Именем Российской Федерации
28 января 2010 года гор. Лангепас
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Лебедя О.Ю.,
при секретаре ФИО1,
с участием: истца ФИО5,
представителя ответчика - адвоката ФИО2,
третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО5 к ФИО4, третье лицо на стороне ответчика без самостоятельных требований ФИО3, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5 обратился в Лангепасский городской суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ответчик, являясь отцом его жены, в 2006 г. оформил регистрацию по месту жительства в его квартире, принадлежащей ему на праве собственности, затем уехал. Место жительства ответчика ему не известно. ФИО4 в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника вселен не был, в квартире не проживал, имущества своего в ней не хранил. Он (истец) с женой не ладит, находится на грани развода. Считает, что при выезде на другое место жительства, ответчик должен был добровольно сняться с регистрации. По уточненным требованиям просит признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, что необходимо для снятия ответчика с регистрационного учета в его квартире.
В судебном заседании истец ФИО5 поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы и основания, отраженные в исковом заявлении, дополнил, что ответчик не проживает в ... с 2004 г., оставил своей дочери ФИО3 доверенность на продажу своей квартиры, сам уехал в Р.Армения, где и проживает в настоящее время. В 2006 г., он, по просьбе своей супруги ФИО3, дал согласие, как собственник квартиры, на регистрацию в квартире ее отца. Между ними была устная договоренность о временной регистрации ответчика на 2 месяца, однако ответчик по истечении указанного времени с регистрационного учета в квартире не снялся. Ответчик постоянно проживает в Р.Армения у родственников, адрес ему неизвестен. ФИО3 с 2004 г. почтой отправляет ответчику его пенсию в Армению. ФИО4 в квартиру никогда не вселялся, вещей ответчика в квартире нет, членом его семьи ответчик никогда не являлся. Не оспаривает, что квартира приобретена им в период брака с ФИО3, брак между ними был заключен в 1985 г., расторгнут в 2009 году.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Местонахождение его неизвестно. Поручение о производстве процессуальных действий, направленное в Р.Армения, вернулось без исполнения в связи с не проживанием ответчика по адресу, указанному третьим лицом ФИО3 Факт не проживания ответчика по месту регистрации в ... подтверждается информацией ведущего инженера ЛГ МУП «УК ЖКК» ... от Дата обезличена г., не оспаривается сторонами. В порядке ст.50 ГПК РФ с участием назначенного судом его представителя - адвоката ФИО2, действующей на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., которая указала, что оставляет решение на усмотрение суда, но в то же время могут быть нарушены права ответчика.
Третье лицо на стороне ответчика без самостоятельных требований ФИО3 с исковыми требованиями истца не согласилась, в своих письменных возражениях указала, что ее отец ФИО4 временно проживает у родственников в Р.Армения. Отец зарегистрирован в спорной квартире, так как другой собственности на территории РФ не имеет. Отцу 72 года, он является нетрудоспособным, пенсия является его единственным источником дохода. Она, как дочь, помогает отцу, высылая ему его пенсию. До настоящего времени раздел имущества между ней и истцом не произведен, истец препятствует этому. После раздела имущества ее отец будет зарегистрирован в квартире, на ее доле.
ФИО3 также дополнительно пояснила, что квартира, в которой зарегистрирован ее отец, приобретена в период ее брака с истцом, но оформлена была на истца. Отец является членом ее семьи. В квартиру отец действительно не вселялся, а был зарегистрирован в ней с согласия истца по ее просьбе. Отец и муж не ладили. Проживать в квартире по этой причине отец не может. Ее отец является гражданином РФ, другого жилья на территории РФ он не имеет. Судебное поручение из Р.Армения вернулось не исполненным, поскольку отец временно проживает то у одних, то у других родственников. Брак между ней и истцом был заключен в 1985 г., расторгнут в мае 2009 ... приобретена в 1994 году.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена г. истец ФИО5 приобрел у гр-на ФИО6 квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....
Истцом и третьим лицом ФИО3 не оспаривается, что данная квартира приобретена в период их брака. Брак между ними был заключен в 1985 г., расторгнут Дата обезличена г.
Согласно справки с места жительства о составе семьи и регистрации истец и третье лицо, а также их дети, зарегистрированы в квартире с 1995 г., ответчик ФИО4 - с Дата обезличена г.
Факт не проживания и не вселения в указанное жилое помещение ответчика ФИО4 в судебном заседании сторонами не оспаривался, подтверждается вышеуказанными сведениями ЛГ МУП «УК ЖКК» от Дата обезличена г., показаниями истца, третьего лица, сведениями Лангепасского филиала ОАО «Ханты-Мансийский банк» о денежных переводах ФИО3 на имя ФИО4, отправляемых регулярно в период с Дата обезличена г. по 2009 г.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом, членами семьи собственника могут быть признаны родственники и иные лица, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст.30 ч.ч.1 и 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.
В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ст.39 Семейного Кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Доказательств заключения между бывшими супругами ФИО3 брачного договора либо другого договора, в котором могли бы быть отражены иные условия законного режима супругов, суду участниками процесса не представлено.
Как установлено квартира, в которой зарегистрирован ответчик, приобретена в период брака истца и третьего лица ФИО3
Таким образом, хотя раздел имущества между бывшими супругами ФИО3 на момент рассмотрения дела и не произведен, и доля каждого бывшего супруга в указанной квартире документально не оформлена, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 по закону имеет свою долю в указанном жилом помещении, которой вправе распоряжаться по своему усмотрению.
Поскольку третье лицо ФИО3 указывает, что ее отец является членом именно ее семьи, а не семьи истца, и она осуществляет за ним уход, выполняя установленные законом обязанности детей, суд приходит к убеждению, что ответчик ФИО4 вправе быть зарегистрированным на доле дочери в указанной квартире. Следовательно, оснований для прекращения его регистрации в квартире не имеется.
Суд не может принять во внимание, как основание для удовлетворения исковых требований истца, его доводы о том, что ответчик реально не вселялся в жилое помещение, в нем никогда не проживал, поэтому должен быть признан не приобретшим право пользования данным жилым помещением, поскольку, сама регистрация ответчика на указанной жилой площади, на которую истец добровольно дал свое согласие, уже является основанием для приобретения ответчиком права пользования указанной жилой площадью, а воспользоваться этим правом, то есть вселиться в жилое помещение, ответчик вправе в любое время пока зарегистрирован в нем.
Кроме того, давая оценку указанным доводам истца, суд учитывает и тот факт, что ответчик не имел возможности вселиться в квартиру по причине неприязни с истцом, о чем указала в судебном заседании третье лицо ФИО3
В силу вышеизложенного суд считает исковые требования ФИО5 необоснованными и удовлетворению не подлежащими.
Доводы истца в части того, что он с момента регистрации ответчика производит за него оплату жилищно-коммунальных услуг, а ответчик ему данные расходы не возмещает, не являются основанием для удовлетворения исковых требований истца, поскольку являются предметом другого иска о взыскании истцом с виновной стороны понесенных им вышеуказанных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ханты-Мансийского окружного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Лангепасский городской суд.
Председательствующий Лебедь О.Ю.
Копия верна. Судья Лебедь О.Ю.