Именем Российской Федерации
11 марта 2010 года гор. Лангепас
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Василькив С.В.
при секретаре ФИО1,
с участием: ст. помощника прокурора г.Лангепаса Васильевой А.С.,
представителя отдела опеки и попечительства Администрации ... ФИО3,
представителя истца по основному иску и ответчика по встречному иску ФИО4,
ответчиков по основному иску и истцов по встречному иску ФИО9, ФИО8
представителя ответчиков по основному иску и истцов по встречному иску ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Администрации ... к ФИО8, ФИО9, действующему в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО12 о выселении из занимаемого жилого помещения, признанного непригодным для проживания, а также встречному иску ФИО9, ФИО8, действующих в своих интересах и как законные представители несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО13 к Администрации ... о предоставлении жилого помещения в связи с выселением из помещения, признанного непригодным для проживания,
установил:
Администрация ... обратилась в Лангепасский городской суд с иском к ФИО6 о выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилья ссылаясь на то, что они проживают на основании договора социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., .... Жилой дом, в котором рассоложена квартира ответчиков, признан непригодным для постоянного проживания и включен в перечень жилых домов для отселения и сноса в 2009 - 2010 г. ФИО9 и членам его семьи было предложено добровольно переселиться в другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, по общей площади соответствующее либо превышающее ранее занимаемое жилое помещение, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах .... Однако все предложения Администрации ..., связанные с переселением ответчиков, были оставлены последними без ответа. Согласно первоначальным требованиям истец просил выселить ответчиков из жилого помещения - комнаты общей площадью 22,1 кв. м. в 3-комнатной квартире Номер обезличен в д. Номер обезличен по ... в ... в жилое помещение - комнату общей площадью 29,98 кв.м. в 2-комнатной квартире Номер обезличен в д. Номер обезличен по ... в .... Согласно уточненным исковым требованиям просит выселить ответчиков из жилого помещения - комнаты, общей площадью 22,1 кв. м. в 3-комнатной квартире Номер обезличен в д. Номер обезличен по ... в ..., в жилое помещение - комнату, общей площадью 22,5 кв. м. в 2-комнатной квартире Номер обезличен в д. Номер обезличен по ... в ..., взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.
ФИО9, ФИО8, действующие в своих интересах и как законные представители несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО6 обратились в суд со встречным исковым заявлением к Администрации ... о возложении на ответчика обязанности предоставить в связи с выселением семьи ФИО6 в иное жилое помещение на каждого члена семьи не менее 6 кв. м. жилой площади, то есть не менее 24 кв.м. жилой площади на состав семьи из четырех человек. В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что выселение в иное жилое помещение в данном случае не соответствует критериям разумности и гуманности, указанным в ст.7ЖК РФ, так как жилая площадь в предлагаемом жилом помещении будет намного менее той, что положена им по закону. Даже при выселении за виновное поведение по ст. 90 ЖК РФ жилое помещение должно быть не менее 6 кв. м. на одного человека. ФИО6 же являются законопослушными гражданами, состоят в очереди на улучшение жилищных условий, у них возникли права на получение жилого помещения размером не менее 12 кв.м. жилой площади на каждого члена семьи. Согласно действующего законодательства они сохраняют право состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий до получения ими жилого помещения по договору социального найма, а также право на предоставление жилого помещения по данному договору. Они могут быть сняты с данного учета по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения ЖК РФ давали им право на получение жилого помещения по договору социального найма.
Представитель истца по основному иску и ответчик по встречному иску ФИО4 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в иске. Просил отказать в удовлетворении встречного искового заявления, указывая, что выселение семьи ФИО6, в жилое помещение большей площади, чем они занимали, противоречит закону, поскольку в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», указано, что при выселении в другое жилое помещение, должно предоставляться благоустроенное, равнозначное по общей площади жилое помещение. Предоставляемое для вселения жилье соответствует данным требованиям.
Ответчики по основному иску и истцы по встречному иску ФИО9 и ФИО8, а также их представитель ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями истца по основному иску не согласились, сославшись на доводы, изложенные во встречном исковом заявлении. Отмечая, что предоставленная для переселения комната даже меньше, по площади той, что они занимают в настоящее время, что ущемляет их права.
Помощник прокурора ... ФИО2 в своем заключении считает, что основной иск не подлежит удовлетворению, поскольку для переселения истцом предоставлена не равнозначная по площади комната, встречные исковые требования также необоснованны, так как при выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, руководствоваться ст. ст. 90 и 105 ЖК РФ, предусматривающих выселение граждан из жилья за неуплату коммунальных платежей.
