РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2009 года гор. Лангепас
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Нужного К.И.,
при секретаре Зайцевой М.В.,
с участием: представителя истца Лангепасского городского муниципального предприятия «Управляющая компания жилишно-коммунального комплекса» Лестниковой В.Н.
представителя ответчика - адвоката Горб О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-239/2010 по иску Лангепасского городского муниципального предприятия «Управляющая компания жилишно-коммунального комплекса» к Дмитриевым В.И., о расторжении договора найма жилого помещения и признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
ЛГ МУП «УК ЖКК» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к Дмитриеву В.И., ссылаясь на то, что Дмитриев В.И. в соответствии с ордером №59391 от 08.10.1991 г. является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г.Лангепас ул.Комсомольская д.12 кв.70. В указанном жилом помещении ответчик не проживает более 11 лет, место жительства ответчика не известно, на протяжении последних 28 месяцев он без уважительных причин не производит оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. На основании этого истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Представитель истца ЛГ МУП «УК ЖКК» Лесникова В.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Дмитирев В.И. в судебное заседание не явился. По указанному в иске адресу они не проживают, место его жительства суду не известно, что подтверждается отметками курьера в судебной повестке, информацией по факту посещения квартиры, представленной ЛГ МУП «УК ЖКК» от 26.09.2009 г. В порядке ст.ст.50, 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика, с участием назначенного судом представителя - адвоката Горб О.В., действующей на основании ордера №222, которая возражений по существу иска не заявила.
Допрошенная по ходатайству представителя истца свидетель ФИО6 пояснила, что с Дмитриевым они были соседи с 1993 года, так как проживали на подселении в одной квартире. В квартире он проживал периодически до 1997 года, иногда отсутствовал длительное время, когда уходил в тайгу. Последний раз его видела 3 года назад. Где он проживает сейчас не знает. Проживанию Дмитриева В.И. не препятствовала
Допрошенная по ходатайству представителя истца свидетель ФИО7, пояснила, что с Дмитриевым знакома, отношения были соседские. Последний раз его встречала на улице в 2009 году. Где он сейчас проживает не знает, он говорил, что живет нормально, работает. Напомнила ему про квартиру, он пояснил, что денег нет на оплату. Из квартиры кего неикто не выгонял.
Допрошенная по ходатайству представителя истца свидетель ФИО8
Показала, что Дмитриева знала, отношения были соседские. Более 2-х лет не видела, чтобы он проживал в их доме. Каких либо препятствий его проживанию, притеснений от соседей не было. Иногда встречала его в городе, он всегда был неопрятен и подвыпивший. Где он сейчас проживает или работает не знает.
Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав представителей истца и ответчика, свидетелей, приходит к следующему.
Установлено, что ответчик, согласно справке с места жительства от 21.09.2009 года в спорном жилом значится зарегистрированным с 26.02.1991г.
Ответчик Дмитриев В.И. является нанимателем жилого помещения квартиры 70 в доме 12 по ул.Комсомольская в г.Лангепас на основании договора № 128 от 04.03.2005 г. социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Согласно п. 3.1. указанного договора №128, наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилыми помещениями и коммунальные услуги, соответственно с п. 7.1 Договора, до 10 числа следующего за отчетным месяца.
В соответствии с п.9.2 Договора, Наймодатель может требовать расторжения настоящего договора в судебном порядке в случае невнесения Нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.
Согласно счету-извещению №5-2010-602616 на 31.05.2010 г. общая сумма задолженности по оплате за пользование жилыми помещениями и коммунальных услуг, составляет 53257 рублей, 82 коп, из них задолженность на 1.12.2009 г. составляла 47832 руб. 27 коп., что свидетельствует о том, что уплата платежей по договору № 128 от 04.03.2005 г. социального найма жилого помещения, ответчиком Дмитриевым В.И. не производилась более 6 месяцев.
Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ч.4, ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Таким образом, учитывая, что ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, суд находит требования истца о расторжении договора социального найма жилого помещения, законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.17 ЖК РФ предназначением жилых помещений является проживание в них граждан.
Ответчик, как установлено в судебном заседании, не проживает в указанном помещении и не появляется в нем в течение последних нескольких лет, что подтверждается показаниями свидетелей, истца, информацией по факту посещения спорной квартиры, составленной 06.09.2009г. ведущим инженером ЛГ МУП «УК ЖКК» со слов соседей.
Сам по себе факт регистрации носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту жительства, которым спорная жилая площадь для ответчика не является. Наличие регистрации или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей.
Учитывая, что ответчик Дмитирев В.И., после фактического прекращения договора найма с основным нанимателем, никаких прав на спорную жилую площадь не имеет, не проживает в спорном жилом помещении, а проживает по иному адресу, суд считает возможным признать его прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. №713, регистрация граждан осуществляется по месту их фактического проживания или пребывания. Регистрация носит уведомительный характер. В силу ФЗ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах РФ» и принятых в его исполнение подзаконных нормативных актов, включая Инструкцию МВД РФ о регистрации граждан РФ по месту жительства или пребывания, ответчики были обязаны зарегистрироваться в семидневный срок по месту своего фактического жительства, которым спорная жилая площадь не является.
В силу изложенного регистрация ответчика на спорной жилой площади может быть прекращена соответствующим учреждением, осуществляющим функции, связанные с постановкой на регистрационный учет и снятием с него, а данное решение является основанием для прекращения регистрации ответчика в спорном жилом помещении.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Лангепасского городского муниципального предприятия «Управляющая компания жилишно-коммунального комплекса» удовлетворить.
Признать договор №128 социального найма жилого помещения от 04.03.2005 г. заключенный ЛГ МУП «Управляющая компания жилишно-коммунального комплекса» с нанемателем Дмитриевым В.И., расторгнутым в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Признать Дмитриевым В.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ..., квартира ...
Данное решение является основанием для прекращения регистрации ответчика в спорном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в судебную коллегию по гражданским делам Ханты- Мансийского окружного суда через городской суд в течение 10 дней после его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий К.И. Нужный