РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Лангепас 03 февраля 2010 года
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего, судьи Ямгурзина Г.А.,
с участием истцов ФИО3 и ФИО2,
при секретаре Султановой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению ФИО3 и ФИО2, третье лицо на стороне истцов, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1, к Администрации ... о признании права на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 и ФИО2 обратились в Лангепасский городской суд с исковым заявлением о признании за ними права на сохранение жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что они являются собственниками указанной трехкомнатной квартиры на праве долевой собственности. В квартире ими была самовольно произведена перепланировка: демонтаж оконно-дверного блока лоджии на кухне, демонтаж перегородки с дверным блоком на кухне, демонтаж кладовой. Ранее, до приобретения ими указанной квартиры в ней уже была произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате, что было установлено Дата обезличена года при проверке жилого помещения представителем ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ», о чем был составлен акт. Считают, что перепланировка в жилом помещении соответствует санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Конструктивная устойчивость здания не нарушена. Работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами.
В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО2 уточнили исковые требования, просили признать за ними право на сохранение квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор.Лангепаса перепланированном состоянии, а именно: с демонтажем оконно-дверного блока между кухней и лоджией с остекление окон лоджии и утеплением стен, потолка и пола лоджии, демонтажем перегородки с дверным блоком между кухней и коридором, демонтажем кладовой, демонтажем перегородки с дверным блоком между жилой комнатой (спальней), площадью 10,5 кв.м., и коридором, монтажом новой перегородки с дверным блоком между жилой комнатой (спальней) и коридором, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в заявлении, дополнили, что квартира в перепланированном состоянии улучшает условия проживания.
Поскольку третье лицо на стороне истцов, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 и представитель ответчика администрации ..., будучи извещенными о времени слушания дела, в судебное заседание не явились, с заявлениями об отложении слушаний по делу, в суд не обращались, в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ, судом дела рассмотрено без участия указанных сторон.
Выслушав истцов, исследовав представленные доказательства в совокупности, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.
Установлено, что ФИО3 и ФИО2 является собственниками трехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., что подтверждается правоустанавливающими документами - свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Дата обезличена года Лангепасским филиалом ГУ ФРС по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО, из которых следует, что ФИО3 в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит 3/8 доли, ФИО2 - 5/8 доли.
Факт перепланировки указанного жилого помещения в виде демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией с остеклением окон лоджии и утеплением стен, потолка и пола лоджии, демонтажа перегородки с дверным блоком между кухней и коридором, демонтажа кладовой, демонтажа перегородки с дверным блоком между жилой комнатой (спальней), площадью 10,5 кв.м., и коридором, монтажом новой перегородки с дверным блоком между жилой комнатой (спальней) и коридором, сторонами не оспаривается. Произведенная истцами перепланировка квартиры до настоящего времени не была оформлена в соответствии с требованиями.
Как следует из представленного истцами проекту ЛЛ 438-022-09 перепланировки трехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., выполненного ООО «КогалымНИПИнефть», в указанной квартире произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией с остеклением окон лоджии и утеплением стен, потолка и пола лоджии, демонтажа перегородки с дверным блоком между кухней и коридором, демонтажа кладовой, демонтажа перегородки с дверным блоком между жилой комнатой (спальней), площадью 10,5 кв.м., и коридором, монтажа новой перегородки с дверным блоком между жилой комнатой (спальней) и коридором. Согласно заключению проектной организации, перепланировка указанной квартиры соответствует строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности и санитарным нормам, действующим на территории РФ. Конструктивная устойчивость здания не нарушена.
Актом обследования жилого помещения от Дата обезличена года выполненная перепланировка соответствует проекту ЛЛ 438-022-09, разработанному ООО «КогалымНИПИнефть».
Согласно акту на скрытые работы Номер обезличен от Дата обезличена года, произведенные работы по утеплению лоджии с установкой окна выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами, и отвечают требованиям их приемки.
В силу ч.ч.3 и 4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что произведенная собственниками квартиры перепланировка соответствует требованиям, установленным п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, и не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, следовательно, иск ФИО3 и ФИО2 о признании за ними права на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 и ФИО2 к Администрации ... о признании права на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Признать за ФИО3 и ФИО2 право на сохранение жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области в перепланированном состоянии: демонтажем оконно-дверного блока между кухней и лоджией с остеклением окон лоджии и утеплением стен, потолка и пола лоджии, демонтажа перегородки с дверным блоком между кухней и коридором, демонтажа кладовой, демонтажа перегородки с дверным блоком между жилой комнатой (спальней), площадью 10,5 кв.м., и коридором, монтажом новой перегородки с дверным блоком между жилой комнатой (спальней) и коридором.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение десяти дней.
Председательствующий-