Представитель отдела опеки и попечительства Администрации ... ФИО3 в заключении, указала, что не видит оснований для отказа в удовлетворении иска Администрации гор. Лангепаса, поскольку для переселения предоставляется равнозначное по общей площади и благоустроенное помещение.
Выслушав стороны, заключение прокурора, представителя отдела опеки и попечительства Администрации ..., исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов по основному иску и исковые требования истцов по встречному иску не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что между ЛГ МУП «ЖКУ» и ФИО9 был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на занятие жилой площади - комнаты 12,7 кв.м. в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....
Как следует из справки с места жительства о составе семьи и регистрации от Дата обезличена г. вышеуказанной комнате зарегистрирован основной квартиросъемщик ФИО9, его жена - ФИО8, их дети - ФИО7, ФИО6
Согласно заключения межведомственной комиссии по оценке муниципального жилого фонда в ... от Дата обезличена г. и постановления Главы ... от Дата обезличена г. Номер обезличен жилой дом Номер обезличен по ... в ... был признан непригодным для постоянного проживания и включен в перечень жилых домов, непригодных для постоянного проживания. В соответствии с постановлением Администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен вышеуказанный дом был включен в перечень жилых домов для отселения и сноса в 2009-2010 г.
Из письма заместителя главы Администрации ... ФИО11 на имя ФИО9 следует, что ему предлагается для переселения, взамен занимаемой в настоящее время комнаты, одна комната общей площадью 22, 5 кв. м в двухкомнатной квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права 2-комнатная квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию городской округ ... на основании акта приемки законченного строительством объекта, решения на ввод объекта в эксплуатацию, договора подряда на капитально строительство.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
При обеспечении другим жилым помещением граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, целью законодательства является сохранение обеспеченности граждан жильем, чтобы права граждан не были ущемлены.
Как установлено судом предметом договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года между ЛГ МУП «ЖКУ» и ФИО6 являлась только жилая площадь размером 12,7 кв.м. в виде комнаты в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... ... не указана..
ФИО6 предлагается для переселения по договору социального найма жилое помещение - комната площадью 10,6 кв.м. в 2-комнатной квартире Номер обезличен в д. Номер обезличен по ... в ... (технический паспорт жилого помещения - квартиры Номер обезличен в д. Номер обезличен по ...), то есть предлагаемая жилая комната по размеру меньше той, которую в настоящее время занимают ФИО6.
Согласно ст.123 Конституции РФ, ч.1 ст.12, ст. ст. 56, 195 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна представить суду доказательства в обоснование своих доводов и возражений, а суд основывает свое решение только на представленных и исследованных в судебном заседании доказательствах.
Истец, также не предоставил в судебное заседание доказательств, того, что жилая площадь, для переселения ФИО6, свободна от прав на неё других лиц. Обязанность доказать данное обстоятельство, суд определял истцу - Администрации гор. Лангепаса, в порядке ст. 85-87 ЖК РФ.
Из вышесказанного следует, что предлагаемое для переселения семьи ФИО6 жилое помещение (10, 6 кв. метров) не отвечает установленным ст. 89 ЖК РФ требованиям, поскольку в случае выселения, на условиях предлагаемых истцом, будут ухудшены жилищные условия семьи ФИО6. При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований Администрации ... следует отказать.
ФИО9, ФИО8, действующие в своих интересах и как законные представители несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО6, в своем встречном исковом заявлении просят на основании ст. 7, ч. 2 ст. 57 ст. 90 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции» обязать Администрацию ... предоставить им в связи с переселением иное жилое помещение, в котором на каждого члена семьи приходилось бы не менее 6 кв. м жилой площади.
Пленум Верховного Суда в своем постановлении от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Ст. 90 ЖК РФ предусматривает выселение из занимаемого жилого помещения в связи с невнесением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в течение шести месяцев без уважительных причин и при разрешении судом исковых требований ФИО6, данная норма не применима. Выселение из жилых помещений в связи со сносом дома регулируется положениями иных статей Жилищного кодекса РФ.
Таким образом, исковые требования ФИО9, ФИО8, действующие в своих интересах и как законные представители несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО6, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Администрации ... к ФИО8, ФИО9, действующих в своих интересах и как законных представителей несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО15 о выселении из занимаемого жилого помещения, признанного непригодным для проживания, отказать.
В удовлетворении встречного иска ФИО9, ФИО8, действующих в своих интересах и как законных представителей несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО14 к Администрации ... о предоставлении жилого помещения в связи с выселением из помещения, признанного непригодным для проживания, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ханты-Мансийского окружного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Лангепасский городской суд.
Председательствующий: Василькив С.В.