РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Лангепас 03 марта 2010 года
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего, судьи Ямгурзина Г.А.,
с участием старшего помощника прокурора города Лангепаса Васильевой А.С.,
представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года.
при секретаре Султановой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Лангепасского городского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» к ФИО4 и ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении нанимателя и члена его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Лангепасское городское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» обратилось в суд с иском к ФИО4 и ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении их из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, ссылаясь на то, что ответчик ФИО4 в соответствии с ордером от Дата обезличена года Номер обезличен являясь нанимателем двух комнат в коммунальной квартире Номер обезличен в доме Номер обезличенА по ... гор.Лангепаса, на протяжении 52 месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, чем не выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Сумма задолженности по состоянию на Дата обезличена года составляет 155547 рублей 82 копейки. Так как наниматель жилья на неоднократные предупреждения о необходимости погашения долга, не реагирует, просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в общежитии - кв.Номер обезличен, по адресу: гор.Лангепас, ..., дом Номер обезличен.
Поскольку ответчики ФИО4 и ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени слушания дела, в судебное заседание не явились, с заявлениями об отложении судебного заседания не обращались, Суд, с согласия представителя истца, в силу п.4 ст.167 ГПК РФ приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков
ФИО1, представляя интересы истца, в судебном заседании иск подержала, пояснила, что задолженность по коммунальным платежам до конца 2009 года с ответчиков взыскана путем выдачи судебных приказов, однако реально долг не возмещен по причине отсутствия у ответчиков денежных средств. Дополнила, что предоставляемое жилое помещение имеет статус общежития.
Показаниями свидетеля ФИО5 судом установлено, что ответчики длительное время не оплачивают коммунальные услуги. При посещении их по месту жительства, установила, что они не работают.
Прокурор ФИО0 в своем заключении просила отказать в удовлетворении иска, поскольку выселением ответчиков из жилого помещения, которое они занимали на условиях договора социального найма, в общежитие на условиях договора специализированного найма, будут нарушены их права.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав представленные в совокупности доказательства, заключение прокурора, суд пришел к выводу о необоснованности исковых требований.
Установлено, что согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года ответчику ФИО4 и членам ее семьи: сыновьям ФИО3 и ФИО6, предоставлено для проживания жилое помещение, жилой площадью 27 кв.м., стоящее из двух комнат в коммунальной квартире по адресу: ..., ..., дом Номер обезличенА, кв. Номер обезличен. В соответствии с договором социального найма жилого помещения Номер обезличен, заключенного Дата обезличена года между ЛГ МУП «УК ЖКК» и ФИО4, ответчик является нанимателем этого жилого помещения.
Из справки с места жительства о составе семьи и регистрации от Дата обезличена года, в указанном жилом помещении с Дата обезличена года зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики ФИО4 и ФИО3
В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из выписки лицевого счета по указанному жилому помещению следует, что сумма задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг с учетом пени по состоянию на Дата обезличена года составляет 155675 рублей 44 копейки. Выпиской из лицевого счета по состоянию на Дата обезличена года, представленной истцом дополнительно, задолженность составляет 139646 рублей 62 коп. Данная сумма задолженности ответчиками не оспаривается.
На основании п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
При таких обстоятельствах, утверждения истца о том, что ответчики, не оплачивая коммунальные услуги, нарушают условия договора найма жилого помещения, являются обоснованными.
Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Вместе с тем, истцом для переселения ответчиков предложено специализированное жилое помещение в малосемейном общежитии.
В соответствие со ст.ст.99 и 100 ЖУК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются по договорам найма специализированного жилого помещения для временного проживания в нем.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом для переселения ответчиков предложено жилое помещение в общежитие, с заключением договора найма специализированного жилого помещения, исковое заявление не может быть удовлетворено в связи с тем, что будут существенно нарушены жилищные права ответчиков, проживающих в настоящее время на жилой площади на условиях социального найма, договор о котором, кроме прочих преимуществ (возможность вселения иных лиц, сдача в поднаем, разрешение проживания временных лиц, право обмена, приватизации), заключен без установления срока его действия.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Лангепасского городского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» к ФИО4 и ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении нанимателя и члена его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий-
Копия верна.
Судья
Лангепасского городского суда- Г.А. Ямгурзин