Решение
именем Российской Федерации
15 марта 2010 года Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи С.И. Кульковой,
при секретаре ФИО5
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Лангестрой» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лангестрой» (далее - ООО «Лангестрой») о признании права собственности на объекты недвижимого имущества. В обоснование своих доводов пояснил, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года приобрел у ответчика расположенные в Северной промышленной зоне ... объекты недвижимого имущества - здание конторы АБК, токарно-слесарный цех, склад открытого хранения, трансформаторную подстанцию КТПН. В тот же день он оплатил полностью покупную цену указанного имущества и принял его по акту приема-передачи. Дата обезличена года он обратился к ответчику с просьбой передать ему документы для регистрации перехода права собственности и выяснил, что право собственности у ответчика не оформлено, правоустанавливающие документы отсутствуют. Просит признать за ним право собственности на приобретенные им у ответчика объекты недвижимости.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на своих требованиях и пояснил, что Дата обезличена года они с ответчиком обратились в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности, но получили отказ.
Представитель ответчика ООО «Лангестрой» ФИО2 просила рассмотреть дело в её отсутствие, пояснив, что не имеет возражений против иска.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований - Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам ФИО3 также просил рассмотреть дело в его отсутствие.
От третьего лица на стороне ответчика ОАО «Строительное управление - 920» также поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав истца и исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу п.1 ст.551 ГК РФ переход права на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Из пояснений истца ФИО1 следует, что спорное недвижимое имущество было приобретено им по договору купли-продажи от Дата обезличена года у ООО «Лангестрой», у которого не имелось правоустанавливающих документов на объекты отчуждаемой недвижимости.
Из представленных ОАО «Строительное управление - 920» документов следует, что здание АБК, токарно-слесарный цех, склад открытого хранения и трансформаторная подстанция КТПН принадлежали этой организации и были приобретены ООО «Лангестрой» по договору купли-продажи Номер обезличенЦФО-РОС-2005 от Дата обезличена года и дополнительном соглашении от Дата обезличена года, пунктом 1.1.7 которого предусмотрена обязанность покупателя - ООО «Лангестрой» оформить государственную регистрацию своего права на недвижимое имущество в Лангепасском отделе главного управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО с получением свидетельства.
Из информации регистрирующего органа следует, что сведениями о государственной регистрации права собственности и о собственнике расположенных в Северной промышленной зоне ... объектов недвижимого имущества - здания конторы АБК, токарно-слесарного цеха, склада открытого хранения, трансформаторной подстанции КТПН он не располагает.
Таким образом, истец ФИО1 заключил договор купли-продажи недвижимого имущества с лицом, не являющимся собственником недвижимости, в связи с чем в удовлетворении иска ему следует отказать.
Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ОАО «Строительное управление - 920» состоит на налоговом учете в ... и осуществляет производственную деятельность. ООО «Лангестрой» также является действующим предприятием. Следовательно, возможность осуществления регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости от ОАО «Строительное управление - 920» к ООО «Лангестрой» не утрачена до настоящего времени.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
ФИО1 в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Лангепасский городской суд.
Председательствующий С.И. Кулькова.