабаровского края, <адрес>, что подтверждается Решением собрания депутатов муниципального района имени Лазо Хабаровского края № 177 от 27 декабря 2005 года «О безвозмездной передаче в муниципальную собственность Полетненского сельского поселения муниципального имущества муниципального района имени Лазо», Решением Совета депутатов Полетненского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края № 36 от 14 декабря 2005 года «О приеме в муниципальную собственность Полетненского сельского поселения, объектов муниципальной собственности муниципального района имени Лазо», актом приема-передачи муниципального имущества (л.д. 4,5,6-12). 25 февраля 2009 года между Русским Р.А. (нанимателем) и администрацией Полетненского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края (наймодателем) был заключен типовой договор социального найма жилого помещения, согласно которого Русскому Р.А. была передана жилая квартира в <адрес>, в наем за плату (л.д. 27-30). Русский Р.А. зарегистрирован в <адрес>, что подтверждается похозяйственной книгой № 19 Полетненской сельской администрации и карточкой регистрации (л.д. 13-15,16-17). Русский Р.А. не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, о чем ему направлялось уведомление и сообщение о погашении задолженности и снятии с регистрационного учета (л.д.32). Русский Р.А. в квартире по месту регистрации не проживает с 2009 года и не появляется, его имущества в квартире нет, что подтверждается актами о не проживании (л.д. 18-26).
Согласно статьям 19, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащему ему на праве собственности жилым помещением.
Судом установлено, что Русский Р.А. не является собственником жилого помещения и по месту регистрации не проживает, не вносит в установленный срок плату за жилое помещение и в квартире не проживает с 2009 года, личных вещей и его имущества в данной квартире нет. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, препятствует собственнику жилого помещения распоряжаться им по своему усмотрению – невозможность предоставления муниципального жилого помещения малоимущим гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. В связи с этим следует расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный между истцом и ответчиком, признать Русского Р.А. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В соответствии с пунктом «е» статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования (проживания) в жилом помещении на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 19, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск администрации Полетненского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 135 от 25 февраля 2009 года, заключенный между Русским Р.А. (нанимателем) и администрацией Полетненского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края (наймодателем).
Признать Русского <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> муниципального района имени Лазо Хабаровского края.
Снять Русского <данные изъяты> с регистрационного учета из квартиры <адрес> муниципального района имени Лазо Хабаровского края.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через суд района им. Лазо Хабаровского края в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись
Копия верна: судья М.В. Мохова