копияРЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Лангепас 06 мая 2010 года
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего, судьи ФИО4,
с участием представителя истца ФИО0, действующего на основании доверенности от Дата обезличена года,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО3 к администрации ... о признании права на сохранение жилого помещении в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, обратившись в суд с заявлением, просит признать за ней право жилое помещение, квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен «А» по ... гор.Лангепаса в перепланированном состоянии, поскольку она произвела в ней перепланировку в виде демонтажа перегородки с дверным блоком между кухней и коридором и демонтаж кладовой. При проведении указанных работ согласно разработанному ООО «Проектстрой» проекту, коммуникации, проходящие через квартиру не нарушены, выполненные работы не оказывают влияния на несущую способность строительных конструкции жилого дома. Перепланировка не ухудшает условия эксплуатации квартиры и соответствует нормам пожарной безопасности и санитарно-гигиеническим требованиям, не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. На ее обращение Дата обезличена года в Администрацию ... с заявлением о разрешении сохранить помещение в перепланированном состоянии, ответчик в своем письменном сообщении от Дата обезличена года рекомендовал обратиться в суд, ссылаясь на то, что не вправе выдавать такое разрешение на уже выполненную перепланировку.
Поскольку интересы истца ФИО3 ее заявлению представляет ФИО0, а представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, также не явившаяся в судебное заседание просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суд, в соответствии со ч.5 ст.167 ГПК РФ, приступил к рассмотрению дела в отсутствие сторон.
Представитель истца ФИО0 поддержал исковые требования своего доверителя, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в исковом заявлении, дополнил, что квартира в перепланированном состоянии улучшает условия проживания.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, пришел к убеждению об обоснованности исковых требований ФИО3
Установлено, что ФИО3 является собственником однокомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен Номер обезличен по ... гор.Лангепаса, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года и договором купли-продажи квартиры от Дата обезличена года.
Факт самовольной перепланировки указанного жилого помещения в виде демонтажа перегородки с дверным блоком между кухней и коридором, демонтажа кладовой, сторонами не оспаривается. Выполненная истцом перепланировка квартиры до настоящего времени не была оформлена в соответствии с требованиями закона.
Согласно проекту 05-00-10 АС выполненному ООО «Проектстрой», в указанной квартире произведена перепланировка, которая включает в себя демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и коридором, демонтаж кладовой. Согласно заключению проектной организации, перепланировка указанной квартиры соответствует санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Несущие конструкции не нарушены.
Из акта обследования квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен Номер обезличен по ... гор.Лангепаса от Дата обезличена года следует, что выполненная в ней перепланировка соответствует проекту 05-00-10 АС, разработанному ООО «Проектстрой».
В силу ч.ч.3 и 4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что произведенная собственником квартиры перепланировка соответствует требованиям, установленным п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, и не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, следовательно, иск ФИО3 о признании за ней права на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 к Администрации города Лангепаса о признании права на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Признать за ФИО3 право на сохранение жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен Номер обезличен по ... ... области в перепланированном состоянии: демонтажем перегородки с дверным блоком между кухней и коридором, демонтажем кладовой.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней.
Председательствующий-
Копия верна.
Судья
Лангепасского городского суда- Г.А. Ямгурзин