РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Лангепас 21 июня 2010 года
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего, судьи Ямгурзина Г.А.,
с участием истца Леонтьева В.В.,
при секретаре Куторлановой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №-2-410/2010 по иску Леонтьева В.В. к администрации города Лангепаса о признании права на сохранение жилого помещении в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Леонтьев В.В. обратился в Лангепасский городской суд с исковым заявлением о признании за ним права на сохранение жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Лангепаса в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности. В квартире им была произведена перепланировка: демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией, которая соответствует проектно-сметной документации. Произведенная в квартире перепланировка не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, на несущую способность здания и качество жизни в квартире влияния не оказывает. Работы выполнены с соблюдением соответствующих норм пожарной безопасности, санитарных и строительных требований, конструктивная устойчивость здания не нарушена. Квартира в перепланированном состоянии наиболее соответствует удовлетворению бытовых и иных нужд, связанных с проживанием. На обращение в Администрацию города Лангепаса за разрешением сохранить помещение в перепланированном состоянии, ответчик рекомендовал обратиться в суд.
Поскольку представитель ответчика Администрации города Лангепаса Киршина С.В., действующая на основании доверенности №-4 от 11 января 2010 года, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суд, в соответствии со ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании истец Леонтьев В.В. поддержал исковые требования, уточнив их, просил признать за ним право на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии: демонтажем оконно-дверного блока между кухней и лоджией, остеклением и утеплением стен, потолка и пола лоджии, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что при демонтаже оконно-дверного блока им было выполнено остекление и утепление стен, потолка и пола лоджии, после перепланировки квартиры улучшились условия проживания.
Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Установлено, что Леонтьев В.В. проживает и является собственником трехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор.Лангепаса, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 марта 2009 года, справкой с места жительства.
Факт самовольной перепланировки указанного жилого помещения в виде демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией, остекления лоджии и утепления стен, потолка и пола лоджии, сторонами не оспаривается. Произведенная истцом перепланировка квартиры до настоящего времени не была оформлена в соответствии с требованиями.
Как следует из представленного истцом проекта перепланировки 05-00-10 АС квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор.Лангепаса, выполненного ООО «Проектстрой», в указанной квартире произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж оконно-дверного блока лоджии, установка окна лоджии, утепление стен, потолка и пола лоджии. Согласно заключению проектной организации, перепланировка указанной квартиры соответствует санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Несущие конструкции не нарушены.
Из актов на скрытые работы от 05 ноября 2009 года, произведенные работы по остеклению, утеплению стен, потолков и пола лоджии при перепланировке указанной квартиры выполнены в соответствии с рабочими чертежами проекта, разработанного ООО «Проектстрой», стандартами и строительными нормами.
Из акта обследования жилого помещения от 05 мая 2010 года следует, что в указанной квартире произведена перепланировка: демонтирован оконно-дверной блок между кухней и лоджией, установлен оконный блок на лоджии, выполнено утепление лоджии. План квартиры после произведенной перепланировки соответствует проекту 05-00-10 АС, разработанному ООО «Проектстрой».
В силу ч.ч.3 и 4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что произведенная собственником квартиры перепланировка соответствует требованиям, установленным п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №-170, и не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, следовательно, иск Леонтьева В.В. о признании за ним права на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Леонтьева В.В. к Администрации города Лангепаса о признании права на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Признать за Леонтьевым В.В. право на сохранение жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Лангепаса Тюменской области в перепланированном состоянии: демонтажем оконно-дверного блока между кухней и лоджией, остеклением и утеплением стен, потолка и пола лоджии.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий-