Именем Российской Федерации
02 февраля 2010 года гор. Лангепас
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Лебедя О.Ю.,
при секретаре ФИО1,
с участием истца ФИО7,
третьего лица на стороне истца без самостоятельных требований ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО7, третьи лица на стороне истца без самостоятельных требований ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, к администрации ... о признании неправомерным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения и возложении на ответчика обязанности заключить договор приватизации,
установил:
ФИО7 обратился в суд с иском к администрации ... о признании неправомерным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения и возложении на ответчика обязанности заключить договор приватизации.
В обоснование своих требований ФИО7 ссылается на то, что в августе 2003 г. ему и его семье администрацией и жилищно-бытовой комиссией ООО «ЛУКТУР-А» на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. было предоставлено право на занятие двух комнат в квартире Номер обезличен по ..., ... в ..., которая значится общежитием. Данное жилое помещение было выделено ему на основании постановления Главы муниципального образования ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий. Спорное жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитиям, так как гражданам в указанном жилом доме не выдавалась мебель, постельные принадлежности и другой инвентарь. Оплата за пользование данным жилым помещением взималась с истца на основании тарифов, ставок и нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг, которые соответствуют тем, что взимаются по договорам социального найма. Жилой дом Номер обезличена по ... ... был принят согласно акта государственной приемки, утвержденного постановлением Главы администрации от Дата обезличена г. Номер обезличена «Об утверждении актов государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов». Дата обезличена г. постановлением Главы администрации Номер обезличен указанному жилому дому был присвоен статус общежития. Дата обезличена г. ЛГ МУП «ЖКУ» заключило с ним договор Номер обезличен о техническом, коммунальном обслуживании жилых помещений, являющихся м/с общежитиями. Считает, что поскольку в соответствии со ст.7 ФЗ от Дата обезличена г. «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органа местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, следовательно, с момента вступления в законную силу указанного вводного закона статус спорного жилого помещения в общежитии подлежал изменению не по воле органа местного самоуправления, а в силу прямого указания закона об этом. Считает отказ администрации ... в приватизации спорного жилого помещения незаконным.
Представитель ответчика администрации ... - ФИО8, третьи лица на стороне истца ФИО2, ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.
Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования, дополнил, что в 2003 г. он работал в ООО «ЛУКТУР-А», ему предоставили квартиру Номер обезличен по ... в доме Номер обезличена на время работы, затем квартира передавалась из государственного учреждения в администрацию ..., общежитием данная квартира не является.
Третье лицо на стороне истца без самостоятельных требований ФИО6, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, просила удовлетворить исковые требования ФИО7, согласившись с доводами, изложенными в иске.
Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.
Как следует из письма администрации ... от Дата обезличена г. на имя ФИО7, ему было отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку оно было предоставлено ему как общежитие и ему были возвращены направленные им документы для приватизации указанного жилого помещения.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. спорное жилое помещение - трехкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... ... принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию городской округ ... на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 1993 г., постановления Главы администрации ... «Об утверждении актов государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов Номер обезличен а от Дата обезличена г.
Из акта государственной приемки здания следует, что 39 квартирный жилой дом Номер обезличен в 7 микрорайоне, строительство которого осуществлялось ГСУ-236 треста Номер обезличен, был принят в эксплуатацию Лангепасским городским Советом народных депутатов.
В соответствии с постановлением Главы администрации ... «Об утверждении протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при городской администрации» Номер обезличен от Дата обезличена г. жилому дому КПД-12 в 7 микрорайоне ... присвоен почтовый адрес ....
Как следует из письма управляющего трестом СМТ-Номер обезличен от Дата обезличена г., он обратился с просьбой к Главе администрации ... и Генеральному директору П/О «Лангепаснефтегаз» о передаче в счет 10% получаемого жилья трестом передать один подъезд пятиэтажного жилого дома КПД-12 под временное общежитие.
Согласно п.6 постановления Главы администрации ... «Об утверждении протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при городской администрации» Номер обезличен от Дата обезличена г. по ходатайству предприятий и организаций в виде исключения квартиры с 21 по 39 дома Номер обезличена по ... в ... были признаны общежитием.
Из выписки из протокола Номер обезличен совместного заседания администрации и жилищно-бытовой комиссии ООО «ЛУКТУР-А» от Дата обезличена г. следует, что на заседании данной комиссии было постановлено: прорабу СУОР ООО «ЛУКТУР-А» ФИО7 выделить и закрепить две комнаты жилой площадью 22,6 кв. м в общежитии по адресу: ..., ..., ....
Как следует из постановления Главы муниципального образования ХМАО город окружного значения Лангепас «О распределении муниципальной жилой площади, об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства при администрации города» Номер обезличен от Дата обезличена г., ФИО7 на состав семьи шесть человек, на время работы в ООО «ЛУКТУР-А» была распределена муниципальная жилая площадь - две комнаты жилой площадью 22,6 кв.м. в общежитии по адресу: ..., ..., ..., .... Общежитие выделено ФИО7 на время работы в ООО «Луктур-А».
Согласно ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. на жилую площадь, ФИО7, работающему в ООО «ЛУКТУР-А» и его семье было предоставлено право на занятие двух комнат размером 22,6 кв. м в общежитии по ..., ... а, ....
Из справки Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной истцу отделом по учету и распределению муниципального жилого фонда администрации ..., следует, что ФИО7 состоит в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма при администрации ... по заявлению от Дата обезличена г. с составом семьи шесть человек, его очередность в общем списке Номер обезличен, в первоочередном - Номер обезличен, льгота - многодетная семья.
Истец полагает, что к правоотношениям по пользованию спорным жилым помещением, сложившимся между ним и ответчиком, применима ст.7 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
В соответствии со ст.7 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение изначально находилось в жилом доме, принадлежавшем муниципальному образованию городской округ город Лангепас. Данный жилой дом был введен в эксплуатацию в 1993 г., в муниципальную собственность от других организаций дом не передавался и не принимался. Спорное жилое помещение было выделено истцу как общежитие на время работы в ООО «ЛУКТУР-А». Доказательств обратного истцом суду не представлено (ст.56 ГПК РФ). Следовательно, оснований для применения в данном случае судом ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не имеется.
Согласно ч.1 ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Таким образом, понуждение собственника (владельца) жилищного фонда к передаче помещений, являющихся общежитиями, в собственность граждан недопустимо.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО7 к администрации ... о признании неправомерным отказа в приватизации жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... ... и возложении на ответчика обязанности заключить договор приватизации на указанное жилое помещение, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ханты-Мансийского окружного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Лангепасский городской суд.
Председательствующий Лебедь О.Ю.
Копия верна. Судья Лебедь О.Ю.