Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2010 г. гор.Лангепас
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Нужного К.И.,
при секретаре Зайцевой М.В.
с участием представителя истца Зудихиной Т.В. действующей на основании нотариальной доверенности от 05.03.2010 г.
представителя ответчиков Головиной О.В., действующей на основании нотариальной доверенности от 19.03.2010 г.,
рассмотрев материалы гражданского дела № 2-178\10 по исковому заявлению Попруга В.П. к Сенько М.В., Сенько Н.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Сенько В.М. и Сенько А.М., третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца Попруга М.П. о признании сделки недействительной,
установил:
Попруга В.П. обратился в Лангепасский городской суд с иском к Сенько М.В, Сенько Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Сенько В.М. и Сенько А.М., о признании недействительным сделки купли-продажи квартиры, ссылаясь на то, что 15 ноября 2009 г. между ним и ответчиками был заключен договор купли-продажи принадлежащей ему трехкомнатной квартиры. Право собственности ответчиков на квартиру зарегистрировано 09.12.2009 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 9 декабря 2009 года сделана запись регистрации №86-86-12\009\2009-306. Оформляя сделку, он и ответчики договорились, что часть оплаты за квартиру будет передана в сумме 1400000 рублей. Оставшуюся часть ответчики обязались перечислить на счет истца после получения субсидии на детей, которая им будет переведена Администрацией г.Лангепаса после оформления договора купли-продажи квартиры и регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам. Это было условием перечисления субсидии на приобретение жилья детям, поэтому он пошел на встречу семье Сенько и написал им расписку в получении денег полной оплаты стоимости квартиры, то есть два миллиона рублей, однако фактически, им получена только сумма 1400000 рублей. В силу ст.432 ГК РФ, Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Соглашение о цене является существенным условием договора, к которому стороны не пришли. По сложившейся практике, субсидия выплачивается в случае заключения договора и регистрации перехода права собственности. Так как у молодой семьи не было денег для полной оплаты стоимости квартиры, предполагалось, что истец получит оставшуюся сумму после получения ответчиками субсидии на детей. Однако, после оформления квартиры ответчиками на свое имя, они узнали, что выплата производится в случае прямого указания об это в договоре купли-продажи квартиры. По данному договору выплата субсидии не может быть произведена. Сделка совершена под влиянием заблуждения, так как ответчики убедили его в том, что после регистрации перехода права собственности на квартиру, они выплатят ему оставшиеся 600000 рублей.
В судебное заседание истец Попруга В.П. не явился, в своем заявлении, поданном в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Зудихиной Т.В. Представитель истца - Зудихина Т.В. исковые требования истца поддержала, просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы и обстоятельства, изложенные в заявлении.
Третьи лица Попруга М.П., Лангепасский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам, извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, отложить слушание дела или рассмотреть дело в их отсутствие суд не просили, в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие данных лиц.
Ответчики Сенько М.В. и Сенько Н.В., действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей- Сенько В.М. и Сенько А.М., в судебное заседание не явились, в поданном в суд заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя Головиной О.В. В судебном заседании представитель ответчиков Сенько - Головина О.В., действующая на основании доверенности, иск Попруга В.П. признала полностью.
Поскольку признание иска представителем ответчиков, действующим на основании доверенности, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законы интересы других лиц, суд принимает признание иска представителем ответчиков - Головиной О.В. Последст вия признания иска представителю ответчиков разъяснены и понятны.
На основании ст. 173 ГПК РФ, признание иска, если оно приня то судом, влечет за собой удовлетворение исковых требований. Поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Р Е Ш И Л :
Принять признание иска представителем ответчика Головиной О.В..
Исковые требования Попруга В.П. к Сенько М.В., Сенько Н.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Сенько В.М. и Сенько А.В,, удовлетворить.
Признать договор от 05.11.2009 г.купли-продажи квартиры находящейся по адресу: ..., ..., ... ... А, ..., недействительным.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ханты-Мансийского окружного суда путем подачи жалобы в Лангепасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий К.И. Нужный